リゾート暮らし.com 利用規約

1. 本利用規約（以下「本規約」とします）は、ARK NEXT株式会社（以下「当社」とします）が運営するインターネットウェブサイト「リゾート暮らし.com」（以下「本サイト」とします）において、ユーザー（本サイト内において会員登録を行ったお客様（以下「会員」とします）に限らず、広く本サイトを利用する方をいいます）が、本サイトを通じて、本サイトにおける不動産情報提供サービス（以下「本サービス」とします）および付随または関連する一切のサービスを利用するにあたり、ユーザーが行う一切の行為に適用されるものとし、ユーザーは、本規約に同意のうえで、本サービスを利用するものとします。

2. 当社が本サービスを提供するうえで提示する注意事項等が存在する場合には、当該諸注意等はそれぞれ、本規約の一部を構成するものとします。

3. 当社は、ユーザーが本サービスを利用したことをもって、本規約に同意したものとみなします。

4. 当社からユーザーへの通知は、本サービス又は当社ウェブサイト内の適宜の場所への掲示、その他当社が適当と判断する方法により行います。当該方法によりなされた通知は、当該通知が通常到達すべきとき、又は当社ウェブサイト内の掲示が閲覧可能になったときに到達したものとみなします。

本規約において使用する用語の定義は、次のとおりとします。

1. 「本サービス」とは、当社が提供するリゾート物件・別荘・田舎暮らしに関する不動産情報の閲覧、検索、お問い合わせ、会員機能、ブログ記事の閲覧その他の一切のサービスをいいます。

2. 「会員」とは、本規約に同意のうえ、当社所定の方法により会員登録を完了したユーザーをいいます。

3. 「コンテンツ」とは、本サービス上に掲載される物件情報、画像、間取図、テキスト、ブログ記事、その他一切の情報をいいます。

4. 「物件情報」とは、本サービス上に掲載される不動産（土地、建物、別荘、リゾート物件等）に関する所在地、価格、面積、間取り、画像、その他の情報をいいます。

1. 本サービスは、当社が、リゾート物件・別荘・田舎暮らしに関する不動産情報をユーザーに提供することを主たる目的とするサービスです。

2. ユーザーは、本サービスを通じて、物件情報の閲覧、検索、お気に入り登録、お問い合わせ、資料請求等を行うことができます。

3. 本サービスは、不動産取引の媒介・仲介を直接行うものではなく、ユーザーと不動産事業者または物件所有者との間の連絡・コミュニケーションを補助することを目的とするものです。

1. 本サービス上に掲載される物件情報は、当社が物件所有者・管理者・関連事業者から提供を受けた情報、または公開情報に基づき作成されるものであり、当社は、その内容の正確性、完全性、有用性、適合性、最新性について保証するものではありません。

2. 価格、所在地、面積、設備、権利関係等の物件情報は、予告なく変更または取り下げられる場合があります。

3. 物件情報は、参考情報として提供されるものであり、宅地建物取引業法に基づく重要事項説明書、契約書、または広告の代替となるものではありません。実際の取引にあたっては、別途、宅地建物取引業者による重要事項説明等の法定手続きが行われます。

4. ユーザーは、物件情報に基づき何らかの意思決定を行う場合、自らの責任において、当該物件の所有者または取扱事業者に直接ご確認のうえ、ご判断ください。

5. 本サイトを通じて成立する不動産売買契約・賃貸借契約・媒介契約等は、ユーザーと相手方当事者の間で締結されるものであり、当社は、当該契約の当事者ではなく、当該契約に関連して発生する一切の紛争について責任を負いません。

1. ユーザーは、本サービス上のお問い合わせフォーム等を通じて、物件に関するお問い合わせ・資料請求を行うことができます。

2. お問い合わせ・資料請求の内容は、当社、物件取扱事業者および物件所有者に提供される場合があります。

3. お問い合わせ・資料請求に対する回答の有無、回答内容、対応時期等は、当社、物件取扱事業者または物件所有者の裁量により決定されるものとし、当社はこれを保証するものではありません。

本章は、本サイト利用に関して会員登録したすべてのユーザー（会員）に適用されます。

1. 会員登録を希望する方は、本規約に同意のうえ、当社所定の方法により登録を申請するものとします。

2. 会員の届出事項（氏名、メールアドレス、希望物件条件等を含む）および本サービスの利用履歴（以下「会員データ」とします）は、当社のデータベースに登録され、当社が保有するものとします。

