対象物件:33
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♦︎湯河原駅徒歩8分・海近の高台立地 ♦︎約35坪・4LDK・駐車場あり ♦︎窓からオーシャンビューを一望 ♦︎温泉地ならではのゆとりある暮らし ♦︎閑静な高台で日当たり・眺望良好


♦︎JR湯河原駅徒歩14分・湯河原町土肥6丁目 ♦︎敷地約76坪・3K2階建・駐車場有 ♦︎昭和45年築・木造・平坦地 ♦︎賃貸中収益物件・引渡し相談 ♦︎温泉地立地・相模湾近接の恵まれた環境


♦︎来宮駅徒歩25分・熱海市緑ガ丘町 ♦︎約45坪・3LDK2階建 ♦︎現況空家・引渡し相談 ♦︎建蔽率60%・容積率200% ♦︎温泉地立地・熱海市街地近く


♦︎JR真鶴駅徒歩14分・湯河原町吉浜 ♦︎広い敷地・3SDK2階建・バルコニー付・駐車場有 ♦︎水回りフルリフォーム済・庭付き戸建 ♦︎プロパンガス・公営水道・本下水設備 ♦︎相模湾・温泉地立地の閑静な住環境


♦︎JR来宮駅車6分(2.1km)・熱海市西山町 ♦︎3SLDK3階建・ガレージ付・和モダン邸宅 ♦︎糸川に面した閑静なロケーション・緑豊かな環境 ♦︎昭和の文豪も愛した歴史ある別荘地エリア・熱海市島崎設計 ♦︎民泊可能


♦︎JR湯河原駅車8分・湯河原町宮上・若草山分譲地内 ♦︎広い敷地・5LDK2階建・車庫1台付 ♦︎温泉引込済・日当たり良好な南側通路の角地 ♦︎空家・即時引渡し可 ♦︎閑静な別荘地・リゾートライフに最適


♦︎JR湯河原駅車6分・湯河原町宮下 ♦︎広い敷地・4LDK+S 2階建・駐車場有 ♦︎OMソーラーシステム搭載・エコで快適 ♦︎温泉引込済・相模湾・山並みの眺望 ♦︎土砂災害警戒区域・一部特別警戒区域に該当


♦︎来宮駅車6分・熱海市相の原町 ♦︎4LDK2階建・バルコニー付 ♦︎駐車場有・公営水道・都市ガス・本下水 ♦︎閑静な高台住宅地・熱海温泉地立地 ♦︎大手施工の信頼ある品質


♦︎JR湯河原駅バス19分・桜山入口停歩5分 ♦︎約236坪ゆとりある敷地・平屋建(3DK+茶室) ♦︎昭和38年築・平成2年増築の純和風建築 ♦︎庭付き・趣ある和の空間・茶室完備 ♦︎閑静な自然環境・温泉の街・湯河原立地


♦︎JR熱海駅車23分・熱海市上多賀・熱海自然郷別荘地内 ♦︎大海原を一望できる絶景ロケーション ♦︎敷地約49坪・3LDK2階建・温泉引込可 ♦︎熱海駅~別荘地シャトルバス運行・プール・テニスコート利用可 ♦︎第2種風致地区・非線引区域


♦︎JR湯河原駅車11分・熱海市泉・桜ヶ丘分譲地内 ♦︎ゆとりある敷地・4LDK2階建・駐車場2台 ♦︎南向き庭付き・自然豊かな住環境 ♦︎再建築不可(道路接道なし) ♦︎非線引区域・建蔽率40%・容積率200%


♦︎JR湯河原駅車5分・足柄下郡湯河原町宮上 ♦︎ゆとりある敷地・5DK+S2階建・庭・駐車スペース付 ♦︎縁側・テラス・サンルーム付の使い勝手の良い間取り ♦︎公営水道・本下水完備・生活インフラ安心 ♦︎温泉地・湯河原の豊かな自然環境


♦︎JR熱海駅車16分・熱海市山手町・ ♦︎4SLDK2階建 ♦︎陽当り良好広々ウッドデッキ・家庭菜園等 ♦︎高台・解放感抜群の山々の眺望 ♦︎相模湾の海を望む


♦︎JR湯河原駅からバスで宮上まで12分+徒歩2分着 ♦︎温泉供給可能エリア ♦︎建物95.35㎡3K・昭和42年築3階建 ♦︎土地300.40㎡宅地・接道21.6m ♦︎商業地域・建ぺい率80%容積率400%


♦︎JR真鶴駅徒歩28分・車4分・神奈川県足柄下郡真鶴町 ♦︎広い敷地・4LDK2階建+平屋(35.5㎡)別棟付 ♦︎2階から高い空と広い海を望む眺望 ♦︎プライベートビーチのような湾へ徒歩アクセス可 ♦︎庭で畑作業・家庭菜園が楽しめる高台立地


