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軽井沢の別荘一覧

軽井沢の別荘エリア 標高1000mの高原リゾート
軽井沢エリア特集

軽井沢の別荘で叶える理想のリゾートライフ

軽井沢のエリア情報を詳しく見る

避暑地として名高い軽井沢は、首都圏から新幹線で約1時間というアクセスの良さと、豊かな自然環境が魅力です。四季折々の美しい景観、洗練されたショッピングエリア、そして落ち着いた別荘地としての歴史が、上質なリゾートライフを約束します。

東京から新幹線で約70分、週末別荘に最適

標高1,000mの高原気候で、夏でも涼しく快適な環境

アウトレット、レストラン、美術館など充実した文化施設

別荘地としての長い歴史があり、管理体制も充実

ゴルフ場やスキー場も近く、アクティビティが豊富

対象物件:68

1ページ目(30件/ページ)

23次へ

検索結果:68件1ページ目(30件/ページ)

軽井沢千ヶ滝 和モダンリノベ別荘の外観(1)
軽井沢千ヶ滝 和モダンリノベ別荘の外観(1)
軽井沢千ヶ滝 和モダンリノベ別荘の間取り図
中軽井沢

No.831軽井沢千ヶ滝 和モダンリノベ別荘

税込 1億4,800万円
間取り:2LDK建物面積:96.28㎡土地面積:1,014.6㎡築年月:1989年7月(築37年)

♦︎中軽井沢駅車12分・千ヶ滝別荘地内 ♦︎約307坪広い敷地・2LK平屋建・駐車場有 ♦︎2026年全面リノベ済・薪ストーブ・広いテラス付 ♦︎敷地内から湯川へ直接降りられる希少ロケーション ♦︎家具・家電・食器・調理器具・アウトドア家具付き

税込 1億4,800万円
軽井沢町発地 新築モダン平屋建の外観
New!
軽井沢町発地 新築モダン平屋建の外観
軽井沢町発地 新築モダン平屋建の間取り図
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南軽井沢
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No.933軽井沢町発地 新築モダン平屋建

税込 5,340万円
間取り:3LDK建物面積:98.54㎡土地面積:300.02㎡築年月:2026年(築-1-0年)

♦︎中軽井沢駅バス6分・軽井沢町発地・自然豊かな環境 ♦︎敷地約91坪・3LDK平屋建・ウッドデッキ・天然芝庭 ♦︎断熱等級6・耐震等級3・長期優良住宅取得 ♦︎全居室ペアガラス・サイディング外壁・1Fシャッター付 ♦︎発地市場徒歩6分・軽井沢風越公園徒歩10分

税込 5,340万円
軽井沢町追分 新築モダン戸建の外観(1)
New!
軽井沢町追分 新築モダン戸建の外観(1)
軽井沢町追分 新築モダン戸建の間取り図
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軽井沢
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No.932軽井沢町追分 新築モダン戸建

税込 5,710万円
間取り:3LDK建物面積:106.4㎡土地面積:239.86㎡築年月:2026年(築-1-0年)

♦︎追分駅近・軽井沢町追分の新築戸建(01期) ♦︎敷地約73坪・3LDK2階建・カースペース有 ♦︎断熱等級6・耐震等級3・長期優良住宅認定 ♦︎システムキッチン・食洗機・シャッター・床暖房標準装備 ♦︎軽井沢西小学校徒歩8分・国有林隣接の自然環境

税込 5,710万円
軽井沢町追分 閑静な高原に建つリゾート戸建の外観
軽井沢町追分 閑静な高原に建つリゾート戸建の外観
軽井沢町追分 閑静な高原に建つリゾート戸建の間取り図
西軽井沢

No.845軽井沢町追分 閑静な高原に建つリゾート戸建

税込 9,800万円
間取り:4LDK建物面積:139.11㎡土地面積:1,000㎡築年月:2004年4月(築22年)

♦︎信濃追分駅徒歩45分・北陸新幹線軽井沢駅車約25分 ♦︎広い敷地・4LDK2階建 ♦︎平成16年4月築・木造 ♦︎南側私道接道・平坦地 ♦︎非線引き・一低専・建蔽率20%・容積率20%

