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  3. 熱海の別荘

熱海の1000〜2000万円の別荘・リゾート物件(33件)

熱海の別荘・リゾートエリア
熱海エリア特集

熱海で楽しむ温泉リゾート

熱海のエリア情報を詳しく見る湯河原のエリア情報を詳しく見る

相模湾を一望できる熱海エリアは、温泉とオーシャンビューが同時に楽しめる贅沢なリゾート地です。都心から新幹線で約45分というアクセスの良さに加え、年間を通じて温暖な気候が魅力。新鮮な海の幸と温泉街の風情を味わえます。当サイトでは熱海を中心に、隣接する湯河原・真鶴エリアの物件もあわせて掲載しています。

東京から新幹線で約45分の好アクセス

源泉かけ流しの温泉が豊富、自宅で温泉三昧

相模湾の絶景オーシャンビュー物件が多数

新鮮な海の幸と温泉街の風情を楽しめる

温暖な気候で年間を通じて快適に過ごせる

隣接する湯河原・真鶴(神奈川)エリアの物件もあわせて掲載

対象物件:33

1ページ目(30件/ページ)

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検索結果:33件1ページ目(30件/ページ)

湯河原町 海近高台オーシャンビュー戸建の外観
湯河原町 海近高台オーシャンビュー戸建の外観
湯河原町 海近高台オーシャンビュー戸建の間取り図
湯河原
価格改定

No.277湯河原町 海近高台オーシャンビュー戸建

税込 1,250万円
間取り:4DK建物面積:89.91㎡土地面積:118.56㎡築年月:1962年6月(築64年)

♦︎湯河原駅徒歩8分・海近の高台立地 ♦︎約35坪・4LDK・駐車場あり ♦︎窓からオーシャンビューを一望 ♦︎温泉地ならではのゆとりある暮らし ♦︎閑静な高台で日当たり・眺望良好

税込 1,250万円
湯河原町土肥 賃貸中収益物件の外観(1)
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湯河原町土肥 賃貸中収益物件の外観(1)
湯河原町土肥 賃貸中収益物件の間取り図
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湯河原
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No.960湯河原町土肥 賃貸中収益物件

税込 1,980万円
間取り:3K建物面積:111.95㎡土地面積:250.61㎡築年月:1970年9月(築56年)

♦︎JR湯河原駅徒歩14分・湯河原町土肥6丁目 ♦︎敷地約76坪・3K2階建・駐車場有 ♦︎昭和45年築・木造・平坦地 ♦︎賃貸中収益物件・引渡し相談 ♦︎温泉地立地・相模湾近接の恵まれた環境

税込 1,980万円
熱海市緑ガ丘町中古戸建の外観
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熱海市緑ガ丘町中古戸建の外観
熱海市緑ガ丘町中古戸建の間取り図
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熱海
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No.987熱海市緑ガ丘町中古戸建

税込 1,230万円
間取り:3LDK建物面積:104.62㎡土地面積:149.86㎡築年月:1983年11月(築42年)

♦︎来宮駅徒歩25分・熱海市緑ガ丘町 ♦︎約45坪・3LDK2階建 ♦︎現況空家・引渡し相談 ♦︎建蔽率60%・容積率200% ♦︎温泉地立地・熱海市街地近く

税込 1,230万円
湯河原町吉浜 庭付き中古戸建の外観
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湯河原町吉浜 庭付き中古戸建の外観
湯河原町吉浜 庭付き中古戸建の間取り図
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湯河原
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No.976湯河原町吉浜 庭付き中古戸建

税込 1,750万円
間取り:3SDK建物面積:81.15㎡土地面積:135.28㎡築年月:1998年5月(築28年)

♦︎JR真鶴駅徒歩14分・湯河原町吉浜 ♦︎広い敷地・3SDK2階建・バルコニー付・駐車場有 ♦︎水回りフルリフォーム済・庭付き戸建 ♦︎プロパンガス・公営水道・本下水設備 ♦︎相模湾・温泉地立地の閑静な住環境

税込 1,750万円
熱海市西山町 渓流のそばの和モダン戸建の外観
熱海市西山町 渓流のそばの和モダン戸建の外観
熱海市西山町 渓流のそばの和モダン戸建の間取り図
熱海