♦︎湯河原エリア・商業地域の好立地 ♦︎旅館業そのまま継承可能な希少物件 ♦︎7DK・複数客室完備の旅館仕様 ♦︎昭和レトロな和の情緒あふれる内装 ♦︎民泊・旅館需要で収益化が見込める


♦︎JR湯河原駅徒歩4,000m・熱海市泉 ♦︎土地88.63坪292.96㎡・建物45.50坪150.42㎡ ♦︎3LDK木造2階建・平成3年3月築・檜造り ♦︎平坦角地・駐車場3台・庭10坪以上・縁側付き ♦︎トイレ2ヶ所・温水洗浄便座・エアコン2台・非線引区域


♦︎JR湯河原駅車12分・熱海市泉 ♦︎約170坪ゆとりある敷地・4LDK+S2階建 ♦︎広い芝庭の和風庭園・オープンテラス付 ♦︎熱海市営温泉付き・希少なリゾート立地 ♦︎相模湾・温泉地の恩恵を享受できる別荘・永住向け物件


♦︎JR熱海駅車19分・エンゼルフォレスト熱海自然郷 ♦︎土地110.11坪364㎡・建物20.49坪67.75㎡ ♦︎4SLDK木造2階建て・1990年1月築 ♦︎温泉権付・2階から網代湾望む・駐車場2台 ♦︎宿泊施設運営可・テニスコート&ドッグラン


♦︎JR熱海駅車11分・熱海市伊豆山 ♦︎ゆとりある敷地・4LDK2階建・海眺望の高台 ♦︎広々お庭付き・駐車場複数台可 ♦︎家庭菜園・ガーデニングが楽しめる環境 ♦︎伊豆山神社・走り湯エリア近く・閑静な立地


♦︎湯河原駅バス6分停歩9分・南向き好立地 ♦︎140.50㎡建蔽率80%容積率360%高建築率 ♦︎建築条件なし・私道共有持分155㎡含 ♦︎温泉旅館多数近郊・温泉リゾート開発適地 ♦︎市街化非線引・複数景観規制適用


♦︎JR真鶴駅車7分・JR湯河原駅車11分・湯河原町吉浜 ♦︎約111坪ゆとりある敷地・4LDK2階建・広々お庭付 ♦︎高台から相模湾を望む魅力的なロケーション ♦︎駐車場・バルコニー付 ♦︎ゴルフ場・海水浴場・ショッピングモール車10分圏内


♦︎湯河原駅車7分・165坪家庭菜園可能敷地 ♦︎原野無指定・建蔽率40%容積率100% ♦︎2015年平屋2LDK+S・木の温もり人気平屋 ♦︎私営水道浄化槽完備・駐車場有 ♦︎土砂災害警戒区域・自治会費年1.7万円


♦︎来宮駅徒歩12分・熱海夜景眺望 ♦︎72坪宅地・夏みかん庭付 ♦︎昭和36年平家5K・収納豊富 ♦︎都市ガス・公共下水完備 ♦︎固定資産税4.8万円・空家即対応


♦︎網代駅近・熱海市網代の森の戸建 ♦︎簡易宿所許可取得済み・民泊運営中 ♦︎約150坪の広大敷地・日当たり良好 ♦︎暖炉×吹き抜けのリゾート空間 ♦︎観光需要旺盛・即収益化が可能


♦︎JR伊東線「伊豆多賀」駅より徒歩約10分 ♦︎熱海市上多賀・海徒歩圏・趣きのある古民家 ♦趣のある別棟付き古民家 ♦駅・海水浴場徒歩圏 ♦2LDK+別棟2K ♦平坦な庭付 ♦︎温泉付 ♦︎掘りごたつ・地下車庫あり


♦︎他の法令上の制限 ♦︎第1種高度地区、建築基準法22条区域、県がけ条例等 ♦︎築年月 不詳 駐車場 無 ♦︎現況 宿泊施設営業中


♦︎網代駅徒歩10分・熱海市下多賀の高台 ♦︎約82坪・5LDK・駐車場1台 ♦︎海と山を望む絶景の眺望 ♦︎整備された庭付き・ガーデンライフを満喫 ♦︎別荘・移住先として最高のロケーション


♦︎初島(花火)、大島を望む ♦︎1階和室掘りごたつ有り ♦︎吹抜けのある広いLDK(約30帖超え) ♦︎薪ストーブ・サウナ付き ♦︎前面道路利に駐車スペース有り/ 近隣に月極駐車場あり(空き状況は要確認)