税込 9,800万円
中軽井沢楓ヶ原 築浅モダンデザイン邸宅の外観
中軽井沢楓ヶ原 築浅モダンデザイン邸宅の外観
中軽井沢楓ヶ原 築浅モダンデザイン邸宅の間取り図
中軽井沢

No.839中軽井沢楓ヶ原 築浅モダンデザイン邸宅

税込 3億5,800万円
間取り:3LDK建物面積:284.2㎡土地面積:568.39㎡築年月:2023年7月(築3年)

♦︎中軽井沢駅徒歩約13分・軽井沢町長倉「楓ヶ原」住宅地 ♦︎広い敷地・ビルトインガレージ付2階建3LDK+書斎+ロフト ♦︎天井高4.6m吹抜・約28帖LDK・クッチーナキッチン(ミーレ製IH・食洗機) ♦︎ゴルフシミュレーター「トラックマン」導入・多目的ホール ♦︎2023年竣工・太陽光発電・蓄電池あり

税込 3億5,800万円
中軽井沢駅近くそば処付き中古戸建の外観
中軽井沢駅近くそば処付き中古戸建の外観
中軽井沢駅近くそば処付き中古戸建の間取り図
中軽井沢

No.838中軽井沢駅近くそば処付き中古戸建

税込 1億8,000万円
間取り:3LDK建物面積:191.11㎡土地面積:2,695.65㎡築年月:2003年2月(築23年)

♦︎中軽井沢駅徒歩10分・軽井沢町長倉の高台 ♦︎広い敷地・3LDK+オープンスペース+半地下店舗 ♦︎ロケーション町一望の高台立地 ♦︎そば処「みの里」として活用の店舗付・多用途向き ♦︎景観条例・自然保護区域の自然豊かな別荘地エリア

税込 1億8,000万円
軽井沢町長倉 閑静な別荘地に建つ中古戸建の外観
軽井沢町長倉 閑静な別荘地に建つ中古戸建の外観
軽井沢町長倉 閑静な別荘地に建つ中古戸建の間取り図
中軽井沢

No.837軽井沢町長倉 閑静な別荘地に建つ中古戸建

税込 1億3,200万円
間取り:3LDK建物面積:114.8㎡土地面積:611㎡築年月:2005年7月(築21年)

♦︎軽井沢駅車3.6km・軽井沢町大字長倉 ♦︎広い敷地・3LDK平屋建・駐車場有 ♦︎非線引き区域・第一種低層住居専用地域 ♦︎建蔽率30%・容積率50% ♦︎避暑地軽井沢・閑静な住環境

税込 1億3,200万円
軽井沢東 新築モダンデザイン戸建の外観
軽井沢東 新築モダンデザイン戸建の外観
軽井沢東 新築モダンデザイン戸建の間取り図
軽井沢

No.836軽井沢東 新築モダンデザイン戸建

税込 1億4,800万円
間取り:3LDK建物面積:118.82㎡土地面積:191.62㎡築年月:2026年7月(築0年)

♦︎軽井沢駅徒歩10分・軽井沢東エリア新築戸建 ♦︎敷地約58坪・3LDK2階建・令和8年7月完成予定 ♦︎薪ストーブ付・モダンデザインの上質な内装 ♦︎近隣商業地域・建蔽率80%・容積率200% ♦︎管理費なし・町営水道・公共下水完備

税込 1億4,800万円
軽井沢町大日向 閑静な住宅地に建つ築浅平屋建の外観(1)
軽井沢町大日向 閑静な住宅地に建つ築浅平屋建の外観(1)
軽井沢町大日向 閑静な住宅地に建つ築浅平屋建の間取り図
中軽井沢

No.835軽井沢町大日向 閑静な住宅地に建つ築浅平屋建

税込 1億2,500万円
間取り:4SLDK建物面積:134.77㎡土地面積:553.84㎡築年月:2021年6月(築5年)

♦︎信濃追分駅バス8分 ♦︎約167坪の広い敷地・南西角地・平家建 ♦︎4LDK+2S・LDK約28.8帖の開放的な空間 ♦︎令和3年築・シンプルで洗練されたデザイン ♦︎緑豊かな自然溢れる大日向エリア・浅間山・星野エリア近接