3. 会員データに不備または誤りがあったことが原因で本サービスの利用に支障が生じた場合、当社は一切の責任を負いません。

4. 当社は、別途定める個人情報保護方針およびプライバシーポリシーに従い、会員データを取り扱うものとします。

5. 当社は、登録申請者が以下のいずれかに該当する場合、登録を承認しないことがあります。

　(1) 申請内容に虚偽、誤記、記入漏れがあった場合

　(2) 過去に本規約違反等により利用停止または会員登録抹消の処分を受けたことがある場合

　(3) 反社会的勢力（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者）に該当すると当社が判断した場合

　(4) その他、当社が会員登録を不適当と判断した場合

1. 会員は、LINE アカウント、Google アカウント、その他当社が指定する外部認証サービスを用いた認証によっても登録・ログインすることができます。

2. 外部認証サービスを利用する場合、当該外部サービス提供者から当社に対し、当該会員のプロフィール情報（表示名、メールアドレス、ユーザーID、プロフィール画像URL等）が提供されることに、会員は同意するものとします。

3. 外部認証サービスの利用にあたっては、当該サービス提供者の利用規約およびプライバシーポリシーが適用されることに、会員は同意するものとします。

会員は、以下の機能（以下「会員限定機能」とします）を利用できるものとします。

1. お気に入り物件の保存

2. 閲覧傾向に基づくおすすめ物件の表示（AIサジェスト機能）

3. 希望条件にマッチする物件の新着通知

4. メールマガジンの受信（希望者のみ）

5. その他、当社が会員向けに提供する機能

1. 会員は、届出事項に変更が生じた場合、速やかに当社所定の方法により届け出るものとします。

2. 会員データの変更は、変更後の内容が会員の端末画面に表示された時点で成立するものとします。

3. 会員が前項の届出を怠ったことにより本サービスの利用に支障が生じても、当社は一切の責任を負いません。

1. 会員は、当社所定の手続きにより、いつでも退会することができるものとします。

2. 退会は、退会完了の確認が会員の端末画面に表示された時点で成立するものとします。

3. 退会後の会員データの取扱いについては、別途定めるプライバシーポリシーに従います。

当社は、会員が以下のいずれかに該当する場合、事前通知なく会員登録を抹消することができます。

1. 本規約のいずれかの条項に違反した場合

2. 登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合

3. 一定期間ログイン履歴がない場合

4. その他、当社が会員としての利用継続を不適当と判断した場合

本章は、当社が配信するメールマガジン、新着物件通知、その他の通知（以下「本メールマガジン等」とします）の購読を希望するユーザーおよび購読中のユーザーに適用されます。

本メールマガジン等の購読を希望するユーザーは、当社所定の方法により、メールアドレスその他必要な情報を登録することにより購読を開始するものとします。

購読中のユーザーが配信停止を希望する場合、当社所定の方法または配信メール内の購読停止リンクを通じて、購読を停止することができるものとします。

当社は、以下のいずれかに該当すると認めた場合、購読を停止することがあります。

1. メールアドレスの誤り、変更、またはメールボックスの容量超過等により配信メールが不達となった場合

2. メールサーバの受信拒否または受信障害等により提供に著しい支障があった場合

3. 本規約に違反する行為があった場合

4. 当社が本メールマガジン等を廃止した場合

5. その他、購読の継続が不適当な事由がある場合

当社は、本メールマガジン等で提供する情報について、正確性・信頼性に配慮しますが、その内容の正確性、完全性、有用性、適合性等を保証するものではありません。

当社は、購読中のユーザーまたは関係者が被った以下の損害について、一切の責任を負いません。

1. 前条の措置によって発生した損害

2. 本メールマガジン等から得た情報を利用したことによって発生した損害

3. 当社の責めによらない事由により連絡または告知が到達しなかったことによって発生した損害

4. 理由のいかんを問わず、本メールマガジン等の不配、未配、遅配または誤配によって発生した損害

本章は、当社が本サイト内または本サイトに接続して配信するブログ記事、特集記事、エリアガイド等のオウンドメディア（以下「本メディア」とします）を閲覧または利用するすべてのユーザー（以下「閲覧者」とします）に適用されます。

1. 当社は、本メディアで提供する情報について、正確性・信頼性に配慮しますが、その内容の正確性、完全性、有用性、適合性、最新性を保証するものではありません。

2. 当社は、本メディアをソーシャルネットワーキングサービスを含む第三者提供サービス（以下「外部サービス」とします）と連携することがありますが、その連携内容について保証するものではありません。

