対象物件:142
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♦︎天城高原別荘地・伊豆高原駅車20分 ♦︎682坪広大敷地・山林自然環境 ♦︎ウッドデッキ付ガラス張り仕様・屋外バレルサウナ付 ♦︎リビング吹抜・薪ストーブ付 ♦︎温泉権利付・インフラ設備完備


♦︎自然豊かな別荘地 浮山温泉郷 ♦︎広大な敷地・各室大窓付・広々開放的ゆとりの3LDK ♦︎周辺平坦な散歩道整備・海を望みながら森林浴 ♦︎夏冷涼・冬温暖の伊豆の気候、1年中快適 ♦︎温泉利用可、癒しの別荘ライフを


♦︎温泉権利付き本格ログハウス ♦︎土地995㎡の高原別荘地 ♦︎3LDK・吹抜けの木質空間 ♦︎天城高原の四季を満喫 ♦︎別荘・二拠点・長期滞在対応


♦︎伊豆高原駅1.6km・伊東市八幡野 ♦︎約497坪の広大敷地・8SLDK2階建・駐車場3台以上 ♦︎温泉引込済・バス1坪以上・WIC付 ♦︎300坪以上の邸宅が並ぶ格調ある分譲地内 ♦︎非線引区域・用途無指定・建蔽率60%容積率200%


♦︎伊豆高原駅車20分・天城高原別荘地内 ♦︎約172坪広い敷地・2LDK+ロフト平屋建・駐車場有 ♦︎富士山を望む眺望 ♦︎閑静な天城高原の自然豊かな環境 ♦︎伊豆高原駅⇔天城高原方面に路線バスあり


♦︎伊豆高原駅圏・天城高原の山荘物件 ♦︎広大敷地約137坪・標高635mの眺望 ♦︎ペット共生・広いアウトドアスペース ♦︎ワーケーション・週末別荘拠点に最適 ♦︎四季の自然と閑静な高原環境


♦︎伊東市宇佐美字長久保・自然豊かな立地 ♦︎敷地332㎡・山林地目 ♦︎建物78㎡2階建 ♦︎昭和49年築 ♦︎相模湾近く・海と自然を感じられる環境


♦︎川奈駅車14分・伊東市富戸・一碧湖至近 ♦︎広大敷地約1220坪・原野・駐車場8台以上 ♦︎延床1188㎡12SLDK・2階建RC造 ♦︎温泉権利付・ゴルフ場・温泉・飲食店至近 ♦︎富士山を望む開放的眺め・自然豊かな環境


♦︎伊豆北川駅車8分・東伊豆町奈良本 ♦︎旅館業許認可取得済・民泊運用中 ♦︎3LDK2階建・駐車場有 ♦︎敷地427㎡・用途地域無指定 ♦︎熱川・北川温泉エリア・高い観光需要


♦︎天城高原別荘地・伊豆高原駅車20分 ♦︎338坪広大敷地・宅地用途無指定 ♦︎平家3LDK+ロフト・デッキ付 ♦︎電気水道完備・駐車場あり ♦︎年間管理費8.5万円・格安


♦︎ 標高700m天城高原の涼爽リゾート ♦︎ 390万円で手に入る高原ライフ ♦︎ 伊豆スカイライン直結の好立地 ♦︎ 夏でも涼しい避暑地として最適 ♦︎ 天城山登山や温泉巡りの拠点


♦︎伊東駅車6分・バス停580m・伊東市玖須美 ♦︎約273坪の広い敷地・2台駐車場・高台ひな段 ♦︎5LDK・RC造瓦葺2階建・バルコニー付 ♦︎海・富士山・市街地望む絶景・花火一望 ♦︎第2種中高層住専・建蔽率60%・容積率150%


♦︎JR伊東駅車約8分・東京駅直通アクセス ♦︎土地約3,716坪・温泉源泉付き旅館一棟売 ♦︎RC造5階建・18部屋 ♦︎温泉プール・屋根付き大型BBQ・温泉大浴場・露天岩風呂完備 ♦︎耐震補強工事済・旅館運営中


♦︎城ケ崎海岸駅徒歩31分・車8分・伊東市八幡野 ♦︎約204坪の広い敷地・プール付2階建6SLDK ♦︎自然に囲まれた閑静な別荘地・観光名所多数 ♦︎非線引区域・建蔽率20%・容積率60% ♦︎伊豆ぐらんぱる公園・大室山・城ヶ崎海岸 車圏内


