殖産浮山

浮山、殖産住宅の分譲別荘地。

国道135号の両側に広がる、源泉供給の温泉付き別荘地

静岡県伊東市の八幡野から赤沢にかけて、南北に縦断する国道135号の両脇に造成された温泉付き別荘地。1965年（昭和40年）から分譲が開始され、開発・管理は殖産浮山温泉株式会社が行う。総区画は約860、総棟数は約800で、永住世帯も多い。周辺はヤマモモの群生地で緑に覆われた独特の景観をもち、坂が少なく道路が整備された別荘地として知られる。源泉から供給される温泉は温め不要で利用できる。

所在地

静岡県伊東市（八幡野・赤沢）

物件詳細

総区画数: 約860区画（総棟数約800）
所在: 静岡県伊東市（八幡野・赤沢）
交通: 伊豆急行線伊豆高原駅から約2km、別荘地専用の無料送迎バスあり。国道135号沿いを伊東駅〜赤沢温泉間の東海バス路線バスが毎日4往復程度運行（最寄りバス停「浮山温泉」）。
分譲会社: 殖産浮山温泉株式会社（1965年／昭和40年から分譲開始）
管理: 殖産浮山温泉株式会社
水道料金: 殖産住宅簡易水道3本（常時1本使用）。基本料金月額880円（税込・家事用1口、10㎥まで）
共益費: 環境管理費（町会費）4,000円/月（月払いか2ヶ月払いを選択可）
温泉利用権利金等: 温泉利用権利金 2,000,000円（返金なし・更新料不要）名義変更料 200,000円（相続の場合は名義変更料なし）
温泉使用料: 基本料金月額8,100円（月10㎥まで・別途消費税）、超過料金 620円/㎥。※税込表示では基本料金月額8,910円
メーター使用料（温泉・水道）: 温泉メーター使用料月額300円（税込330円）／水道メーター使用料月額165円（税込・口径15mm未満）
諸費用の一例: 工事負担金（町会へ支払い・無税）：木造 1,500円×建築延べ面積(㎡)、鉄筋・鉄骨造 2,000円×建築延べ面積(㎡)
施設: 別荘地内シャトルバス（伊豆高原↔別荘地内）／伊豆高原駅からの無料送迎バス
温泉: アルカリ性単純温泉（pH8.9）／集中加熱方式／源泉4本（常時2本使用）／源泉温度37℃〜41℃
水道: 殖産住宅の簡易水道（3本・常時1本使用）
ガス: 各戸プロパンガス（LPガス）
排水: 浸透式排水
汚水処理: 各戸浄化槽設置（浸透式排水）
宅地造成等規制区域・建築協定: 宅地造成等規制法／自然公園法第2種特別地域／景観法／静岡県建築基準条例第10条建物の高さは最低地盤面より10m以下かつ2階以下やまもも（天然記念樹）は伐採不可
道路: 建築後退距離軒先より道路・隣地まで2m以上（国道135号線沿いは20m後退）
用途: 用途地域無指定
地域地区: 非線引区域
建ぺい率: 20%
容積率: 40%