1. 本メディアで提供する情報の著作権その他一切の権利は、当社または当該権利を有する第三者に帰属します。

2. 閲覧者は、本メディアを通じて取得した情報について、著作権法で認められた私的利用の範囲を超えて利用することはできません。

当社は、閲覧者およびその他関係者が被った以下の損害について、一切の責任を負いません。

1. 閲覧者が本メディアから得た情報を利用したことによって発生した損害

2. 閲覧者と外部サービス提供者を含む第三者との間で生じた紛争に基づき発生した損害

3. 当社の責めによらない事由により連絡または告知が閲覧者に伝わらなかったことによって発生した損害

当社は、以下のいずれかに該当する場合、ユーザーへ事前通知することなく、本サービスの一部または全部の一時的な運用停止を行うものとします。この場合、停止によりユーザーに発生した損害について、当社は一切の責任を負いません。

1. 本サイトの保守または仕様変更を行う場合

2. 天災地変その他非常事態が発生し、または発生するおそれがあり、運営・提供ができなくなった場合

3. 通信回線、コンピュータ等が事故により停止した場合

4. 当社がやむを得ない事由により一時的な停止が必要と判断した場合

1. ユーザーは、本サイトの利用により得られる情報を、当社および関連事業者の事前承諾なく、私的利用以外の目的で複製、加工、送信等してはならず、また、方法のいかんを問わず第三者による利用に供してはなりません。

2. 前項のほか、ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の行為を行ってはなりません。

　(1) 法令または公序良俗に違反する行為

　(2) 犯罪行為に関連する行為

　(3) 第三者になりすまして情報を送信し、または書き込む行為

　(4) 当社の承認した以外の方法により本サービスを利用する行為

　(5) 有害なコンピュータプログラム等を送信または書き込む行為、スパムメール、チェーンレター、ジャンクメール等を送信する行為

　(6) 当社、本サービスの他のユーザー、または第三者の知的財産権、肖像権、プライバシー権、名誉、その他の権利または利益を侵害する行為

　(7) 本サービスを通じて入手した情報を、当社の事前の書面による承諾なく、商業目的で複製、転載、転送、加工、改変、販売、出版、配布等する行為

　(8) 当社のサーバーまたはネットワークの機能を破壊・妨害する行為

　(9) 不正アクセス、スクレイピング、自動化ツールによる過度なアクセス等の行為

　(10) 会員登録時または各種申込時に氏名、住所、電話番号、メールアドレス等について虚偽または不備のある情報を登録する行為

　(11) 他者に代わって本人の承諾なく会員登録または各種申込を行う行為

　(12) 本サービスの運営を不当に妨害し当社に不利益を生じさせるおそれのある行為

　(13) 反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為

　(14) その他、当社が不適切と判断する行為

3. 前項各号のいずれかに該当するユーザーの行為によって当社または第三者に損害が生じた場合、当該ユーザーは一切の責任を負担するものとします。

1. 当社は、ユーザーが前条の遵守事項に違反した場合、その他本サービスの運営上不適当と判断した場合、当該行為を中止させ、または会員登録の抹消、本サービスの利用停止、損害賠償請求その他必要な措置を取ることができるものとします。

2. 当社は、ユーザーが前条の遵守事項に違反していると推測される場合、その他本サービスの運営上不適当と判断した場合、当該行為についてユーザー等に確認する場合があるものとします。

1. 当社は、本サービスにおいて提供する物件情報、エリア情報、ブログ記事その他のコンテンツについて、その正確性、完全性、最新性、有用性、適合性のいずれについても保証しないものとします。

2. 本サービスの利用により、ユーザーが他者に迷惑または損害を与えた場合には、当該当事者間の責任において解決するものとし、当社は一切の責任を負いません。

3. 自然災害、回線の輻輳、通信環境の不具合、機器の設定環境もしくは障害または保守のための停止、外部サービスの提供終了等による情報の損失、遅延、誤送、または第三者による情報の改ざんや漏洩等により発生した損害について、当社の責めに帰すべき事由による場合を除き、当社は一切の責任を負わないものとします。

4. 本サイトを通じて成立する不動産売買契約・賃貸借契約・媒介契約等は、ユーザーと相手方当事者の間で締結されるものであり、当社は、当該契約の内容、履行、紛争解決等について、本規約等で特に定める場合を除き、何ら責任を負わないものとします。

5. 当社は、独自の判断に基づき、いつでも、本サービスを終了することができるものとします。当社は、当社の判断に重大な過失がない限り、当該終了措置によってユーザーに発生した損害について責任を負わないものとします。

6. 前各項の規定は、本サービスに関する当社とユーザーとの間の契約が消費者契約法に定める消費者契約となる場合には適用されません。ただし、この場合であっても、当社は、当社の過失（重過失を除きます）による債務不履行または不法行為によりユーザーに生じた損害のうち、特別な事情から生じた損害（当社またはユーザーが損害発生につき予見し、または予見し得た場合を含みます）について一切の責任を負いません。

