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1階に店舗区画を備えた角地の5階建ビル外観
1階に店舗区画を備えた角地の5階建ビル外観
5階建6LDK(2階 和×2+4階 和×1・洋×2+5階 和×1)の間取り図
ヤシ並木の通りの先に海を望む、市街地を一望する上層階からの眺望
屋上から市街地の街並みと左手の緑豊かな山並みを見渡せる開放的な眺望
木目天井に壁付キッチンと押入収納を備えたフローリング張りのLDK
L字型ステンレス天板と採光窓を備えた独立型キッチン、換気扇付き
L字型キッチンと大きな2面窓を備えたフローリング張りのダイニングキッチン
モザイクタイル壁に囲まれ、集合ポストを備えた1階エントランスの共用階段
型板ガラスの採光窓を備えた共用階段、玄関ドア前に踊り場を確保
腰窓から自然光が入る、緑色カーペット敷きの階段と扉に面した踊り場
隣室と続き間になった畳敷きの和室、2面の障子窓から採光しエアコン設置済
二面に障子付きの窓を配し、自然光を取り込む明るい畳敷きの和室
ガラス入り引戸で廊下と仕切られた、収納付きのフローリング洋室
勾配天井と床の間を備え、三方の障子窓から採光する畳敷きの和室
板張りの勾配天井と天然木の柱を備えた畳敷きの和室、押入付き
2面に窓を設け採光に優れた、木目フローリング敷きの続き間タイプの洋室
障子付き二面採光の窓と押入・棚収納を備えたフローリング敷きの洋室
天然木の板張り腰壁と網入りガラスの採光窓を備えた洋式トイレ
掃き出し窓から出入りできる一部屋根付きバルコニー、物干し設備付き
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
熱海市昭和町1棟売ビルの特徴
JR来宮駅徒歩14分、JR熱海駅へも徒歩圏の熱海中心地に近い好立地に建つ1棟売ビルです。
2面道路の角地に位置し、周辺にはスーパー・病院・飲食店等が揃う商業圏のため、賃貸需要も見込めるエリアです。
50年を越える実績を持つ地元の老舗工務店が施工した建物で、1階店舗は賃貸中、上階はこれまで自己使用されていたお部屋です。
上階は現在空室のため、賃貸収入を得ながらご自身で居住することも可能です。
満室想定表面利回り12.78%・年間想定収入214.8万円の収益性も魅力的で、投資物件としても注目の一棟です(※過去の実績であり実収益を保証するものではありません)。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒413-0022 静岡県熱海市昭和町19-7 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR伊東線 「来宮」駅
徒歩14分 距離1.1km または 車3分 ♦︎JR東海道本線(東京～熱海) 「熱海」駅 徒歩22分 距離1.7km または 車4分 |
| 価格 | 税込 1,680万円 |
| 間取り内訳 | 1階 店舗 + 2階 和×2 + 3階 LD + 4階 和×1・洋×2 + 5階 和×1・バルコニー、2・3階 浴室有、各階 トイレ有 |
土地情報
| 土地面積 | 57.15㎡(17.29坪) |
|---|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 高度地区 | 第2種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火(A)/防火(B) |
| 法令制限 | 第2種高度地区・景観法・盛土規制・観光にぎわい商業地域 |
| 私道負担 | 6分の1 |
| 接道 | 角地♦︎北側 【種別】私道 【位置指定】建築基準法42条1項5号 ♦︎東側 【種別】公道 【位置指定】建築基準法42条1項1号 |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | RC造陸屋根5階建 |
|---|---|
| 延床面積 | 200.74㎡(60.72坪) |
| 1階面積 | 43.65㎡ |
| 2階面積 | 43.65㎡ |
| 3階面積 | 43.65㎡ |
| 築年月 | 1973年12月(築52年) |
| 現況 | 1F賃貸中・上階空室 |
設備・その他
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️連棟式建物の専有部分(一棟の建物：RC造陸屋根5階建・延床490.47㎡)
◾️上階は空室・募集無(1階店舗のみ賃貸中)
◾️R8年度固都税：約141,601円
◾️図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
物件所在地・周辺環境
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