♦︎グリーンヒル別荘地の高級住環境 ♦︎海を望む絶景ロケーション ♦︎薪ストーブのある温もりある空間 ♦︎静寂に包まれた上質な住まいのリゾート別荘
熱海の1000〜2000万円のレンジは、リゾマン中堅区画と築20〜30年の中古戸建が選択肢に入ります。新熱海駅・伊豆山・南熱海エリアの2LDK温泉付きリゾマン、または上多賀・下多賀・網代の海ビュー戸建が中心。家族での週末利用・長期休暇利用に十分な広さと、絶景・温泉・温暖気候という熱海の魅力をバランスよく享受できる価格帯です。「ホテル感覚で気軽に通える別荘」と「家族の拠点となる戸建」のどちらを選ぶかでライフスタイルが大きく変わります。
1000〜2000万円のレンジでは、温泉付きリゾマンの2LDK・3LDK・60〜90平米クラスが選べます。家族4〜5人での週末滞在に十分な広さで、リビング・寝室・浴室から相模湾を望む眺望を確保しつつ、ゆとりある間取りで快適に過ごせます。
上多賀・下多賀・網代・初島ビューの高台に建つ築20〜30年の戸建が1500万〜2000万円で流通します。専用浴室付き、ウッドデッキから海を望む、駐車場2台といった「熱海らしい戸建ライフ」が実現でき、ペット飼育や庭での時間も楽しめます。
前オーナーが大規模リフォームを終えた物件、近年売主側でリノベーションして売り出された物件などが多数流通しています。購入後すぐに使える状態で、初期投資を抑えて即時運用開始できる利便性があります。
熱海中心街は便利だがマンション中心、伊豆山は新幹線駅近く眺望良好、上多賀・下多賀は静かな高台戸建、網代は漁港文化と海の幸、南熱海は秘境感ある高台。家族構成・利用目的・滞在時間に合わせてエリアを選ぶことが満足度の鍵です。
熱海の戸建は急斜面に建つ物件が多く、擁壁の老朽化・地盤の安定性は重要なチェックポイントです。築年数の経った擁壁は補修・打ち直しに数百万かかることもあるため、購入前に建築士同行で状態を確認することを強く推奨。
上多賀・下多賀は塩化物泉、伊豆山は塩化物泉、熱海中心街は塩化物泉が中心。物件ごとに引込権の譲渡条件・年間使用料・湯量が異なります。温泉組合に加入する形か、物件付帯の引込権か、確認しましょう。
海近くの物件は塩害対策(耐塩仕様の建材・サッシ・配管、定期洗浄)が必要です。築古物件で塩害対策が不十分だと、メンテ費用が嵩みます。屋根・外壁・サッシの状態を実地で確認し、過去のメンテ履歴をチェック。
熱海の戸建は私道アクセスが多く、道幅が狭い・急勾配・凍結時のスリップなど、車での出入りに制約がある物件があります。実車で物件まで行ってみて、駐車のしやすさ・冬季の安全性を確認しましょう。
熱海中心街以外のエリア(上多賀・下多賀・網代・南熱海)は、スーパー・コンビニ・病院までの距離があるエリアもあります。日常生活の動線を実車で確認し、必要なインフラがアクセス可能な範囲にあるかを確認。
熱海で「海ビュー戸建」を1500〜2000万円で買える?
はい、可能です。上多賀・下多賀・網代・南熱海・伊豆山の高台に建つ築20〜30年の戸建は、敷地100〜200坪、延床80〜120平米、3LDK、専用温泉浴室付き、駐車場2台、相模湾ビューという構成で1500万〜2000万円で流通します。築年数と擁壁状態を許容できれば、コストパフォーマンスは非常に高いゾーンです。
リゾマンと戸建、どちらが熱海では人気ですか?
管理の手軽さ・利便性を重視するならリゾマン、海ビュー独占感とプライバシー、ペット飼育を重視するなら戸建が向きます。熱海はリゾマン文化が色濃く、フロントサービスや大浴場の便利さは独特の魅力。一方、戸建は管理の自由度・愛着の深さで勝ります。年間利用日数と管理可能性、家族構成で判断しましょう。
長期滞在・移住に向く価格帯ですか?
十分向きます。光回線が引かれている物件であれば、リモートワーク・長期滞在は快適に行えます。熱海は東京・横浜まで45分〜1時間圏内なので、月の半分を熱海、半分を都内で過ごす二拠点ライフを実現するオーナーが増えています。物件選定時は光回線の有無、書斎として使える独立した部屋、買い物・医療施設までの距離を確認しましょう。
購入時の諸費用はどれくらい?
物件価格の7〜10%が目安です。1500万円の物件なら、仲介手数料約56万円(3%+6万円+税)、登録免許税・不動産取得税で20万〜40万円、司法書士報酬・印紙代で10万〜20万円、火災保険5年で10万〜20万円。合計100万〜150万円程度を別途用意。築古物件はリフォーム計画があればさらにその費用も別建てで予算化しましょう。