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カーポート付き2階建戸建の側面・駐車スペースを含む全景
カーポート付き2階建戸建の側面・駐車スペースを含む全景
2階建5LDK(1階 洋×2+2階 和×1・洋×3)の間取り図
レンガ調のアクセントウォールが印象的なカフェ・飲食店スペース
大型観葉植物を置けるゆとりあるリビングスペース
緑豊かな植栽に囲まれた2階建戸建の外観
ダイニングテーブルセット付き、白壁と木製建具で統一されたLDK。
琉球畳敷きの和室。押入れ・収納クローゼット付き
業務用ステンレス設備を備えた独立型厨房。
モザイクタイル洗面台と石畳調床材を組み合わせたデザイントイレ。
幅員約5mの公道に約39m、幅員約6mの公道に約9m接道の売買対象土地。
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カーポート付き2階建戸建の側面・駐車スペースを含む全景
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
軽井沢 レストラン営業中の店舗付き住宅の特徴
しなの鉄道中軽井沢駅から車約5分、軽井沢18号バイパス近くに位置する1階店舗・2階住居の店舗付き住宅です。
639.07㎡(約193坪)の広い敷地に建つ木造2階建・延床面積226.05㎡(68.38坪)の物件で、現在レストランとして営業中のため、居抜きのまま即営業開始が可能です。
1階は店舗(22名収容)、2階は5LDKの居住スペースを備えており、ショップ兼自宅として多彩な活用が期待できます。
店舗用駐車場5台分・自宅用カーポート2台分の計7台分が確保されており、幹線道路近くのアクセス良好な立地です。
軽井沢の豊かな自然環境に包まれながら、店舗経営と住まいを一体で実現できる希少な物件です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉747-12 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎しなの鉄道線 「中軽井沢」駅
車5分 ♦︎北陸新幹線 「軽井沢」駅 車10分 |
| 価格 | 税込 1億5,000万円 |
| 間取り | 5LDK |
| 間取り内訳 | 1階 店舗(22名) + 2階 洋×2・和×1 |
土地情報
| 土地面積 | 公簿639.07㎡(193.32坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 都市計画地域内非線引 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 50% |
| 高さ制限 | 10m |
| 法令制限 | 軽井沢町自然保護対策要綱・長野県景観条例・軽井沢町景観育成基準ガイドライン |
| 私道負担 | 無 |
| 接道 | 角地♦︎北側 【種別】公道 【幅員】5m 【接面】39m ♦︎西側 【種別】公道 【幅員】6m 【接面】9m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物種類 | 居宅・店舗 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 |
| 延床面積 | 226.05㎡(68.38坪) |
| 1階面積 | 115.09㎡ |
| 2階面積 | 110.96㎡ |
| 築年月 | 2017年7月(築9年) |
| 現況 | 居住中 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,7台 / 店舗用5台・自宅用カーポート2台 |
|---|---|
| 引渡し時期 | 相談 |
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️現在レストランとして営業中
◾️居抜きで即営業開始可能
◾️店舗内設備・家具・什器等残置可能
◾️軽井沢町自然保護対策要綱による制限有り
◾️長野県景観条例・浅間山麓景観育成重点地域
◾️軽井沢町景観育成基準ガイドライン規定 適用
◾️引渡時期：2026年10月頃希望（要相談）
◾️公簿売買
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