相模湾を一望できる熱海エリアは、温泉とオーシャンビューが同時に楽しめる贅沢なリゾート地です。都心から新幹線で約45分というアクセスの良さに加え、年間を通じて温暖な気候が魅力。新鮮な海の幸と温泉街の風情を味わえます。当サイトでは熱海を中心に、隣接する湯河原・真鶴エリアの物件もあわせて掲載しています。
東京から新幹線で約45分の好アクセス
源泉かけ流しの温泉が豊富、自宅で温泉三昧
相模湾の絶景オーシャンビュー物件が多数
新鮮な海の幸と温泉街の風情を楽しめる
温暖な気候で年間を通じて快適に過ごせる
隣接する湯河原・真鶴（神奈川）エリアの物件もあわせて掲載
対象物件：23
検索結果：23件1ページ目（30件/ページ）
No.258熱海市網代売戸建
♦︎網代駅近・熱海市網代の森の戸建 ♦︎簡易宿所許可取得済み・民泊運営中 ♦︎約150坪の広大敷地・日当たり良好 ♦︎暖炉×吹き抜けのリゾート空間 ♦︎観光需要旺盛・即収益化が可能
No.277湯河原町福浦中古戸建
♦︎真鶴駅徒歩8分ほぼ平坦・海近立地 ♦︎118㎡宅地南向き・市街化区域 ♦︎1962年木造4DK・オーシャンビュー ♦︎南向き各室海眺望・高台立地 ♦︎空家即時対応・生活施設徒歩圏
No.435湯河原町宮上中古戸建
♦︎JR湯河原駅からバスで宮上まで12分+徒歩2分着 ♦︎温泉供給可能エリア ♦︎建物95.35㎡3K・昭和42年築3階建 ♦︎土地300.40㎡宅地・接道21.6m ♦︎商業地域・建ぺい率80%容積率400%
No.577熱海自然郷 山並・大海原一望の別荘
♦︎JR熱海駅車23分・熱海市上多賀・熱海自然郷別荘地内 ♦︎大海原を一望できる絶景ロケーション ♦︎敷地約49坪・3LDK2階建・温泉引込可 ♦︎熱海駅～別荘地シャトルバス運行・プール・テニスコート利用可 ♦︎第2種風致地区・非線引区域
No.582熱海市泉桜ヶ丘分譲地戸建
♦︎JR湯河原駅車11分・熱海市泉・桜ヶ丘分譲地内 ♦︎ゆとりある敷地・4LDK2階建・駐車場2台 ♦︎南向き庭付き・自然豊かな住環境 ♦︎再建築不可（道路接道なし） ♦︎非線引区域・建蔽率40%・容積率200%
No.551湯河原町宮上中古戸建
♦︎JR湯河原駅車5分・足柄下郡湯河原町宮上 ♦︎ゆとりある敷地・5DK+S2階建・庭・駐車スペース付 ♦︎縁側・テラス・サンルーム付の使い勝手の良い間取り ♦︎公営水道・本下水完備・生活インフラ安心 ♦︎温泉地・湯河原の豊かな自然環境
熱海の1000〜2000万円のレンジは、リゾマン中堅区画と築20〜30年の中古戸建が選択肢に入ります。新熱海駅・伊豆山・南熱海エリアの2LDK温泉付きリゾマン、または上多賀・下多賀・網代の海ビュー戸建が中心。家族での週末利用・長期休暇利用に十分な広さと、絶景・温泉・温暖気候という熱海の魅力をバランスよく享受できる価格帯です。「ホテル感覚で気軽に通える別荘」と「家族の拠点となる戸建」のどちらを選ぶかでライフスタイルが大きく変わります。
1000〜2000万円のレンジでは、温泉付きリゾマンの2LDK・3LDK・60〜90平米クラスが選べます。家族4〜5人での週末滞在に十分な広さで、リビング・寝室・浴室から相模湾を望む眺望を確保しつつ、ゆとりある間取りで快適に過ごせます。
上多賀・下多賀・網代・初島ビューの高台に建つ築20〜30年の戸建が1500万〜2000万円で流通します。専用浴室付き、ウッドデッキから海を望む、駐車場2台といった「熱海らしい戸建ライフ」が実現でき、ペット飼育や庭での時間も楽しめます。
