イトーピアー碧

イトーピアー碧、伊東南部の落ち着いた別荘地。

緑の豊かさとあたたかさに抱かれながら。

伊豆の瞳と呼ばれる「一碧湖」周辺の、なだらかな丘陵地帯に伊藤忠商事（株）が開発・分譲した、温泉付きの定住型大規模別荘地。静岡県伊東市の吉田・十足・富戸にまたがって所在し、一碧湖南方から大室山北隣のゴルフ場「ゴールド川奈カントリークラブ」にかけて造成されている。1区画約500㎡で構成された比較的小区画のA地区と、1区画約1000㎡前後の大区画のB地区の2地区から成る。メイン通りには桜並木やケヤキ並木が整備され、管理の行き届いた閑静な環境が特徴。1970年（昭和45年）から分譲開始。

所在地

静岡県伊東市富戸1315-2（吉田・十足・富戸にまたがる）

物件詳細

総区画数: 総区画約1120（総棟数約800、定住約260世帯）。A地区は区画数722・総棟数427・永住世帯160。
所在: 静岡県伊東市富戸1315-2（吉田・十足・富戸にまたがる）
交通: JR伊東駅からバス約32分。伊豆急行線「伊豆高原」駅から車約10分（約5km）。
分譲会社: 伊藤忠商事株式会社
管理: アイ・ピー管理株式会社（公式管理サイト「一碧」を運営。資料により「IP管理（株）」とも表記）
共益費: 【A地区／年額・税別】特別地区（個別浄化槽使用地区）建築前：個人20,400円・法人41,400円／一般地区（集中浄化槽使用地区）建築前：個人28,200円・法人48,000円／建築後（一般・特別地区とも）：個人41,400円・法人61,800円。4月1日から3月31日分を5月に1年分前納。（出典：あおばリゾート分譲地概要）
諸費用の一例: 【A地区・税別】工事施設維持費（建築時）木造：延床㎡あたり1,800円／木造以外：延床㎡あたり2,500円（建て替えは記載額の70％）。工事用下水道料（仮設トイレ設置時）3ヶ月20,000円、1ヶ月超過5,000円。養生鉄板貸出（管路保護用）1ヶ月1枚1,000円。下水道接続料等確認料：敷地面積1㎡につき10円。（出典：あおばリゾート分譲地概要）
施設: テニスコート（A地区・B地区）、管理事務所、桜並木・けやき並木の整備された並木通り、広い駐車場。一碧湖まで徒歩散策可能。
温泉: 温泉付き別荘地。別荘地内に第2源泉・第3源泉を有する。
排水: A地区は個別浄化槽使用地区（特別地区）と集中浄化槽使用地区（一般地区）に分かれる。下水完備の区画もある。
汚水処理: 個別浄化槽（特別地区）／集中浄化槽（一般地区）
宅地造成等規制区域・建築協定: 建築規制：非線引地域。高さ10m以下・2階建まで（A地区）。
総開発面積: 約117万㎡
用途: 用途地域無指定
地域地区: 非線引地域（A地区）
建ぺい率: 20%（A地区）
容積率: 60%（A地区）
その他: 1970年（昭和45年）分譲開始。隣接する「ゴールド川奈カントリークラブ」など周辺はゴルフ場跡を含み平坦地が多い。