税込 1億2,500万円
軽井沢アカシヤ通り別荘地 上質な新築戸建の外観(1)
軽井沢アカシヤ通り別荘地 上質な新築戸建の外観(1)
軽井沢アカシヤ通り別荘地 上質な新築戸建の間取り図
南軽井沢

No.834軽井沢アカシヤ通り別荘地 上質な新築戸建

税込 1億9,800万円
間取り:4LDK建物面積:165.85㎡土地面積:468.13㎡築年月:2026年7月(築0年)

♦︎軽井沢駅車5.4km・軽井沢アカシヤ別荘地内 ♦︎広い敷地・4LDK2階建・カースペース2台 ♦︎パーティールーム・ドッグラン付 ♦︎令和8年7月完成・新築未入居 ♦︎LDK20帖以上・全居室6帖以上・ルーフバルコニー付

税込 1億9,800万円
旧軽井沢 閑静な森の中の戸建別荘の外観
旧軽井沢 閑静な森の中の戸建別荘の外観
旧軽井沢 閑静な森の中の戸建別荘の間取り図
旧軽井沢

No.833旧軽井沢 閑静な森の中の戸建別荘

税抜 1億3,000万円
間取り:3LDK建物面積:82.9㎡土地面積:2,193㎡築年月:2012年12月(築13年)

♦︎軽井沢駅徒歩約30分・旧軽井沢「お気持ちの道」沿い ♦︎広大敷地約663坪・木造2階建3LDK・駐車2台 ♦︎勾配天井・大きな窓の開放的なリゾート空間 ♦︎2026年5月ホームインスペクション実施済み ♦︎森に囲まれた閑静な別荘地・軽井沢リゾートライフ

税抜 1億3,000万円
軽井沢追分 自然に囲まれたレンガ調外壁の別荘の外観(別角度)
軽井沢追分 自然に囲まれたレンガ調外壁の別荘の外観(別角度)
軽井沢追分 自然に囲まれたレンガ調外壁の別荘の間取り図
軽井沢

No.830軽井沢追分 自然に囲まれたレンガ調外壁の別荘

税込 1億円
間取り:3LDK建物面積:136.55㎡土地面積:1,109㎡築年月:2005年3月(築21年)

♦︎軽井沢駅車8.9km・追分1,000m林道近く ♦︎約335坪広い敷地・3LDK2階建 ♦︎勾配天井・ウッドデッキ付の開放的な空間 ♦︎長野県景観条例・軽井沢町自然保護要綱適用エリア ♦︎閑静な高原の別荘地・四季豊かな自然環境

税込 1億円
軽井沢駅近く 白亜の築浅邸宅の外観
軽井沢駅近く 白亜の築浅邸宅の外観
軽井沢駅近く 白亜の築浅邸宅の間取り図
軽井沢

No.826軽井沢駅近く 白亜の築浅邸宅

税込 1億9,800万円
間取り:5LDK建物面積:163.15㎡土地面積:232.36㎡築年月:2015年3月(築11年)

♦︎軽井沢駅徒歩8分・軽井沢東 ♦︎約70坪の広い敷地・5LDK2階建+ロフト・カースペース有 ♦︎唯一無二・美しい半円アーチの大窓・採光抜群 ♦︎広々ウッドデッキで四季を愉しむ・2015年築 ♦︎軽井沢プリンスショッピングプラザ・スーパー・コンビニ徒歩圏内

税込 1億9,800万円
軽井沢 旧三笠ホテル近く中古別荘の外観
軽井沢 旧三笠ホテル近く中古別荘の外観
軽井沢 旧三笠ホテル近く中古別荘の間取り図
旧軽井沢

No.819軽井沢 旧三笠ホテル近く中古別荘

税込 2億3,000万円
間取り:5LDK建物面積:212.31㎡土地面積:759.05㎡築年月:1986年12月(築39年)

♦︎軽井沢駅約3.7km・重要文化財旧三笠ホテルまで90m ♦︎約230坪・第一種低層住専・建蔽率20%容積率20% ♦︎鉄骨造3階建5LDK・テラス・バルコニー付 ♦︎旧軽井沢銀座商店街まで約2km・生活利便性高い立地 ♦︎避暑地軽井沢の閑静な別荘環境