1. ユーザーは本規約を遵守するものとし、本規約に反する行為または不正もしくは違法な行為により当社が損害を受けた場合、当社は当該ユーザーに対して損害賠償を請求する場合があるものとします。

2. 会員登録を行ったユーザーは、会員登録手続後、登録したメールアドレス、パスワードおよび連携した外部認証アカウントの管理責任を負うものとします。これらの情報の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は、当該ユーザー自身が負うものとし、当社は一切の責任を負いません。

3. 会員登録を行ったユーザーは、メールアドレス、パスワードまたは外部認証アカウントが盗用されたり第三者に使用されていることが判明した場合、直ちにその旨を当社に連絡するとともに、当社からの指示がある場合にはこれに従うものとします。

1. 当社は、民法548条の4の規定に基づき、次の各号に掲げる場合に本規約および諸注意等の変更（追加・削除を含みます）ができるものとします。

　(1) 変更の内容が、ユーザーの一般の利益に適合する場合

　(2) 変更の内容が、本規約の目的に反せず、かつ、変更の必要性、変更後の内容の相当性及びその内容その他の変更に係る事情に照らして合理的なものである場合

2. 当社は、前項に基づき本規約を変更する場合には、その効力発生時期を定め、その効力発生時期までに、予め、本規約を変更する旨、当該変更後の内容及び当該変更の効力発生時期を通知するものとします。

3. 第1項にかかわらず、本規約および諸注意等の変更後、ユーザーが本サービスを利用した場合、ユーザーは変更後の本規約および諸注意等を承諾したものとみなします。

当社は、別途定める個人情報保護方針およびプライバシーポリシーに従い、ユーザーの個人情報を取り扱うものとします。

1. ユーザーは、本サービスに関するユーザーとしての地位および当該地位に基づく権利義務を、当社が予め承諾した場合を除き、第三者に譲渡し、または担保に供してはならないものとします。

2. ユーザーが前項に違反した場合、当社は当該ユーザーの本サービス利用停止、会員資格剥奪、損害賠償請求その他必要な措置を取ることができるものとします。

当社は、その裁量的判断に基づき、本サービスの全部又は一部を、事業譲渡、会社分割その他の方法（以下、「事業譲渡等」という。）により第三者に譲渡することができ、ユーザーは、かかる譲渡につき本項において予め同意するものとします。当該事業譲渡等に伴い、契約上の地位、ユーザーの情報等は当該第三者に包括的に譲渡され、ユーザーはかかる譲渡に対して異議を述べないものとします。

1. 本サービスおよびコンテンツに関する著作権、商標権、その他一切の知的財産権は、当社または正当な権利者に帰属します。

2. 本サービスの利用は、ユーザーに対して、本サービスおよびコンテンツの知的財産権を譲渡または使用許諾するものではありません。

1. ユーザーは当社に対し次の各号に掲げる事項を表明し、確約します。

　(1) 自らが暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成員（以下、総称して「反社会的勢力」という。）ではないこと、及び反社会的勢力と関係を有しないこと

　(2) 自らの役員（取締役、執行役、執行役員、監査役又はこれに準ずる者をいう。）が反社会的勢力ではないこと、及び反社会的勢力と関係を有しないこと

　(3) 反社会的勢力に自己の名義を使用させ、この契約を締結するものでないこと

　(4) 自己及び自らの役員が、反社会的勢力に資金等の提供、便宜の供給等、反社会的勢力の維持運営に協力又は関与しないこと

　(5) 自ら又は第三者を利用して、利用契約及び個別契約に関して次に掲げる行為を行わないこと

　　ア　相手方に対する脅迫的な言動又は暴力を用いる行為

　　イ　威力若しくは偽計を用いて相手方の業務を妨害し、又は信用を毀損する行為

2. ユーザーが、次の各号に掲げる事項に該当した場合には、当社は、何らの催告を要せずして利用契約及び個別契約を解除します。

　(1) 前項第1号、前項第2号、前項第4号のいずれかの表明に反することが判明した場合

　(2) 前項第3号の確約に反し契約をしたことが判明した場合

　(3) 前項第5号の確約に反する行為をした場合

3. 前項の規定により利用契約及び個別契約が解除された場合には、ユーザーは当社に対し、当社が被った損害を賠償します。

4. 第2項の規定により利用契約及び個別契約が解除された場合には、ユーザーは解除により生じた損害について、当社に対しいかなる法的責任の追及もできません。

5. 前2項の規定は利用契約の終了後も有効に存続します。

本規約の準拠法は日本法とし、これにより解釈されるものとします。本規約に関する一切の紛争は、訴額に応じて、当社の本店所在地を管轄する地方裁判所または簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とするものとします。

制定　2026年5月16日

施行　2026年5月24日