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伊豆の別荘地一覧/ 伊豆高原
伊豆急東大室地区
伊豆急行が分譲した東大室の別荘地。
国道135号線にほど近い、全区画1,000㎡超の平坦な温泉付き別荘地
伊豆急行が開発した伊豆高原の分譲地のなかで最も新しい地区で、区画数約180ほどの小規模ながら、全区画が1,000㎡以上という大型サイズが特徴。国道135号線沿いのアクセスの良さ、平坦な地勢、自然林の美しさ、整備の行き届いた広い道路など好条件が揃い、別荘地内の家並みは企業の保養所・研修所が中心。良質な温泉が引湯されており、売り物件が市場に出にくいことでも知られる。
所在地
静岡県伊東市富戸
物件詳細
- 総区画数
- 約181区画
- 所在
- 静岡県伊東市富戸
- 交通
- 伊豆急行線 伊豆高原駅・城ヶ崎海岸駅・富戸駅。国道135号線沿い。
- 分譲会社
- 伊豆急行株式会社
- 管理
- 株式会社伊豆急コミュニティー／株式会社伊豆急ハウジング
- 水道料金
- 公営（伊東市水道）。一般住宅は口径13mm～20mmを使用し、料金は口径により異なる（伊東市水道課の料金表による）。
- 共益費
- 管理料金： ・土地のみ 50,400円/年 ・建物付き（延床面積120㎡未満）78,000円/年 ・延床面積120㎡以上300㎡未満 120,000円/年 ・延床面積300㎡以上500㎡未満 150,000円/年
- 諸費用の一例
- 汚水処理施設管理費（建築面積により異なる）：120㎡未満 61,800円/年 預かり金（分譲地退会時返金）：道路修繕費 200,000円、汚水処理施設充当金 300,000円、管理費預り金 管理費1年分
- 施設
- 管理事務所（管理センター）、プール、桜並木 等
- 温泉
- 伊東市三の原の2本の源泉から湧出した温泉を混合し、鉄道沿いに延長約3kmの引湯パイプラインで配湯（伊豆急による温泉供給）。
- 水道
- 公営（伊東市水道）
- ガス
- 個別プロパンガス（LPガス）
- 排水
- 集中浄化槽
- 汚水処理
- 集中浄化槽（排水）
- 総開発面積
- 約170,000㎡（約17万㎡）
- 用途
- 用途地域：無指定
- 地域地区
- 非線引区域
- 建ぺい率
- 20%
- その他
- 面積規制：2次～3次は1区画1,000㎡以上。3次地区のみペンション可。分譲地内は企業の保養所・研修所など法人物件が多い。
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