税込 2億3,000万円
軽井沢町 新築西欧風デザイン戸建の外観(1)
軽井沢町 新築西欧風デザイン戸建の外観(1)
軽井沢町 新築西欧風デザイン戸建の間取り図
中軽井沢

No.815軽井沢町 新築西欧風デザイン戸建

税込 2億4,800万円
間取り:4LDK建物面積:-㎡土地面積:1,026.53㎡築年月:2025年10月(築1年)

♦︎軽井沢駅約6.5km・軽井沢町大字長倉字坂下 ♦︎広大敷地・4LDK+ウッドデッキ・2階建・駐車場2台 ♦︎令和7年10月新築・南向き ♦︎ウッドデッキ付・屋外スペース充実 ♦︎星野温泉トンボの湯約900m・高原リゾート立地

税込 2億4,800万円
軽井沢南ヶ丘 緑豊かな庭付き中古戸建の外観
軽井沢南ヶ丘 緑豊かな庭付き中古戸建の外観
軽井沢南ヶ丘 緑豊かな庭付き中古戸建の間取り図
旧軽井沢

No.813軽井沢南ヶ丘 緑豊かな庭付き中古戸建

税込 4億8,700万円
間取り:4LDK建物面積:219.87㎡土地面積:1,477.02㎡築年月:2004年12月(築21年)

♦︎軽井沢駅徒歩22分・碓井軽井沢ICより車10分 ♦︎広い敷地・4LDK2階建 ♦︎和×1・洋×3の間取り構成 ♦︎軽井沢アウトレット・北陸新幹線駅徒歩圏 ♦︎南ヶ丘エリアの希少中古物件

税込 4億8,700万円
南軽井沢新築戸建 森に佇む白レンガの家の外観
南軽井沢新築戸建 森に佇む白レンガの家の外観
南軽井沢新築戸建 森に佇む白レンガの家の間取り図
南軽井沢

No.814南軽井沢新築戸建 森に佇む白レンガの家

税込 2億6,500万円
間取り:4LDK建物面積:184.26㎡土地面積:1,146㎡築年月:2025年7月(築1年)

♦︎軽井沢駅車9分(約5km)・軽井沢町大字発地 ♦︎広い敷地約346坪・ガレージ1台・駐車スペース2台 ♦︎4LDK2階建・2025年7月竣工新築 ♦︎白レンガ外観・森に佇む清涼感ある住まい ♦︎非線引区域・避暑地として名高い南軽井沢エリア

税込 2億6,500万円
軽井沢千ヶ滝東 デザイナーズ新築別荘の外観
軽井沢千ヶ滝東 デザイナーズ新築別荘の外観
軽井沢千ヶ滝東 デザイナーズ新築別荘の間取り図
軽井沢

No.795軽井沢千ヶ滝東 デザイナーズ新築別荘

税込 1億8,800万円
間取り:-建物面積:100.1㎡土地面積:727.64㎡築年月:-

♦︎中軽井沢駅車9分・軽井沢町長倉 ♦︎約220坪の広い敷地・木造2階建・デッキ14㎡ ♦︎建築家によるデザイナーズ新築別荘・2026年7月完成予定 ♦︎サウナオプション・家具家電付・暮らしをすぐに始められる ♦︎森に囲まれた自然豊かなリゾート環境

税込 1億8,800万円
軽井沢追分 築浅フィンランドログハウスの外観(1)
軽井沢追分 築浅フィンランドログハウスの外観(1)
軽井沢追分 築浅フィンランドログハウスの間取り図
西軽井沢

No.790軽井沢追分 築浅フィンランドログハウス

税込 1億800万円
間取り:2LDK建物面積:83.52㎡土地面積:880㎡築年月:2024年11月(築1年)

♦︎信濃追分駅約2.6km・軽井沢町大字追分 ♦︎広い敷地(約266坪)・1LDK+多目的室平屋建 ♦︎2024年11月築・TALOフィンランドログハウス ♦︎薪ストーブ・ウッドデッキ付・断熱性優れた仕様 ♦︎森林に囲まれた自然保護協定地内の閑静な別荘地

税込 1億800万円
軽井沢 千ヶ滝別荘地山林付別荘の外観
軽井沢 千ヶ滝別荘地山林付別荘の外観
軽井沢 千ヶ滝別荘地山林付別荘のウッドデッキ
中軽井沢
価格改定