No.750熱海市西山町 渓流のそばの和モダン戸建

税込 1,980万円
間取り:3SLDK建物面積:116.04㎡土地面積:115.38㎡築年月:2000年5月(築26年)

♦︎JR来宮駅車6分(2.1km)・熱海市西山町 ♦︎3SLDK3階建・ガレージ付・和モダン邸宅 ♦︎糸川に面した閑静なロケーション・緑豊かな環境 ♦︎昭和の文豪も愛した歴史ある別荘地エリア・熱海市島崎設計 ♦︎民泊可能

税込 1,980万円
湯河原町宮上温泉付和邸宅の外観(1)
湯河原町宮上温泉付和邸宅の外観(1)
湯河原町宮上温泉付和邸宅の眺望
湯河原

No.727湯河原町宮上温泉付和邸宅

税込 1,980万円
間取り:5LDK建物面積:114.86㎡土地面積:294.92㎡築年月:1987年5月(築39年)

♦︎JR湯河原駅車8分・湯河原町宮上・若草山分譲地内 ♦︎広い敷地・5LDK2階建・車庫1台付 ♦︎温泉引込済・日当たり良好な南側通路の角地 ♦︎空家・即時引渡し可 ♦︎閑静な別荘地・リゾートライフに最適

税込 1,980万円
湯河原町 花咲分譲地温泉付戸建の外観
湯河原町 花咲分譲地温泉付戸建の外観
湯河原町 花咲分譲地温泉付戸建の間取り図
湯河原

No.679湯河原町 花咲分譲地温泉付戸建

税込 1,500万円
間取り:4SLDK建物面積:113.91㎡土地面積:214.9㎡築年月:1995年3月(築31年)

♦︎JR湯河原駅車6分・湯河原町宮下 ♦︎広い敷地・4LDK+S 2階建・駐車場有 ♦︎OMソーラーシステム搭載・エコで快適 ♦︎温泉引込済・相模湾・山並みの眺望 ♦︎土砂災害警戒区域・一部特別警戒区域に該当

税込 1,500万円
熱海市相の原町中古戸建の外観
熱海市相の原町中古戸建の外観
熱海市相の原町中古戸建の間取り図
網代

No.680熱海市相の原町中古戸建

税込 1,380万円
間取り:4LDK建物面積:88.18㎡土地面積:101.49㎡築年月:1996年11月(築29年)

♦︎来宮駅車6分・熱海市相の原町 ♦︎4LDK2階建・バルコニー付 ♦︎駐車場有・公営水道・都市ガス・本下水 ♦︎閑静な高台住宅地・熱海温泉地立地 ♦︎大手施工の信頼ある品質

税込 1,380万円
湯河原町宮上純和風平家建の外観
湯河原町宮上純和風平家建の外観
湯河原町宮上純和風平家建の間取り図
湯河原

No.676湯河原町宮上純和風平家建

税込 1,600万円
間取り:3DK建物面積:148.99㎡土地面積:782㎡築年月:1963年5月(築63年)

♦︎JR湯河原駅バス19分・桜山入口停歩5分 ♦︎約236坪ゆとりある敷地・平屋建(3DK+茶室) ♦︎昭和38年築・平成2年増築の純和風建築 ♦︎庭付き・趣ある和の空間・茶室完備 ♦︎閑静な自然環境・温泉の街・湯河原立地

税込 1,600万円
熱海自然郷 山並・大海原一望の別荘の外観
熱海自然郷 山並・大海原一望の別荘の外観
熱海自然郷 山並・大海原一望の別荘の間取り図
熱海

No.577熱海自然郷 山並・大海原一望の別荘

税込 1,480万円
間取り:3LDK建物面積:124.01㎡土地面積:162㎡築年月:1996年10月(築30年)

♦︎JR熱海駅車23分・熱海市上多賀・熱海自然郷別荘地内 ♦︎大海原を一望できる絶景ロケーション ♦︎敷地約49坪・3LDK2階建・温泉引込可 ♦︎熱海駅~別荘地シャトルバス運行・プール・テニスコート利用可 ♦︎第2種風致地区・非線引区域