♦︎富戸駅車5分・伊東市富戸の新築平屋別荘 ♦︎プライベートプール・温泉付きリゾート仕様 ♦︎約142坪ゆとりある敷地・4台以上駐車可 ♦︎2LDK平屋建・令和8年2月完成 ♦︎第3種国立公園の豊かな自然・即時引渡し可


♦︎富戸駅車6分・伊東市富戸の新築リゾート戸建 ♦︎約214坪・4SLDK+ガレージ・駐車場4台 ♦︎プライベートプール付き・ビルトインガレージ ♦︎令和8年7月完成・木造ガルバリウム鋼板葺の新築 ♦︎城ヶ崎海岸・大室山・伊豆高原エリア車圏内


♦︎伊豆高原・城ケ崎別荘地の温泉付き中古別荘 ♦︎約1013坪の広大敷地・森に囲まれた別荘地 ♦︎平屋建・4LDK・吹き抜け空間あり ♦︎2006年増改築済・専用温泉引込済 ♦︎四季の自然に包まれた本格リゾート暮らし


♦︎伊豆高原駅徒歩28分・すいらん荘別荘地内 ♦︎敷地広大・緑豊かな環境 ♦︎4SLDK2階建・サービスルームのLDK ♦︎本格的和の間取り 書院・床間・茶室 ♦︎管理良好・駐車場無料


♦︎川奈駅バス10分停歩8分・閑静な住宅街 ♦︎敷地・建物ともに圧倒的スケール ♦︎欧米風デザイナーズ住宅・お城の様な外観 ♦︎南向き2面採光・吹き抜け・駐車場3台以上 ♦︎住まいの設備・セキュリティ等が充実


♦︎伊豆の美しい海岸今井浜エリア ♦︎高利回り予想・年間賃料収入695万円 ♦︎建物141.49㎡3LDK・平成19年築鉄骨造2階建 ♦︎敷地659.35㎡・民泊運営許可取得可能 ♦︎ゴルフ練習グリーン・海洋深層水プール付


♦︎伊豆高原駅車約9分・エンゼルフォレスト伊豆赤沢 ♦︎敷地広大671㎡・広い芝生庭 ♦︎2階建3LDK・温泉権付屋外露天風呂・海と大島絶景一望 ♦︎地中杭63本の強固な地盤・耐震性高い ♦︎オーナーが大切に使用・管理より状態良好


♦︎相模湾と豊かな自然で人気のリゾート地伊東市富戸 ♦︎広大な敷地・広々大型の建物の保養所 ♦︎温泉権付き・駐車場有 ♦︎周辺にはゴルフ場も多数点在の良環境 ♦︎敷地内避難シェルター付


♦︎川奈駅徒歩37分・伊東市川奈の高台立地 ♦︎約105坪ゆとりある敷地・3LDK2階建・駐車場有 ♦︎高台・解放感ある住環境 ♦︎非線引き区域・建蔽率20%・容積率60% ♦︎相模湾エリア・自然豊かな伊東川奈の暮らし


♦︎伊豆高原エリア・相模湾オーシャンビュー ♦︎約135坪広大敷地/2LDK+W.I.C・S.I.C ♦︎プライベートプール&サウナ完備 ♦︎温泉引込済・2024年築の築浅物件 ♦︎緑豊かな高原の閑静なリゾート環境


♦︎伊豆高原エリア・自然豊かな閑静立地 ♦︎3LDK+別棟(24㎡)+サンルーム付き ♦︎広大敷地で庭・アウトドア活用自由 ♦︎平屋建・駐車2台可・生活しやすい動線 ♦︎民泊活用可・観光需要を活かした収益利用も


♦︎ 伊豆高原エリアの贅沢な隠れ家 ♦︎ 相模湾を望む絶好のロケーション ♦︎ 東京から90分、温泉リゾートライフ ♦︎ 観光拠点としても最適な立地 ♦︎ 5900万円のプレミアム物件


♦︎川奈駅車15分・伊東市荻 ♦︎約166坪の広い敷地・3LDK2階建・駐車場5台 ♦︎令和2年内外装リフォーム済・広いデッキ付 ♦︎3畳の大きなお風呂・屋根有りBBQコーナー ♦︎貸別荘営業中・即収益物件として活用可


♦︎伊豆高原駅徒歩24分・伊東市八幡野 ♦︎令和8年6月完成の新築平屋建・2LDK+車庫 ♦︎プライベートプール・電動シャッターガレージ付 ♦︎約192坪とゆとりある敷地・駐車場3台 ♦︎城ヶ崎海岸・大室山など伊豆の観光スポット近く


