軽井沢町長倉中古戸建 | 湯川眺望の高台 | 2005年築ウッドデッキ付2LDK+WIC163坪 - 20203210006の別荘・リゾート物件

♦︎立地・アクセスの優位性
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉の湯川のせせらぎを望む高台に位置し、しなの鉄道中軽井沢駅徒歩13分・JR北陸新幹線軽井沢駅バス4分「町役場病院前」徒歩11分の好立地です。中軽井沢駅から軽井沢まで直通約6分で、軽井沢の中心部へのアクセスも抜群な利便性を誇ります。
♦︎敷地・建築条件の魅力
土地面積539.36㎡（約163.15坪）の広大な敷地で所有権、地目は宅地で市街化区域・第一種低層住居専用地域・建蔽率20%・容積率50%です。湯川第一種風致地区で景観が保護された恵まれた住環境で、テラス側には湯川が流れる圧巻の眺望と落ち着いた高台立地です。
♦︎建物構造・間取りの特色
2005年築の木造合金メッキ鋼板葺2階建て、延床面積131.93㎡（約39.90坪）の2LDK+WICでウォークインクローゼット付きです。リビングダイニング部分は高天井を採用し開放感があり、自宅と店舗をつないだ広々としたキッチンで店舗経営にも対応可能な設計です。
♦︎設備・仕様の充実度
1階自宅部分には廊下まで広がる床暖房完備の快適な住空間、2階には約10帖の落ち着いた洋室を配置。また、グルニエ(小屋裏収納)・階段下収納など豊富な収納設備完備。トイレ3ヶ所・浴室乾燥暖房機付バスルーム・洗面化粧台シャンプードレッサー・ウッドデッキ付テラスから四季折々の景色・湯川を眺望できる充実した設備仕様です。
♦︎周辺環境・投資価値の優位点
中軽井沢駅徒歩13分、大型スーパー「ツルヤ軽井沢店」徒歩11分、「湯川ふるさと公園」徒歩3分、軽井沢・プリンスショッピングプラザ車で約9分と生活・レジャー施設が充実しています。駐車場複数台分付帯で店舗経営に有利な条件が揃い、自宅・自宅兼店舗・セカンドハウスとして多様な活用が可能な軽井沢ブランドの投資価値の高い物件です。