税込 1,480万円
熱海市泉桜ヶ丘分譲地戸建の外観
熱海市泉桜ヶ丘分譲地戸建の外観
熱海市泉桜ヶ丘分譲地戸建の間取り図
泉・西熱海

No.582熱海市泉桜ヶ丘分譲地戸建

税込 1,200万円
間取り:4LDK建物面積:131.04㎡土地面積:315.42㎡築年月:1993年1月(築33年)

♦︎JR湯河原駅車11分・熱海市泉・桜ヶ丘分譲地内 ♦︎ゆとりある敷地・4LDK2階建・駐車場2台 ♦︎南向き庭付き・自然豊かな住環境 ♦︎再建築不可(道路接道なし) ♦︎非線引区域・建蔽率40%・容積率200%

税込 1,200万円
湯河原町宮上中古戸建の外観
湯河原町宮上中古戸建の外観
湯河原町宮上中古戸建の2階建5SLDK間取り図
湯河原

No.551湯河原町宮上中古戸建

税込 1,250万円
間取り:5SDK建物面積:140.04㎡土地面積:333.83㎡築年月:1979年10月(築47年)

♦︎JR湯河原駅車5分・足柄下郡湯河原町宮上 ♦︎ゆとりある敷地・5DK+S2階建・庭・駐車スペース付 ♦︎縁側・テラス・サンルーム付の使い勝手の良い間取り ♦︎公営水道・本下水完備・生活インフラ安心 ♦︎温泉地・湯河原の豊かな自然環境

税込 1,250万円
熱海市山手町和風邸宅 JR熱海駅車16分|敷地291㎡・建物136㎡4SLDK|高台・広いウッドデッキ有・海望む眺望の熱海市山手町中古住宅の外観
熱海市山手町和風邸宅 JR熱海駅車16分|敷地291㎡・建物136㎡4SLDK|高台・広いウッドデッキ有・海望む眺望の熱海市山手町中古住宅の外観
熱海市山手町和風邸宅 JR熱海駅車16分|敷地291㎡・建物136㎡4SLDK|高台・広いウッドデッキ有・海望む眺望の熱海市山手町中古住宅の間取り図
熱海

No.493熱海市山手町和風邸宅

税込 2,000万円
間取り:4SLDK建物面積:135.93㎡土地面積:291.03㎡築年月:1985年7月(築41年)

♦︎JR熱海駅車16分・熱海市山手町・ ♦︎4SLDK2階建 ♦︎陽当り良好広々ウッドデッキ・家庭菜園等 ♦︎高台・解放感抜群の山々の眺望 ♦︎相模湾の海を望む

税込 2,000万円
湯河原町宮上中古戸建の湯河原町宮上中古戸建外観
売却済
売却済
湯河原町宮上中古戸建の湯河原町宮上中古戸建外観
湯河原町宮上中古戸建の間取り図
売却済
売却済
湯河原

No.435湯河原町宮上中古戸建

税込 1,190万円
間取り:3K建物面積:95.35㎡土地面積:300.4㎡築年月:1967年10月(築59年)

♦︎JR湯河原駅からバスで宮上まで12分+徒歩2分着 ♦︎温泉供給可能エリア ♦︎建物95.35㎡3K・昭和42年築3階建 ♦︎土地300.40㎡宅地・接道21.6m ♦︎商業地域・建ぺい率80%容積率400%

税込 1,190万円
真鶴町高台海望む戸建+平屋付の外観
売却済
売却済
真鶴町高台海望む戸建+平屋付の外観
真鶴町高台海望む戸建+平屋付の間取り図
売却済
売却済
湯河原

No.433真鶴町高台海望む戸建+平屋付

税込 2,000万円
間取り:4LDK建物面積:134㎡土地面積:423.54㎡築年月:2004年5月(築22年)

♦︎JR真鶴駅徒歩28分・車4分・神奈川県足柄下郡真鶴町 ♦︎広い敷地・4LDK2階建+平屋(35.5㎡)別棟付 ♦︎2階から高い空と広い海を望む眺望 ♦︎プライベートビーチのような湾へ徒歩アクセス可 ♦︎庭で畑作業・家庭菜園が楽しめる高台立地

