相模湾を一望できる熱海エリアは、温泉とオーシャンビューが同時に楽しめる贅沢なリゾート地です。都心から新幹線で約45分というアクセスの良さに加え、年間を通じて温暖な気候が魅力。新鮮な海の幸と温泉街の風情を味わえます。当サイトでは熱海を中心に、隣接する湯河原・真鶴エリアの物件もあわせて掲載しています。
東京から新幹線で約45分の好アクセス
源泉かけ流しの温泉が豊富、自宅で温泉三昧
相模湾の絶景オーシャンビュー物件が多数
新鮮な海の幸と温泉街の風情を楽しめる
温暖な気候で年間を通じて快適に過ごせる
隣接する湯河原・真鶴（神奈川）エリアの物件もあわせて掲載
対象物件：22
検索結果：22件1ページ目（30件/ページ）
♦︎熱海駅徒歩17分・熱海市渚町・角地 ♦︎RC造5階建・6DK・駐車場有 ♦︎商業地域・建蔽率80%・容積率400% ♦︎公道角地・西15m幅員・南3.6m幅員 ♦︎空家・引渡し相談
♦︎来宮駅徒歩39分・熱海市西熱海町2丁目 ♦︎ゆとりある敷地・4LDK2階建 ♦︎南東向きひな段立地・開放感ある眺望 ♦︎温泉地・熱海の閑静な住宅地内 ♦︎室内リノベ済みでモダン・非常に綺麗
♦︎JR伊豆多賀駅徒歩22分・熱海市下多賀・南熱海高台 ♦︎ゆとりある敷地345㎡・4SLDK2階建・駐車3台以上 ♦︎海眺望・南東向き2面採光・吹抜・ワイドバルコニー ♦︎ウォークインクローゼット・床下収納・庭10坪以上 ♦︎温水洗浄便座・トイレ2ヶ所・閑静な住宅街
♦︎来宮駅徒歩18分・熱海市西熱海町一丁目 ♦︎約85坪・2LDK2階建・ビルトインガレージ（電動シャッター付） ♦︎温泉引込済・石貼り温泉風呂・大理石の床 ♦︎令和3年大規模リフォーム済・天井高3.4m以上の開放的リビング ♦︎海を望む高台・初島や花火大会を一望・広々テラス庭付
♦︎JR湯河原駅3.3km・リゾート熱海市泉 ♦︎広大敷地・和モダン建築2階建5LDK ♦︎吹抜けの開放的なホール・勾配天井・石造り暖炉のリビング ♦︎相模湾を望む高台立地・バルコニー絶景 ♦︎自然と一体になれる巨大窓付き岩風呂風の浴室
♦︎JR熱海駅車約15分・熱海自然郷第2富士見台 ♦︎熱海駅~別荘 シャトルバス運行・プール＆テニスコート利用可 ♦︎広い敷地・2階建3LDK・芝庭・温泉引込可 ♦︎高台立地・バルコニーから相模湾絶景一望 ♦︎夜景・花火・自然豊かな環境
♦︎湯河原駅車9分・熱海市泉元宮上分 ♦︎440㎡広大敷地・第2種中高層住居 ♦︎三井ホーム9SLDK+LDK・1991年築 ♦︎二世帯仕様・駐車場5台分完備 ♦︎外壁屋根塗装済・多用途活用可能
♦︎JR熱海駅徒歩19分・熱海市清水町 ♦︎広い敷地・3SLDK2階建・駐車場3台以上 ♦︎南向き陽当り良好・平坦地・海岸徒歩5分 ♦︎カウンターキッチン・追焚・トイレ2ヶ所・全居室収納 ♦︎都市ガス・太陽光発電・全居室フローリング
♦︎真鶴駅徒歩13分・海の近く南向陽当良好 ♦︎59坪第一種中高層・建蔽率60%容積率200% ♦︎2020年築浅2LDK+S・吹抜LDK床暖房 ♦︎バリアフリー設計・公営水道本下水完備 ♦︎駐車場3台可・空引渡相談快適空間
♦︎ 高台から相模湾を一望、晴れた日は三浦半島まで ♦︎ 高天井と梁が印象的な3階リビングに薪ストーブ ♦︎ 土地500㎡（151坪）の3階建て3LDK・2010年築 ♦︎ 網代駅から車で約6分の別荘地「あじろ南熱海が丘」 ♦︎ 室内は良好で大きな手直しなしで使える状態
♦︎JR伊豆多賀駅徒歩13分・熱海市下多賀・海まで徒歩1分 ♦︎利回り10.0%・満室時想定収入408万円・満室稼働中 ♦︎RC造4階建・5戸・床面積193.05㎡ ♦︎2025年フルリノベ済・内外装良好コンディション ♦︎3階・屋上からオーシャンビュー・角地・防波堤整備で安心