♦︎伊豆高原駅徒歩14分・伊東市八幡野 ♦︎約381坪広大敷地・2LDK+シアタールーム+ビルトインガレージ ♦︎ジャグジー付プライベートプール・電動オーバースライダー ♦︎令和7年1月完成新築 ♦︎自然公園法第3種特別地域の豊かな自然環境


♦︎伊豆熱川駅徒歩1分・駅ホームから見える好立地 ♦︎旅館業可・各客室温泉完備 ♦︎屋上絶景露天風呂・海・日出が見える ♦︎5階建RC造・延床約194坪・客室8室+オーナー室・従業員室 ♦︎大通り・駅側に面する店舗付・非線引区域
伊豆半島は静岡県東部に突き出す半島で、温暖な海洋性気候と全国屈指の温泉、変化に富んだ海岸線で日本を代表するリゾート地として親しまれています。年間平均気温は約16℃と冬でも比較的暖かく、雪はほとんど降らないため、通年利用の別荘地として高い人気を誇ります。 東京駅から特急「踊り子」で伊東駅まで約1時間45分、新幹線で熱海乗り換えなら下田まで約2時間40分、車では東名・小田原厚木道路経由で約2時間と関東圏からのアクセスも良好です。週末利用の別荘地としてはもちろん、リモートワーク拠点や定住先としても支持を集めています。 エリアは大きく4つに分かれます。城ヶ崎海岸・伊豆高原・伊東温泉を擁する「東伊豆」、夕陽の名所として知られる堂ヶ島・土肥の「西伊豆」、手つかずの自然と海が魅力の下田・河津・南伊豆町の「南伊豆」、修善寺温泉や天城の山並みが楽しめる「中伊豆」です。 当サイトでは温泉付き別荘、オーシャンビュー物件、リゾートマンション、広大な土地、リノベーション済み物件まで幅広く掲載しています。500万円台の中古別荘からハイエンドの絶景物件まで、伊豆ならではの理想のリゾートライフが見つかります。
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 伊東 | 3-15万円/坪 | 500-4,000万円 |
| 伊豆高原 | 3-12万円/坪 | 800-3,500万円 |
| 下田 | 2-8万円/坪 | 500-2,500万円 |
| 河津・東伊豆 | 2-8万円/坪 | 400-2,000万円 |
| 修善寺・中伊豆 | 2-10万円/坪 | 500-3,000万円 |
伊豆の別荘は、固定資産税、別荘地管理費、水道光熱費など年間20〜60万円程度の維持費が目安です。別荘地管理費は月8千円〜2万円が一般的で、温泉付き物件は温泉使用料(月3千〜1万円)も発生します。雪が降らないため除雪費が不要な分、軽井沢など高原リゾートに比べ維持費を抑えられるのが特徴です。海沿い物件は塩害対策メンテナンスや浄化槽点検費(年1〜3万円)が発生する場合があります。
伊東・伊豆高原・下田・修善寺など主要駅周辺はスーパー・病院・カフェが揃い、車なしでも生活可能です。山間部や半島南部の別荘地は車が必須で、最寄りスーパーまで車で15〜30分の物件もあります。伊豆急行・伊豆箱根鉄道・JR伊東線が走り、新幹線停車の熱海駅まで30分圏内のエリアが利便性ランキング上位です。
温泉付き物件は「温泉権」の取得が必要で、購入時に一時金20〜100万円・毎月の温泉使用料(3千〜1万円)が発生するケースが大半です。別荘地の管理規約では民泊・短期賃貸の可否、ペット飼育の制限、外壁色彩の規制などが定められています。投資目的・ペット同伴の場合は購入前に管理会社へ確認しましょう。
伊豆は温暖で雪はほぼ降りませんが、台風シーズンの強風雨と土砂災害には注意が必要です。海沿い物件は塩害(窓・サッシ・外壁)対策、山間部は擁壁・排水状態の確認が重要です。津波想定区域・土砂災害警戒区域は静岡県のハザードマップで確認できます。海・山の眺望と災害リスクのバランスが立地選びの鍵です。
伊豆エリアには39の別荘地・分譲地があります。 各別荘地の特徴・環境・掲載中の物件は個別ページでご紹介しています。
伊豆で別荘を買うならどのエリアがおすすめですか?
アクセス・生活利便性重視なら伊東・伊豆高原・熱海寄りのエリア、海と絶景重視なら東伊豆・下田、静かな山暮らし重視なら修善寺・天城高原・西伊豆がおすすめです。投資目的・民泊運営なら観光客が多い東伊豆・下田、定住なら医療機関と商業施設が揃う伊東市・下田市が向いています。予算と用途に応じて選びましょう。