No.694軽井沢 千ヶ滝別荘地山林付別荘

税込 1億3,000万円
間取り:-建物面積:101.62㎡土地面積:2,572㎡築年月:1974年9月(築52年)

♦︎軽井沢駅車20分・中軽井沢駅車10分・千ヶ滝西区桔梗ヶ丘 ♦︎約778坪の広大な山林別荘地・眺望良好 ♦︎西・東の2方向接道・緩い傾斜地 ♦︎建物価格ゼロ・土地価格のみ・建築条件なし ♦︎第一種低層住専・建蔽率20%・容積率20%

税込 1億3,000万円
中軽井沢別荘地内中古戸建の外観
中軽井沢別荘地内中古戸建の外観
中軽井沢別荘地内中古戸建の間取り図
中軽井沢

No.658中軽井沢別荘地内中古戸建

税込 4,980万円
間取り:4LDK建物面積:150.69㎡土地面積:1,178㎡築年月:1998年10月(築28年)

♦︎中軽井沢駅車6.1km・軽井沢町長倉 ♦︎広大敷地・4LDK地下1階付3階建 ♦︎約22帖の開放的なLDK・暖炉付 ♦︎千ヶ滝別荘地・星野エリア近接 ♦︎ハルニレテラス車圏内・リゾート立地

税込 4,980万円
軽井沢町長倉中古戸建の外観
軽井沢町長倉中古戸建の外観
軽井沢町長倉中古戸建の間取り図
中軽井沢

No.655軽井沢町長倉中古戸建

税込 5,900万円
間取り:2LDK建物面積:82.75㎡土地面積:573.82㎡築年月:2010年12月(築15年)

♦︎信濃追分駅徒歩18分・軽井沢町長倉 ♦︎ゆとりある敷地・2LDK平屋建・駐車場4台以上 ♦︎広いお庭・ウッドデッキ付 ♦︎大手施工の信頼ある品質・充実設備 ♦︎コンビニ・飲食店徒歩圏内・生活利便性高い立地

税込 5,900万円
中軽井沢リフォーム済平屋戸建の外観
中軽井沢リフォーム済平屋戸建の外観
中軽井沢リフォーム済平屋戸建の間取り図
中軽井沢

No.601中軽井沢リフォーム済平屋戸建

税込 6,580万円
間取り:2LDK建物面積:78.66㎡土地面積:272.97㎡築年月:1988年10月(築38年)

♦︎中軽井沢駅徒歩5分・軽井沢町大字長倉 ♦︎約82坪ゆとりある敷地・2LDK平屋建・駐車場2台 ♦︎リフォーム済・全室二重サッシ・日当たり良好 ♦︎生活利便性高い立地(スーパー・病院・役場近く) ♦︎閑静な住環境・高原リゾート軽井沢の通年居住にも最適

税込 6,580万円
中軽井沢リフォーム済戸建の外観
中軽井沢リフォーム済戸建の外観
中軽井沢リフォーム済戸建の間取り図
中軽井沢

No.558中軽井沢リフォーム済戸建

税込 5,280万円
間取り:4LDK建物面積:97.71㎡土地面積:231.03㎡築年月:1988年8月(築38年)

♦︎中軽井沢駅徒歩11分・長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉 ♦︎約70坪ゆとりある敷地・4LDK2階建・駐車スペース有 ♦︎令和6年10月内装リフォーム完了・FFストーブ新設 ♦︎ウッドデッキ塗装済・スーパーツルヤ軽井沢店徒歩圏 ♦︎中部小学校徒歩3分・子育て環境良好・閑静な住環境

税込 5,280万円
南軽井沢平家建 中古アメリカンハウス2LDK+書斎+ガレージ | 軽井沢駅4.9km・敷地500坪超1669㎡の写真 1
南軽井沢平家建 中古アメリカンハウス2LDK+書斎+ガレージ | 軽井沢駅4.9km・敷地500坪超1669㎡の写真 1
南軽井沢平家建 中古アメリカンハウス2LDK+書斎+ガレージ | 軽井沢駅4.9km・敷地500坪超1669㎡の写真 2
南軽井沢

