中軽井沢の別荘一覧
中軽井沢は軽井沢駅に近く、利便性と自然環境のバランスが取れたエリアです。ハルニレテラスや星野リゾート周辺は特に人気が高く、おしゃれなレストランやショップが充実しています。旧軽井沢ほど混雑せず、落ち着いた環境で別荘ライフを楽しめるのが魅力です。
軽井沢駅に近く利便性が高い
ハルニレテラスなどおしゃれな施設が充実
星野温泉など温泉施設が豊富
旧軽井沢より混雑が少ない
物件価格が旧軽井沢より手頃
対象物件：4
検索結果：4件1ページ目（30件/ページ）
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中軽井沢 | 3,450万円 | 1,339㎡ | 92.08㎡ | 3LDK | 1989年7月（築36年） | - |
♦︎JR軽井沢駅車約18分・中軽井沢駅車約8分 ♦︎西武不動産旧分譲地・千ヶ滝西エリア ♦︎手入れ・管理の行き届いた別荘 ♦︎傾斜地の見晴らし良好な立地・ウッドデッキ付 ♦︎広大な敷地・カースペース複数台分有
特徴
田舎暮らし
眺望が良い
敷地が広い
山・高原
森林に囲まれた
日当たり良好
屋外スペースが広い
駅近・アクセス良好
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軽井沢 | 2,380万円 | 690㎡ | 67㎡ | 2LDK | 1993年8月（築32年） | - |
♦︎中軽井沢駅車5.2km・千ヶ滝東区 ♦︎690㎡山林・眺望良好緑囲まれ ♦︎1993年木造2階・リフォーム済 ♦︎エアコン給湯器交換・設備更新 ♦︎星野エリア車6分・居住中相談可
特徴眺望が良い田舎暮らし
リノベ
設備・
条件
条件
プロパンガス（個別LPG）私営水道排水浄化槽電気：中部電力バス・トイレ別エアコン
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中軽井沢 | 4,980万円 | 272㎡ | - | 3LDK | 1988年5月（築38年） | - |
◇2024年4月内外装リフォーム済 ◇緑豊かな南ヶ丘の閑静な住宅地 ◇ウッドデッキ付き3LDK ◇広々272㎡の敷地 ◇豊かな自然に囲まれた別荘にも最適な住まい ◇システムキッチン・石油給湯器新設
特徴田舎暮らし
設備・
条件
条件
事務所可上水道（公営）電気：中部電力排水浄化槽IHクッキングヒーターウッドデッキバス・トイレ別庭10坪以上専用庭有
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中軽井沢 | 5,500万円 | 801㎡ | 74.9㎡ | 4LDK | 1986年（築39-40年） | - |
♦︎中軽井沢駅2.5km・トンボの湯徒歩11分 ♦︎242坪広大敷地・第一種低層住居 ♦︎木造4LDK・高台遠景眺望良好 ♦︎星野リゾート水道・インフラ完備 ♦︎星野リゾート管理・年間8.8万円 ♦︎南側公道に約35.4m接道
特徴田舎暮らし
ログハウス敷地が広い
設備・
条件
条件
事務所可個別合併浄化槽プロパンガス（個別LPG）電気：中部電力整形地独立洗面台有
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中軽井沢の別荘・リゾート物件4件｜温泉付き・星野エリア周辺の物件を探す
中軽井沢は軽井沢駅の西側に広がるエリアで、星野リゾートで知られる星野エリアや塩沢温泉があり、温泉と自然を楽しめる別荘地として人気です。 旧軽井沢と比べて坪単価がやや手頃でありながら、緑豊かな環境と利便性のバランスが良く、ファミリー層にも支持されています。 しなの鉄道の中軽井沢駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも便利です。 温泉引き込みが可能な別荘地もあり、自宅で温泉を楽しみたい方にはおすすめのエリアです。
中軽井沢の別荘・土地の価格相場
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 星野エリア周辺 | 12-25万円/坪 | 3,000-7,000万円 |
| 塩沢・千ヶ滝 | 8-18万円/坪 | 2,000-5,000万円 |
| 中軽井沢駅周辺 | 10-20万円/坪 | 2,500-6,000万円 |
中軽井沢で別荘を購入する前に知っておきたいこと
温泉付き物件の選び方
中軽井沢には温泉引き込みが可能な別荘地があります。温泉権の有無、温泉使用料（月5,000〜15,000円程度）、泉質や湯量を購入前に必ず確認しましょう。温泉設備のメンテナンス費用も考慮が必要です。
星野エリアの魅力と生活環境
ハルニレテラスや星野温泉トンボの湯など、リゾート施設が充実しています。周辺は自然豊かでありながら、中軽井沢駅前にはスーパーのツルヤもあり、日常の買い物にも困りません。
冬季の暮らし
中軽井沢も冬季は氷点下になるため、暖房と水道凍結対策は必須です。ただし除雪体制が整った別荘地も多く、通年利用している方も増えています。
中軽井沢の別荘に関するよくある質問
中軽井沢で温泉付きの別荘はありますか？
はい、星野エリアや塩沢エリアなど温泉引き込みが可能な別荘地があります。温泉権付きの物件と、新規に温泉権を取得するケースがあるため、詳細を確認しましょう。
中軽井沢と旧軽井沢の違いは何ですか？
旧軽井沢は歴史・格式重視で坪単価が最も高いエリア。中軽井沢は温泉や自然環境が魅力で、価格帯もやや手頃です。星野エリアなどリゾート施設が充実している点も中軽井沢の特徴です。
中軽井沢の別荘の価格帯は？
中古別荘で2,000万〜6,000万円が中心です。星野エリア周辺の好立地は3,000万円以上が多く、塩沢方面は2,000万円台から見つかります。土地は坪8〜25万円が相場です。
中軽井沢で通年利用は可能ですか？
可能です。駅周辺にスーパーや飲食店があり、生活利便性は良好です。冬季の暖房・凍結対策は必要ですが、通年居住している方も多いエリアです。