かどの台

物件詳細

総区画数

総区画約320（資料により総戸数322戸）、総棟数約250

所在

静岡県伊東市（岡地区～荻地区／市街地南方の門野エリア東部の高台）

交通

伊豆急行線「南伊東駅」より約3.4～3.6km・車で約8分。東海バスの路線バス（伊東駅～かどの球場、南伊東駅経由）「かどの球場」バス停が利用可。別荘地専用バスはなく、基本的に乗用車が必須。

管理

伊東かどの台団地管理組合法人（管理業務を日本ハウズイングに委託）

共益費

管理組合（伊東かどの台団地管理組合法人）の管理費がかかる。仲介各社の物件資料では『建築前：個人 約33,600～36,960円/年・法人 約67,200～73,920円/年、建築後：個人 約69,600～76,560円/年・法人 約162,000～178,200円/年、毎年2月末に1～12月分を一括納入』とされるが、金額は資料・年度により異なる。

諸費用の一例

建築時負担金として、道路使用料（建築延床面積または敷地面積×3,000円）、重機（4t以上の車）1台につき3,000円がかかる。

施設

管理事務所、屋外プール（夏季営業／7月末～8月末は無料）、テニスコート（1人500円）。かどの中学校・かどの球場まで5～15分。

温泉

温泉付き別荘地。温泉（鉱泉地）は管理組合が所有し、敷地内に配管済みで全区画引込み可能（引込みには別途費用が必要）。泉質・供給方式は出典で確認できず。

排水

集中浄化槽による処理

汚水処理

集中浄化槽設備（集中浄化）

宅地造成等規制区域・建築協定

宅地造成等規制法（宅造法）区域。建物の高さ8m以下・2階建てまで。壁面後退：道路から2m、隣地から1.5m。営利行為（賃貸等の営利利用）不可。

用途

用途地域：無指定

地域地区

非線引区域（市街化区域・市街化調整区域の区分がない区域）

建ぺい率

40%

容積率

60%

その他

建築条件なし（建築条件付きではない）。1972年（昭和47年）頃から分譲開始。