♦︎JR熱海駅9.7km・熱海市上多賀・熱海自然郷別荘地内 ♦︎広い敷地・5LDK(4LDK+1LDK)3階建・2008年増改築済 ♦︎海を望む高台立地・分譲地内テニスコート等あり ♦︎土砂災害警戒区域・第2種風致地区 ♦︎分譲地管理費：個人年額147,000円・法人年額327,580円
♦︎JR熱海駅車8分・熱海市伊豆山 ♦︎旅館業取得済・現況旅館業運営中 ♦︎2025年リフォーム完了・眺望良好 ♦︎3LDK2階建・駐車場3台 ♦︎相模湾を望む高台・リゾート立地
♦︎来宮駅徒歩17分・熱海市西山町 ♦︎広い敷地・3LDK2階建 ♦︎和風庭園10坪以上・浴室に窓 ♦︎市営温泉引込済・都市ガス完備 ♦︎南向き閑静な住宅街・温泉地立地
♦︎JR真鶴駅徒歩17分・湯河原町吉浜 ♦︎広い敷地・木造2階建・建物175㎡ ♦︎南向き・オーシャンビュー・庭付き ♦︎追焚機能・トイレ2ヶ所・エアコン2台以上・インターネット対応 ♦︎駐車場2台・テラス・バルコニー付
♦︎JR伊豆多賀駅3.1km・熱海市上多賀・高台 ♦︎広大敷地約799坪・木造建物2LDK・庭10坪以上 ♦︎南西向き採光・薪ストーブ付・癒しの空間 ♦︎プロパンガス・上水道・浄化槽・エアコン完備 ♦︎別荘地内温泉利用可・緑豊かな自然環境
♦︎JR来宮駅1.1km・熱海市熱海1831-5 ♦︎約1480坪広大な敷地・山林更地 ♦︎相模湾一望の特等別荘用地 ♦︎建築条件なし・温泉引込可能な立地 ♦︎法22条地域・第2種風致地区・第二種中高層住専
♦︎JR来宮駅より車約6分・閑静な西熱海別荘地内 ♦︎広い敷地・南東向き採光良好・緑に囲まれた庭付き ♦︎2階建3LDK+店舗(約39.6㎡)・駐車場2台 ♦︎海を望む眺望・アイランドキッチン付店舗スペース ♦︎飲食店・アトリエ・事務所等に
♦︎JR熱海駅から約7.2km・熱海市上多賀の分譲地内 ♦︎南向き・駐車場2台分・庭10坪以上 ♦︎テラス・ワイドバルコニー付 ♦︎令和5年内装リフォーム済4LDK2階建・綺麗な内装 ♦︎温泉引込済・民泊需要高
♦︎熱海駅徒歩14分・来宮駅徒歩8分・熱海市水口 ♦︎海・ゴルフ楽しむ生活利便性高い立地の定住型リゾート ♦︎専有64㎡2LDK・南東向き陽当り良好・6階 ♦︎24時間利用可能な露天風呂付温泉大浴場完備 ♦︎花火大会一望の屋上ルーフテラス付・ペット可・光回線対応
♦︎湯河原駅バス5分停歩1分・駅近便利立地 ♦︎店舗地下倉庫付3階建・エレベーター有 ♦︎商業地域建蔽率80%容積率400% ♦︎鉄骨鉄筋コンクリート造・都市ガス完備 ♦︎公道12m接道7.5m・店舗住宅兼用可
♦︎熱海自然郷・緑の中に佇む建築家『清家清』設計 網代湾遠望の温泉付中古戸建 ♦緑深い山並み・相模湾望む ♦温泉引込済 ♦有名建築家『清家清』設計
熱海の3000〜5000万円は、上質な「海ビュー邸宅」を本格的に追求できる価格帯です。築10年以下の高品質中古、新築建売、温泉付き設計性の高い物件、伊豆山・上多賀・下多賀の人気エリアの良質物件、相模湾を独占的に望む高台立地などが選択肢です。延床130平米超、4LDK、本格的な温泉浴室、ウッドデッキ、ガレージ、書斎・サウナなどを備えた物件が現実的に取得でき、家族での長期滞在・ワーケーション拠点・三世代利用にも十分対応できます。
3000万円台後半から、築10年以内の高断熱・高気密住宅、建売新築、注文住宅レベルの完成済み物件が選べます。最新の耐震基準・省エネ基準に対応し、購入後数十年は大規模メンテ不要で、長期保有時の追加投資を最小化できます。
