南軽井沢平家建 | 中古アメリカンハウス2LDK+書斎+ガレージ | 軽井沢駅4.9km・敷地500坪超1669㎡

♦︎立地・アクセスの優位性 長野県北佐久郡軽井沢町大字発地、北陸新幹線「軽井沢」駅より約4.9km（車約10分）です。南軽井沢エリアの平家建て中古アメリカンハウスで、静かな別荘地環境です。
♦︎敷地・建築条件の魅力 土地1669.00㎡（登記簿・約504.87坪）の雑種地・山林、両側道路約6.8mの私道に接道です。都市計画区域内・非線引き・第一種低層住居専用地域（一部緩衝地域）で、建蔽率20%・30%・容積率20%・50%・高さ制限10m以下です。敷地面積500坪超えの広大な土地です。
♦︎建物構造・間取りの特色 木造ルーフィング葺平家建206.45㎡（約62.45坪）の2LDK+書斎+ガレージです。築年月2013年11月の比較的新しい建物で、床暖房・薪ストーブ・ビルトインガレージを備えた贅沢な造りです。
♦︎設備・インフラの充実度 公営水道・中部電力・合併浄化槽完備で、ガスなし（給湯：灯油）です。建築基準法第22条適用区域で、長野県県獣条例・軽井沢町自然保護対策要綱・軽井沢町景観育成基準ガイドライン適守が必要です。

♦︎居住中につき内見事前予約 ♦︎法的制限・維持費用 居住中につき内覧事前予約・引渡時期要相談で、土砂災害警戒区域該当なし・家具付きです。都市計画区域内非線引き・防火地定なしで、建築基準法第22条適用区域です。現況優先で引渡しとなります。