エンゼルフォレスト伊豆赤沢

伊豆赤沢、エンゼルフォレストのリゾート別荘地。

天城連山・伊雄山の東麓に広がる、相模湾と伊豆の島々を望む温泉付きリゾート別荘地

静岡県伊東市の八幡野から赤沢にかけて所在する温泉付き別荘地で、旧称は「名鉄赤沢別荘地」。1968年（昭和43年）から分譲が開始され、約60年の歴史を持つ大規模別荘地です。八幡野・赤沢地区北西部、伊雄山（いおやま）の東側山麓に造成され、相模湾を望む区画が多く、自然・眺望・温泉を楽しめる立地が特徴です。総区画は約920（資料により918）、総棟数約580、定住世帯数約100。最寄りの伊豆急行・伊豆高原駅まで約3.5km・車で約10分で、別荘地専用の無料送迎（巡回）バスが1日5往復運行されています（水曜運休）。分譲・管理は長年名鉄都市開発（旧・名鉄不動産）が行ってきましたが、2025年3月31日付で管理事業が株式会社エンゼルフォレストリゾートへ承継されました。

所在地

静岡県伊東市八幡野〜赤沢

物件詳細

総区画数: 総区画約920区画（資料により918区画）、総棟数約580棟
所在: 静岡県伊東市八幡野〜赤沢
交通: 伊豆急行伊豆高原駅まで約3.5km・車で約10分。別荘地専用の無料送迎（巡回）バスが1日5往復運行（水曜運休）。国道135号（八幡野港付近）から山側へ分岐してアクセス。
分譲会社: 名鉄都市開発株式会社（旧・名鉄不動産）
管理: 株式会社エンゼルフォレストリゾート（2025年3月31日付で名鉄都市開発より管理事業を承継。それ以前は名鉄不動産／名鉄都市開発が管理）
水道料金: 私営水道。基本料金1,260円/月（10㎥まで）、超過126円/㎥（アップタウン伊豆掲載の概要による。現行と異なる可能性あり）
温泉利用権利金等: 温泉保証金（返金予定）800,000円、名義変更料105,000円（アップタウン伊豆掲載の概要による。現行と異なる可能性あり）
温泉使用料: 温泉基本料金3,150円/月（5㎥まで）、超過料315円/㎥（アップタウン伊豆掲載の概要による。現行と異なる可能性あり）
メーター使用料（温泉・水道）: 水道メーター取付代20,000円・メーター取付515円/月。温泉メーター貸付515円/月・メーター取付工事代金21,000円（アップタウン伊豆掲載の概要による。現行と異なる可能性あり）
諸費用の一例: 公共施設維持負担金（新築・増築工事の場合）：床面積1㎡あたり3,150円。土木・造園・塗装他造作工事：請負金額の2%（アップタウン伊豆掲載の概要による。現行と異なる可能性あり）
施設: 管理事務所別荘地入口無料巡回（送迎）バス（1日5往復・水曜運休）
温泉: 温泉付き別荘地。各戸へ温泉の引き込みが可能（戸別温泉）
水道: 私営水道
宅地造成等規制区域・建築協定: 宅地造成等規制法区域（営利行為不可）自然公園法による規制（区画により第2種：建ぺい率20%・高さ10m以下）高さ10m以下、建物後退道路5m・隣地5m
用途: 無指定
地目: 山林
地域地区: 都市計画区域内・非線引き（区域区分非設定）／用途地域無指定
建ぺい率: 60%（区画により自然公園法第2種に該当し20%）
容積率: 200%
その他: 既存のペンション以外の営業行為は不可。1968年（昭和43年）分譲開始、約60年の歴史。定住世帯数約100世帯。