延床130〜180平米、4LDK＋書斎、リビング25畳超といったゆとりある間取りが選べます。三世代・大人数での滞在、ゲストルームの確保、ワーケーション用書斎の独立性など、利用シーンの幅が大きく広がります。
相模湾・初島・大島・伊豆山を一望できる高台のプレミアム立地が現実的に取得できます。リビング・浴室・テラスから絶景を独占的に眺められる物件は、滞在体験そのものが特別なものになります。
築浅物件はUA値・C値などの性能数値が公開されていることがあります。冬季暖房費・夏季冷房費に直結するため、UA値0.5以下、C値1.0以下が一つの目安。長期住むほど効いてくる差です。
高額物件では「温泉引込権」が物件価格に含まれているか別売りかを必ず確認。譲渡条件、年間使用料、湯量保証、源泉組合員資格の継承など、契約書に明記されているかをチェック。
海近くの高級物件ほど、塩害対策が建物寿命に直結します。耐塩仕様のサッシ・建材、屋根・外壁の塩害対応塗装、サッシの洗浄頻度、配管の塩害対策などを購入前に詳細確認しましょう。
熱海は2021年の伊豆山土砂災害以降、ハザードマップへの注目度が高まっています。物件所在地が土砂災害警戒区域・特別警戒区域・津波浸水想定区域に該当しないか、必ず確認。火災保険・地震保険の特約も検討。
デザイン性は高い反面、特殊な構造・素材は将来のメンテ費用が高額になる場合があります。施工した工務店がメンテを継続しているか、図面・仕様書が引き継がれるかを確認することが重要。
この価格帯のオーナーは、不在時の管理を高品質な別荘管理会社に委託するのが一般的です。月額1万〜5万円程度で、見回り・郵便物転送・庭木手入れ・台風時の点検などをカバー。地元の信頼できる管理会社を選ぶのが秘訣です。
3000〜5000万円で新築別荘は買えますか？
はい、4000万円以上のゾーンでは、敷地150〜250坪・延床100〜140平米の建売新築や、注文住宅レベルの分譲が複数の不動産会社から供給されています。伊豆山・上多賀・南熱海の新興別荘地で、温泉引込・床暖房・ペアガラス・耐塩仕様といった熱海仕様を標準装備した物件が流通。土地から探して建てる場合は、土地2000万〜3000万円＋建築費2500万〜4000万円が目安です。
海ビュー＋温泉付き＋築浅の物件は本当にありますか？
あります。伊豆山・上多賀・下多賀の高台に、築5〜10年・延床120〜160平米・4LDK・専用温泉浴室・相模湾ビューという物件が3500万〜5000万円のレンジで流通します。新築だと5000万〜7000万円になりますが、築浅中古を狙えば、新築時の付帯工事費（外構・カーテン・照明など）が含まれた状態で実質コスパよく取得できます。
ワーケーション・長期滞在に向く物件の条件は？
光回線完備（できれば1Gbps以上）、独立した書斎または防音室、リビング・寝室・ワークスペースの動線分離、複数バスルーム、ゲスト用寝室の確保、駐車場2台以上、徒歩圏のスーパー・病院、医療体制が整っているエリアであることが望ましい条件です。熱海中心街・伊豆山駅近辺・上多賀の利便性高エリアなどが候補になります。
土砂災害リスクをどう判断すべきですか？
熱海市が公開するハザードマップで物件所在地が土砂災害警戒区域・特別警戒区域に該当しないかをまず確認。次に、過去の被災履歴・周辺の擁壁状態・上流側の斜面の状況を実地で確認します。火災保険・地震保険の水災特約・土砂災害特約を必ず付帯し、リスクと保険でカバーする構成にすることを推奨。リスクの高い区域は購入を避けるのが安全です。
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