税込 2,000万円
湯河原駅土肥 稼働中売旅館の外観・正面
売却済
売却済
湯河原駅土肥 稼働中売旅館の外観・正面
湯河原駅土肥 稼働中売旅館の間取り図
売却済
売却済
湯河原

No.420湯河原駅土肥 稼働中売旅館

税込 1,500万円
間取り:7DK建物面積:119.96㎡土地面積:104.69㎡築年月:1969年10月(築57年)

♦︎湯河原エリア・商業地域の好立地 ♦︎旅館業そのまま継承可能な希少物件 ♦︎7DK・複数客室完備の旅館仕様 ♦︎昭和レトロな和の情緒あふれる内装 ♦︎民泊・旅館需要で収益化が見込める

税込 1,500万円
熱海市泉売檜造り和風邸宅 JR湯河原駅徒歩4km|平成3年3月築3LDK2階建|駐車場3台・庭10坪以上の外観・門構え
熱海市泉売檜造り和風邸宅 JR湯河原駅徒歩4km|平成3年3月築3LDK2階建|駐車場3台・庭10坪以上の外観・門構え
熱海市泉売檜造り和風邸宅 JR湯河原駅徒歩4km|平成3年3月築3LDK2階建|駐車場3台・庭10坪以上の間取り図
泉・西熱海

No.409熱海市泉売檜造り和風邸宅

税込 1,980万円
間取り:3LDK建物面積:150.42㎡土地面積:292.96㎡築年月:1991年3月(築35年)

♦︎JR湯河原駅徒歩4,000m・熱海市泉 ♦︎土地88.63坪292.96㎡・建物45.50坪150.42㎡ ♦︎3LDK木造2階建・平成3年3月築・檜造り ♦︎平坦角地・駐車場3台・庭10坪以上・縁側付き ♦︎トイレ2ヶ所・温水洗浄便座・エアコン2台・非線引区域

税込 1,980万円
熱海市泉中古戸建の外観
熱海市泉中古戸建の外観
熱海市泉中古戸建の間取り図
泉・西熱海

No.356熱海市泉中古戸建

税込 1,980万円
間取り:5LDK建物面積:149.57㎡土地面積:563.24㎡築年月:1969年11月(築56年)

♦︎JR湯河原駅車12分・熱海市泉 ♦︎約170坪ゆとりある敷地・4LDK+S2階建 ♦︎広い芝庭の和風庭園・オープンテラス付 ♦︎熱海市営温泉付き・希少なリゾート立地 ♦︎相模湾・温泉地の恩恵を享受できる別荘・永住向け物件

税込 1,980万円
エンゼルフォレスト熱海自然郷別荘の外観
エンゼルフォレスト熱海自然郷別荘の外観
エンゼルフォレスト熱海自然郷別荘の間取り図
熱海
申し込中
申し込中

No.346エンゼルフォレスト熱海自然郷別荘

税込 1,500万円
間取り:4SLDK建物面積:67.75㎡土地面積:364㎡築年月:1990年1月(築36年)

♦︎JR熱海駅車19分・エンゼルフォレスト熱海自然郷 ♦︎土地110.11坪364㎡・建物20.49坪67.75㎡ ♦︎4SLDK木造2階建て・1990年1月築 ♦︎温泉権付・2階から網代湾望む・駐車場2台 ♦︎宿泊施設運営可・テニスコート&ドッグラン

税込 1,500万円
熱海市伊豆山海眺望中古別荘の外観
熱海市伊豆山海眺望中古別荘の外観
熱海市伊豆山海眺望中古別荘の間取り図
伊豆山

No.345熱海市伊豆山海眺望中古別荘

税込 1,500万円
間取り:4LDK建物面積:104.33㎡土地面積:429.15㎡築年月:1990年12月(築35年)

♦︎JR熱海駅車11分・熱海市伊豆山 ♦︎ゆとりある敷地・4LDK2階建・海眺望の高台 ♦︎広々お庭付き・駐車場複数台可 ♦︎家庭菜園・ガーデニングが楽しめる環境 ♦︎伊豆山神社・走り湯エリア近く・閑静な立地