No.289南軽井沢平家建

税込 2億9,800万円
間取り:2LDK建物面積:206.45㎡土地面積:1,669㎡築年月:2013年11月(築12年)

♦︎軽井沢駅4.9km南軽井沢・静かな別荘地 ♦︎1669㎡500坪超敷地・両側私道接道 ♦︎2LDK+書斎+ガレージ206.45㎡・床暖房薪ストーブ ♦︎2013年築平家建・ビルトインガレージ付 ♦︎公営水道・合併浄化槽・家具付引渡

税込 2億9,800万円
軽井沢三笠パーク内中古住宅の外観
軽井沢三笠パーク内中古住宅の外観
軽井沢三笠パーク内中古住宅の間取り図
旧軽井沢
価格改定

No.288軽井沢三笠パーク内中古住宅

税込 5,300万円
間取り:2LDK建物面積:67.9㎡土地面積:401.15㎡築年月:1986年6月(築40年)

♦︎軽井沢駅車15分・三笠パーク内別荘 ♦︎広大約121坪・暖炉付3LDK ♦︎森に囲まれた四季の自然環境 ♦︎家庭菜園・ガーデニング充実の広い敷地 ♦︎民泊・貸別荘利用可・観光需要旺盛

税込 5,300万円
中軽井沢駅近 閑静な住宅地に建つ二世帯住宅の外観
中軽井沢駅近 閑静な住宅地に建つ二世帯住宅の外観
中軽井沢駅近 閑静な住宅地に建つ二世帯住宅の間取り図
中軽井沢

No.849中軽井沢駅近 閑静な住宅地に建つ二世帯住宅

税込 7,890万円
間取り:4SLDK建物面積:160.64㎡土地面積:305.65㎡築年月:2009年9月(築17年)

♦︎中軽井沢駅徒歩9分・軽井沢町大字長倉 ♦︎約92坪の広い敷地・2LDK+2LDK+S・2世帯住宅設計 ♦︎玄関2箇所・書斎有・各階浴室・トイレ完備 ♦︎2009年築・木造2階建・セカンドハウスとして利用 ♦︎緑の残る閑静な住宅地・星野エリア・軽井沢観光地車圏内

税込 7,890万円
中軽井沢駅近リゾート戸建の外観
中軽井沢駅近リゾート戸建の外観
中軽井沢駅近リゾート戸建の間取り図
中軽井沢
価格改定

No.585中軽井沢駅近リゾート戸建

税込 6,900万円
間取り:6SLDK建物面積:193.42㎡土地面積:284.28㎡築年月:1990年6月(築36年)

♦︎中軽井沢駅徒歩7分・ハルニレテラス徒歩11分 ♦︎ゆとりある敷地・6SLDK2階建・駐車場3台以上 ♦︎追焚・TV付浴室・バス1坪以上・トイレ2ヶ所 ♦︎プロパンガス・電気・上水道・下水道完備 ♦︎現況空家・即時引渡し相談可・リゾート向き立地

税込 6,900万円
御代田町草越中古別荘の外観
御代田町草越中古別荘の外観
御代田町草越中古別荘の間取り
浅間高原

No.383御代田町草越中古別荘

税込 7,980万円
間取り:4DK建物面積:85.02㎡土地面積:1,649.75㎡築年月:1963年7月(築63年)

♦︎しなの鉄道御代田駅・御代田町大字草越 ♦︎土地499.07坪1,649.75㎡・建物25.72坪85.03㎡ ♦︎4DK木造平屋建・昭和38年7月築 ♦︎広大な499坪敷地・和室4部屋・駐車場有 ♦︎第一種低層住専・建蔽率40%容積率60%・空家

税込 7,980万円
旧軽井沢 太陽の森別荘地中古戸建の外観
旧軽井沢 太陽の森別荘地中古戸建の外観
旧軽井沢 太陽の森別荘地中古戸建の間取り図
旧軽井沢

No.851旧軽井沢 太陽の森別荘地中古戸建

税込 620万円
間取り:3LDK建物面積:86.94㎡土地面積:1,068.71㎡築年月:1982年6月(築44年)

