

No.831軽井沢千ヶ滝 和モダンリノベ別荘
情報更新日 2026/09/06
※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
軽井沢千ヶ滝 和モダンリノベ別荘の特徴
しなの鉄道中軽井沢駅から車12分、星野リゾートエリアで賑わう中軽井沢に位置しながらも、湯川のせせらぎに包まれた静かな千ヶ滝別荘地内の和モダン平屋別荘です。
2026年5月に全面リノベーション予定で、「Batonari」ブランドが手がける「cozy wabisabi」コンセプトの和モダン空間—光と陰のバランスが四季の情緒をしみじみと感じさせ、重厚感のある作家家具と薪ストーブが精神を落ち着かせてくれます。
リビングには薪ストーブ付きのくつろぎの空間が広がり、広いテラスはまるで開放的なリビングの延長のようなしつらえ—テラス部分のファイヤーピットまで備え付けられており、アウトドアリビングとして存分に活用できます。
敷地内から直接湯川に降りることができ、敷地と湯川の間は長野県所有地で散策できる程度の伐採が可能なため、特別なお庭として楽しめる稀有な環境が魅力です。
家具・家電・食器・調理器具・アウトドア家具がすべて付属するため、購入後即滞在・即充実の別荘ライフが実現します。ハルニレテラスまで4.7km(約8分)、トンボの湯まで4.6kmと星野エリアへのアクセスも抜群です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒389-0111 長野県北佐久郡軽井沢町長倉獅子岩2147-1871 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎しなの鉄道線 「中軽井沢」駅
距離6.0km、車12分 |
| 価格 | 税込 1億4,800万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り内訳 | 平屋 洋×2・テラス・ファイヤーピット |
土地情報
| 土地面積 | 公簿1014.6㎡(306.92坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 標高 | 1,054m出典:国土地理院 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 20% |
| 高さ制限 | 10m |
| 法令制限 | 軽井沢町の自然保護対策要網・長野県景観条例・景観法・土砂災害警戒区域(イエロー・レッド)・急傾斜地崩壊危険箇所有 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道 | 一方♦︎北西側 【種別】私道 【幅員】5.5m 【接面】27.9m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造ストレート葺平屋建 |
|---|---|
| 延床面積 | 96.28㎡(29.12坪) |
| 築年月 | 1989年7月(築37年) |
| バルコニー面積 | 27.58㎡ |
| 現況 | 空室 |
| リフォーム | ♦︎2026年4月予定 / 全面リノベーション(2026年5月完成予定) |
設備・その他
| 駐車場 | 空有 |
|---|---|
| 引渡し時期 | 即時 |
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️2026年5月全面リノベーション予定(竣工1989年7月・増築あり:年月日不詳・現在登記/手続き準備中)
◾️家具・家電・食器・調理器具・アウトドア家具付き(家具家電リスト:キッチン—照明・シンク・ガスコンロ・オーブン・食洗機・冷蔵庫、ダイニング—照明・ダイニングテーブル・チェア4脚、リビング—薪ストーブ・照明・ソファ・テーブル、寝室—照明・ベッド、アウトドアリビング—ファイヤーピット・ベンチ)
◾️敷地と湯川の間は長野県所有地。散策できる程度の伐採が可能なので特別なお庭として楽しめます
◾️敷地内から直接湯川に降りられます
◾️ハルニレテラス:4.7km 約8分、トンボの湯:4.6km
◾️暖房設備:床暖房・暖炉(薪)・エアコン
◾️水道:私営水道 給湯:ガス
◾️汚水・雑排水:合併浄化槽
◾️電気:中部電力 ガス:個別プロパンガス
◾️軽井沢町の自然保護対策要網・長野県景観条例・景観法の規制あり
◾️土砂災害警戒区域(イエロー・レッド)・急傾斜地崩壊危険箇所有
◾️高さ制限:10m
◾️計画道路:無
◾️私道負担:無
◾️公簿売買
物件所在地・周辺環境
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