前オーナーが大規模リフォームを終えた物件、近年売主側でリノベーションして売り出された物件などが多数流通しています。購入後すぐに使える状態で、初期投資を抑えて即時運用開始できる利便性があります。
熱海中心街は便利だがマンション中心、伊豆山は新幹線駅近く眺望良好、上多賀・下多賀は静かな高台戸建、網代は漁港文化と海の幸、南熱海は秘境感ある高台。家族構成・利用目的・滞在時間に合わせてエリアを選ぶことが満足度の鍵です。
熱海の戸建は急斜面に建つ物件が多く、擁壁の老朽化・地盤の安定性は重要なチェックポイントです。築年数の経った擁壁は補修・打ち直しに数百万かかることもあるため、購入前に建築士同行で状態を確認することを強く推奨。
上多賀・下多賀は塩化物泉、伊豆山は塩化物泉、熱海中心街は塩化物泉が中心。物件ごとに引込権の譲渡条件・年間使用料・湯量が異なります。温泉組合に加入する形か、物件付帯の引込権か、確認しましょう。
海近くの物件は塩害対策（耐塩仕様の建材・サッシ・配管、定期洗浄）が必要です。築古物件で塩害対策が不十分だと、メンテ費用が嵩みます。屋根・外壁・サッシの状態を実地で確認し、過去のメンテ履歴をチェック。
熱海の戸建は私道アクセスが多く、道幅が狭い・急勾配・凍結時のスリップなど、車での出入りに制約がある物件があります。実車で物件まで行ってみて、駐車のしやすさ・冬季の安全性を確認しましょう。
熱海中心街以外のエリア（上多賀・下多賀・網代・南熱海）は、スーパー・コンビニ・病院までの距離があるエリアもあります。日常生活の動線を実車で確認し、必要なインフラがアクセス可能な範囲にあるかを確認。
熱海で「海ビュー戸建」を1500〜2000万円で買える？
はい、可能です。上多賀・下多賀・網代・南熱海・伊豆山の高台に建つ築20〜30年の戸建は、敷地100〜200坪、延床80〜120平米、3LDK、専用温泉浴室付き、駐車場2台、相模湾ビューという構成で1500万〜2000万円で流通します。築年数と擁壁状態を許容できれば、コストパフォーマンスは非常に高いゾーンです。
リゾマンと戸建、どちらが熱海では人気ですか？
管理の手軽さ・利便性を重視するならリゾマン、海ビュー独占感とプライバシー、ペット飼育を重視するなら戸建が向きます。熱海はリゾマン文化が色濃く、フロントサービスや大浴場の便利さは独特の魅力。一方、戸建は管理の自由度・愛着の深さで勝ります。年間利用日数と管理可能性、家族構成で判断しましょう。
長期滞在・移住に向く価格帯ですか？
十分向きます。光回線が引かれている物件であれば、リモートワーク・長期滞在は快適に行えます。熱海は東京・横浜まで45分〜1時間圏内なので、月の半分を熱海、半分を都内で過ごす二拠点ライフを実現するオーナーが増えています。物件選定時は光回線の有無、書斎として使える独立した部屋、買い物・医療施設までの距離を確認しましょう。
購入時の諸費用はどれくらい？
物件価格の7〜10%が目安です。1500万円の物件なら、仲介手数料約56万円（3%＋6万円＋税）、登録免許税・不動産取得税で20万〜40万円、司法書士報酬・印紙代で10万〜20万円、火災保険5年で10万〜20万円。合計100万〜150万円程度を別途用意。築古物件はリフォーム計画があればさらにその費用も別建てで予算化しましょう。
ログインなしでも快適にお使いいただけます