税込 1,500万円
湯河原町宮上売土地の外観
湯河原町宮上売土地の外観
湯河原町宮上売土地の間取り
湯河原

No.310湯河原町宮上売土地

税込 1,320万円
土地面積:140.5㎡

♦︎湯河原駅バス6分停歩9分・南向き好立地 ♦︎140.50㎡建蔽率80%容積率360%高建築率 ♦︎建築条件なし・私道共有持分155㎡含 ♦︎温泉旅館多数近郊・温泉リゾート開発適地 ♦︎市街化非線引・複数景観規制適用

税込 1,320万円
湯河原町吉浜 高台から海望む一戸建の外観(1)
売却済
売却済
湯河原町吉浜 高台から海望む一戸建の外観(1)
湯河原町吉浜 高台から海望む一戸建の間取り図
売却済
売却済
湯河原

No.306湯河原町吉浜 高台から海望む一戸建

税込 1,280万円
間取り:4SLDK建物面積:116.74㎡土地面積:367.22㎡築年月:1976年7月(築50年)

♦︎JR真鶴駅車7分・JR湯河原駅車11分・湯河原町吉浜 ♦︎約111坪ゆとりある敷地・4LDK2階建・広々お庭付 ♦︎高台から相模湾を望む魅力的なロケーション ♦︎駐車場・バルコニー付 ♦︎ゴルフ場・海水浴場・ショッピングモール車10分圏内

税込 1,280万円
湯河原町宮上中古戸建の外観
売却済
売却済
湯河原町宮上中古戸建の外観
湯河原町宮上中古戸建の間取り
売却済
売却済
湯河原

No.295湯河原町宮上中古戸建

税込 1,700万円
間取り:2LDK建物面積:81.98㎡土地面積:548㎡築年月:2015年12月(築10年)

♦︎湯河原駅車7分・165坪家庭菜園可能敷地 ♦︎原野無指定・建蔽率40%容積率100% ♦︎2015年平屋2LDK+S・木の温もり人気平屋 ♦︎私営水道浄化槽完備・駐車場有 ♦︎土砂災害警戒区域・自治会費年1.7万円

税込 1,700万円
熱海市梅園町中古戸建の外観
売却済
売却済
熱海市梅園町中古戸建の外観
熱海市梅園町中古戸建の間取り
売却済
売却済
熱海

No.260熱海市梅園町中古戸建

税込 1,450万円
間取り:5K建物面積:92.26㎡土地面積:238.01㎡築年月:1961年1月(築65年)

♦︎来宮駅徒歩12分・熱海夜景眺望 ♦︎72坪宅地・夏みかん庭付 ♦︎昭和36年平家5K・収納豊富 ♦︎都市ガス・公共下水完備 ♦︎固定資産税4.8万円・空家即対応

税込 1,450万円
熱海市網代売戸建の外観
熱海市網代売戸建の外観
熱海市網代売戸建の間取り図
熱海
価格改定

No.258熱海市網代売戸建

税込 1,290万円
間取り:1LDK建物面積:81.15㎡土地面積:497.6㎡築年月:1999年7月(築27年)

♦︎網代駅近・熱海市網代の森の戸建 ♦︎簡易宿所許可取得済み・民泊運営中 ♦︎約150坪の広大敷地・日当たり良好 ♦︎暖炉×吹き抜けのリゾート空間 ♦︎観光需要旺盛・即収益化が可能

税込 1,290万円
熱海市上多賀古民家 海徒歩圏・温泉付き・趣きある庭付き古民家2LDK+別棟2Kの静岡県熱海市上多賀の中古戸建の外観
売却済
売却済
熱海市上多賀古民家 海徒歩圏・温泉付き・趣きある庭付き古民家2LDK+別棟2Kの静岡県熱海市上多賀の中古戸建の外観
熱海市上多賀古民家 海徒歩圏・温泉付き・趣きある庭付き古民家2LDK+別棟2Kの静岡県熱海市上多賀の中古戸建の間取り
売却済
売却済
熱海

No.170熱海市上多賀古民家

税込 1,980万円
間取り:3LDK建物面積:97.72㎡土地面積:185.72㎡築年月:1984年11月(築41年)