♦︎軽井沢駅車5分・旧軽井沢エリア・万平ホテル1.7km ♦︎約323坪の広い敷地・傾斜地・西側約5.5m町道接道 ♦︎3LDK2階建・ベランダ付 ♦︎リフォーム済・お出頃価格の別荘 ♦︎長野県景観条例・自然保護対策要綱適用エリア

税込 620万円
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軽井沢の別荘・リゾート物件68件|中古別荘・ログハウス・温泉付き物件を探す

東京からのアクセス
新幹線70分
標高
約1,000m
8月の平均気温
約21℃
年間観光客数
約800万人
別荘地の歴史
130年以上

軽井沢は標高約1,000mに位置し、明治時代にカナダ人宣教師A.C.ショーが避暑地として紹介して以来、130年以上の歴史を持つ日本屈指のリゾート地です。8月の平均気温は約21℃(日中の最高でも約26℃)と東京より約6℃低く、天然のエアコンとも称される爽やかな気候が最大の魅力です。 北陸新幹線で東京駅から約70分、車でも関越自動車道・上信越自動車道経由で約2時間と都心からのアクセスが抜群で、週末の別荘利用はもちろん、近年はリモートワークの拠点としても注目を集めています。軽井沢駅前には「軽井沢・プリンスショッピングプラザ」やスーパー「ツルヤ」があり、日常の買い物にも不便しません。 エリアは大きく5つに分かれます。歴史と格式の「旧軽井沢」、ゴルフ場に隣接した閑静な「南軽井沢」、星野リゾートや温泉が楽しめる「中軽井沢」、浅間山麓の大自然と手頃な価格が魅力の「北軽井沢」、そしてのどかな高原風景が広がる「西軽井沢」です。 当サイトでは温泉付き別荘、本格ログハウス、広大な土地、中古別荘、リノベーション物件など幅広い物件を掲載しています。四季折々の美しい自然に囲まれた軽井沢で、理想のセカンドライフを見つけてみませんか。

軽井沢の別荘・土地の価格相場

エリア土地相場中古別荘相場
旧軽井沢15-30万円/坪3,000-8,000万円
南軽井沢8-15万円/坪2,000-5,000万円
中軽井沢10-20万円/坪2,500-6,000万円
北軽井沢3-8万円/坪800-2,500万円
西軽井沢5-12万円/坪1,500-4,000万円

軽井沢で別荘を購入する前に知っておきたいこと

維持費について

軽井沢の別荘は、固定資産税、別荘地管理費、水道光熱費、除雪費など年間30〜80万円程度の維持費がかかります。特に別荘地の管理費は月1〜3万円が一般的です。温泉付き物件の場合は温泉使用料(月5,000〜1万円程度)も加わります。

アクセスと生活利便性

軽井沢駅周辺にはスーパー「ツルヤ」やプリンスショッピングプラザがあり、日常の買い物には困りません。軽井沢病院や佐久医療センターなど医療機関も充実しています。別荘地エリアは車が必須で、冬季は積雪があるためスタッドレスタイヤの準備が必要です。

建築規制と自然保護条例

軽井沢町は「自然保護対策要綱」により建築に独自の基準を設けており、保養地域など区域によっては敷地面積1,000㎡以上・建ぺい率20%以下といった厳しい基準が適用されます。基準は区域ごとに異なるため、検討中の物件がどの区域に当たるかを町の要綱で確認しましょう。新築・増改築時は町への届出が必要で、外壁の色彩制限もあります。この規制が美しい景観と資産価値を守っています。

冬季の暮らしと対策

軽井沢の冬は最低気温がマイナス15℃前後まで下がることもあります。通年利用する場合は高断熱・高気密の物件を選ぶか、薪ストーブ・床暖房などの暖房設備が重要です。水道管の凍結防止ヒーターも必須で、電気代が夏より2〜3万円/月増えることを想定しましょう。

軽井沢の別荘に関するよくある質問

軽井沢で別荘を買うならどのエリアがおすすめですか?

利便性重視なら旧軽井沢(銀座通り・駅近)、静かな環境と広い敷地なら南軽井沢(72ゴルフ場周辺)、コストパフォーマンス重視なら北軽井沢や西軽井沢がおすすめです。温泉を楽しみたいなら中軽井沢の星野エリアも人気です。予算と用途に応じて選びましょう。

軽井沢の別荘の維持費はどのくらいかかりますか?