伊豆で温泉付き別荘はありますか?
はい、伊豆は全国有数の温泉地で、伊東温泉・熱川温泉・伊豆高原・修善寺温泉・河津七滝・下賀茂温泉など多くのエリアで温泉引込物件があります。温泉権の取得には一時金20〜100万円程度、月額の温泉使用料3千〜1万円が一般的です。
伊豆で海が見える物件はどこにありますか?
東伊豆(伊豆高原・伊東・熱川・河津)、下田、西伊豆(土肥・堂ヶ島・松崎)、南伊豆エリアに海を望む物件が多くあります。高台立地の別荘地では太平洋・相模湾・駿河湾の絶景が広がります。城ヶ崎海岸エリアは断崖と海のドラマチックな眺望が人気です。
伊豆で1000万円以下の物件はありますか?
はい、河津・東伊豆町・南伊豆町・中伊豆エリアを中心に、500〜1,000万円の中古別荘やリゾートマンションが多数あります。リフォーム済みなら即入居可能、土地のみであれば300万円台からも見つかります。築古マンションは管理費・修繕積立金の状況確認が重要です。
伊豆の別荘の維持費はどのくらいかかりますか?
固定資産税(年5〜20万円)、別荘地管理費(月8千〜2万円)、水道光熱費(月1〜2万円)、浄化槽点検費(年1〜3万円)など合計で年間20〜60万円が目安です。温泉付き物件は温泉使用料が月3千〜1万円追加。軽井沢に比べ除雪費が不要な分、維持費は安く抑えられます。
伊豆の別荘は冬に住めますか?
住めます。伊豆は年間平均気温約16℃と温暖で雪はほぼ降らないため、軽井沢などの高原リゾートに比べ冬の暮らしが格段に楽です。海沿いは特に温暖ですが、山間部(天城・修善寺など)は冷え込むため、暖房設備と断熱性能の確認が望ましいです。
伊豆の別荘でペットは飼えますか?
多くの別荘地でペット飼育が可能ですが、別荘地ごとに頭数制限・大型犬の制限が異なります。伊豆高原や伊東エリアはドッグランやペット同伴可の飲食店が多く、犬連れに優しいエリアとして知られています。購入前に管理規約を確認しましょう。
伊豆で民泊経営はできますか?
伊豆は観光地として民泊運営の需要が高く、住宅宿泊事業法(民泊新法)の届出または旅館業法の許可で運営が可能です。ただし、別荘地の管理規約で民泊禁止のエリアもあるため、購入前に必ず管理会社へ確認してください。投資型・収益型物件として注目されるエリアです。
伊豆の別荘は資産価値が下がりにくいですか?
一般的には築年数とともに価値は逓減しますが、城ヶ崎海岸や伊豆高原など人気エリアの好立地物件は需要が安定しています。海・温泉・絶景といった希少性のある立地、駅徒歩圏内、管理状態の良い物件は資産価値を保ちやすい傾向です。リゾートマンションは管理状態が価格に大きく影響します。
東京から伊豆への最適なアクセス方法は?
伊東・伊豆高原・河津・下田は特急「踊り子」または「サフィール踊り子」で東京駅から約1時間45分〜2時間40分が便利です。修善寺は新幹線「こだま」で三島乗換約1時間20分。車の場合は東名高速・小田原厚木道路から約2時間が目安、伊豆縦貫道の整備で南伊豆方面へのアクセスも改善しています。
伊豆で二拠点生活(デュアルライフ)はしやすいですか?
非常にしやすい環境です。特急「踊り子」で東京〜伊東約1時間45分、リモートワーク対応のコワーキングスペースも整いつつあります。温暖な気候で通年利用可能、海・温泉・登山などレジャーの幅も広いため、家族での週末利用にも最適です。伊東市・下田市は教育機関・医療機関も揃い、移住先としても人気を集めています。
伊豆の別荘購入にかかる諸費用はどのくらいですか?
物件価格の約7〜10%が目安です。内訳は不動産取得税、登録免許税、仲介手数料(物件価格の3%+6万円+消費税)、司法書士費用(10〜15万円)、火災保険料などです。別荘地の場合は入会金(10〜50万円)、温泉付きは温泉権取得費(20〜100万円)が別途必要な場合があります。
伊豆でおすすめの季節は?
河津桜が咲く2月下旬〜3月、新緑が美しい4〜5月、海水浴シーズンの7〜8月が特に人気です。秋は紅葉と松崎の田園風景、冬は温暖な気候と温泉が魅力で、通年楽しめるのが伊豆の強みです。河津桜まつり・伊東温泉箸まつり・下田黒船祭など季節イベントも豊富で、別荘ライフを彩ります。