♦︎JR伊東線「伊豆多賀」駅より徒歩約10分 ♦︎熱海市上多賀・海徒歩圏・趣きのある古民家 ♦趣のある別棟付き古民家 ♦駅・海水浴場徒歩圏 ♦2LDK+別棟2K ♦平坦な庭付 ♦︎温泉付 ♦︎掘りごたつ・地下車庫あり

税込 1,980万円
静岡県熱海市上多賀の中古戸建の外観
売却済
売却済
静岡県熱海市上多賀の中古戸建の外観
静岡県熱海市上多賀の中古戸建の間取り
売却済
売却済
熱海

No.169静岡県熱海市上多賀

税込 1,800万円
間取り:2LDK建物面積:161.98㎡土地面積:161.98㎡築年月:-

♦︎他の法令上の制限 ♦︎第1種高度地区、建築基準法22条区域、県がけ条例等 ♦︎築年月 不詳 駐車場 無 ♦︎現況 宿泊施設営業中

税込 1,800万円
熱海市下多賀・海山望む高台の外観
熱海市下多賀・海山望む高台の外観
熱海市下多賀・海山望む高台の間取り図
熱海

No.167熱海市下多賀・海山望む高台

税込 1,750万円
間取り:2SLDK建物面積:110㎡土地面積:272㎡築年月:-

♦︎網代駅徒歩10分・熱海市下多賀の高台 ♦︎約82坪・5LDK・駐車場1台 ♦︎海と山を望む絶景の眺望 ♦︎整備された庭付き・ガーデンライフを満喫 ♦︎別荘・移住先として最高のロケーション

税込 1,750万円
熱海市伊豆山の中古戸建の外観
売却済
売却済
熱海市伊豆山の中古戸建の外観
熱海市伊豆山の中古戸建の間取り
売却済
売却済
伊豆山

No.164熱海市伊豆山 吹抜け30帖超え

税込 1,980万円
間取り:4LDK建物面積:198.32㎡土地面積:609.27㎡築年月:1988年8月(築38年)

♦︎初島(花火)、大島を望む ♦︎1階和室掘りごたつ有り ♦︎吹抜けのある広いLDK(約30帖超え) ♦︎薪ストーブ・サウナ付き ♦︎前面道路利に駐車スペース有り/ 近隣に月極駐車場あり(空き状況は要確認)

税込 1,980万円
南熱海グリーンヒル別荘地の物件の外観
売却済
売却済
南熱海グリーンヒル別荘地の物件の外観
南熱海グリーンヒル別荘地の物件の間取り
売却済
売却済
熱海

No.158南熱海グリーンヒル別荘地

税込 1,980万円
間取り:2SLDK建物面積:86.7㎡土地面積:182.63㎡築年月:1987年7月(築39年)

♦︎グリーンヒル別荘地の高級住環境 ♦︎海を望む絶景ロケーション ♦︎薪ストーブのある温もりある空間 ♦︎静寂に包まれた上質な住まいのリゾート別荘

税込 1,980万円
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熱海の1000〜2000万円の別荘・リゾート物件(33件)

熱海の1000〜2000万円のレンジは、リゾマン中堅区画と築20〜30年の中古戸建が選択肢に入ります。新熱海駅・伊豆山・南熱海エリアの2LDK温泉付きリゾマン、または上多賀・下多賀・網代の海ビュー戸建が中心。家族での週末利用・長期休暇利用に十分な広さと、絶景・温泉・温暖気候という熱海の魅力をバランスよく享受できる価格帯です。「ホテル感覚で気軽に通える別荘」と「家族の拠点となる戸建」のどちらを選ぶかでライフスタイルが大きく変わります。

熱海で1000〜2000万円の別荘が選ばれる理由

1. 2LDK・3LDKリゾマンが射程に

1000〜2000万円のレンジでは、温泉付きリゾマンの2LDK・3LDK・60〜90平米クラスが選べます。家族4〜5人での週末滞在に十分な広さで、リビング・寝室・浴室から相模湾を望む眺望を確保しつつ、ゆとりある間取りで快適に過ごせます。