固定資産税(年10〜30万円)、管理費(月1〜3万円)、水道光熱費(月1〜3万円)、除雪費(年5〜15万円)など合計で年間30〜80万円が目安です。温泉付き物件は温泉使用料が月5,000〜1万円追加されます。不在時の管理委託費も月5,000〜1万円程度です。

軽井沢で1000万円台で買える別荘はありますか?

はい、あります。北軽井沢や西軽井沢エリアを中心に、築年数の経過した中古別荘が1,000万円台から購入可能です。リフォーム済みの物件なら快適に利用でき、土地のみであれば500万円台からも見つかります。

軽井沢の別荘は冬に住めますか?

住めます。ただし、冬季は最低気温がマイナス15℃前後になることもあり、高断熱・高気密の建物や薪ストーブ・床暖房などの暖房設備が必須です。水道管の凍結防止ヒーターの設置、スタッドレスタイヤの準備も必要です。近年は通年定住者も増えています。

軽井沢で温泉付き別荘はありますか?

はい、中軽井沢の星野温泉エリアや塩沢エリア、千ヶ滝温泉エリアなどに温泉引き込み可能な別荘地があります。温泉権(一時金30〜100万円程度)と毎月の温泉使用料の確認が必要です。

軽井沢の別荘でペットは飼えますか?

多くの別荘地ではペット飼育が可能です。ただし、一部の別荘地(三井の森など)では大型犬の制限や頭数制限がある場合もあります。購入前に別荘地の管理規約を確認しましょう。軽井沢はドッグランやペット同伴可の飲食店も多い犬に優しい街です。

軽井沢で民泊経営はできますか?

軽井沢町では住宅宿泊事業法(民泊新法)による届出が必要で、別荘地の管理規約で民泊を禁止している所が多くあります。旅館業法の許可を取得する方法もありますが、用途地域の制限を受けます。投資目的の場合は事前の確認が必須です。

軽井沢でログハウスを建てるならどのエリアがいいですか?

広い敷地が確保しやすい南軽井沢、西軽井沢、北軽井沢がおすすめです。軽井沢町の建築規制(区域によっては建ぺい率20%・敷地1,000㎡以上)に注意し、ログハウスメーカーの施工実績があるエリアを選ぶと安心です。BESSやTALOなどの展示場見学もおすすめです。

軽井沢の別荘は資産価値が下がりにくいですか?

軽井沢は厳しい建築規制と歴史あるブランド力により、他のリゾート地に比べて資産価値が安定しています。特に旧軽井沢・南軽井沢の好立地物件は値下がりしにくい傾向があります。ただし、築年数の経過や管理状態により価値は変動します。

東京から軽井沢への最適なアクセス方法は?

北陸新幹線で東京駅〜軽井沢駅が約70分(自由席で約5,600円・2026年9月時点)と最も便利です。車の場合は関越自動車道〜上信越道の碓氷軽井沢ICから約15分、東京から合計約2時間です。夏のハイシーズンは碓氷軽井沢IC付近が渋滞するため、新幹線がおすすめです。

軽井沢で二拠点生活(デュアルライフ)はしやすいですか?

非常にしやすい環境です。新幹線で東京まで70分、リモートワーク対応のコワーキングスペース(LIGARE軽井沢など)も充実しています。軽井沢病院やスーパーも揃い、教育環境も風越学園やインターナショナルスクールがあるため、家族での移住にも人気です。

軽井沢の別荘購入にかかる諸費用はどのくらいですか?

物件価格の約7〜10%が目安です。内訳は不動産取得税、登録免許税、仲介手数料(物件価格の3%+6万円+消費税)、司法書士費用(10〜15万円)、火災保険料などです。別荘地の場合は入会金(10〜50万円)が必要な場合もあります。

軽井沢でおすすめの季節は?

避暑地として最も人気なのは7〜8月ですが、新緑の5〜6月や紅葉の10月も美しく過ごしやすい季節です。冬はスキー(軽井沢プリンスホテルスキー場)やスケートも楽しめます。春は桜の開花が4月下旬〜5月上旬と遅く、東京と2度お花見ができるのも魅力です。

こんな条件でも探せます

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