2. 海ビュー戸建が現実的に

上多賀・下多賀・網代・初島ビューの高台に建つ築20〜30年の戸建が1500万〜2000万円で流通します。専用浴室付き、ウッドデッキから海を望む、駐車場2台といった「熱海らしい戸建ライフ」が実現でき、ペット飼育や庭での時間も楽しめます。

3. リフォーム済みの即入居可物件

前オーナーが大規模リフォームを終えた物件、近年売主側でリノベーションして売り出された物件などが多数流通しています。購入後すぐに使える状態で、初期投資を抑えて即時運用開始できる利便性があります。

熱海で1000〜2000万円の別荘を選ぶ際のポイント

エリアごとの特性比較

熱海中心街は便利だがマンション中心、伊豆山は新幹線駅近く眺望良好、上多賀・下多賀は静かな高台戸建、網代は漁港文化と海の幸、南熱海は秘境感ある高台。家族構成・利用目的・滞在時間に合わせてエリアを選ぶことが満足度の鍵です。

戸建の擁壁・地盤状態

熱海の戸建は急斜面に建つ物件が多く、擁壁の老朽化・地盤の安定性は重要なチェックポイントです。築年数の経った擁壁は補修・打ち直しに数百万かかることもあるため、購入前に建築士同行で状態を確認することを強く推奨。

温泉の引込権と泉質

上多賀・下多賀は塩化物泉、伊豆山は塩化物泉、熱海中心街は塩化物泉が中心。物件ごとに引込権の譲渡条件・年間使用料・湯量が異なります。温泉組合に加入する形か、物件付帯の引込権か、確認しましょう。

海風による塩害対策

海近くの物件は塩害対策(耐塩仕様の建材・サッシ・配管、定期洗浄)が必要です。築古物件で塩害対策が不十分だと、メンテ費用が嵩みます。屋根・外壁・サッシの状態を実地で確認し、過去のメンテ履歴をチェック。

駐車場とアクセス道路

熱海の戸建は私道アクセスが多く、道幅が狭い・急勾配・凍結時のスリップなど、車での出入りに制約がある物件があります。実車で物件まで行ってみて、駐車のしやすさ・冬季の安全性を確認しましょう。

買い物・生活インフラ

熱海中心街以外のエリア(上多賀・下多賀・網代・南熱海)は、スーパー・コンビニ・病院までの距離があるエリアもあります。日常生活の動線を実車で確認し、必要なインフラがアクセス可能な範囲にあるかを確認。

熱海の1000〜2000万円の別荘に関するよくある質問

熱海で「海ビュー戸建」を1500〜2000万円で買える?

はい、可能です。上多賀・下多賀・網代・南熱海・伊豆山の高台に建つ築20〜30年の戸建は、敷地100〜200坪、延床80〜120平米、3LDK、専用温泉浴室付き、駐車場2台、相模湾ビューという構成で1500万〜2000万円で流通します。築年数と擁壁状態を許容できれば、コストパフォーマンスは非常に高いゾーンです。

リゾマンと戸建、どちらが熱海では人気ですか?

管理の手軽さ・利便性を重視するならリゾマン、海ビュー独占感とプライバシー、ペット飼育を重視するなら戸建が向きます。熱海はリゾマン文化が色濃く、フロントサービスや大浴場の便利さは独特の魅力。一方、戸建は管理の自由度・愛着の深さで勝ります。年間利用日数と管理可能性、家族構成で判断しましょう。

長期滞在・移住に向く価格帯ですか?

十分向きます。光回線が引かれている物件であれば、リモートワーク・長期滞在は快適に行えます。熱海は東京・横浜まで45分〜1時間圏内なので、月の半分を熱海、半分を都内で過ごす二拠点ライフを実現するオーナーが増えています。物件選定時は光回線の有無、書斎として使える独立した部屋、買い物・医療施設までの距離を確認しましょう。

購入時の諸費用はどれくらい?

物件価格の7〜10%が目安です。1500万円の物件なら、仲介手数料約56万円(3%+6万円+税)、登録免許税・不動産取得税で20万〜40万円、司法書士報酬・印紙代で10万〜20万円、火災保険5年で10万〜20万円。合計100万〜150万円程度を別途用意。築古物件はリフォーム計画があればさらにその費用も別建てで予算化しましょう。

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