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急勾配の大屋根と縦張り黒外壁が印象的な、煙突付き2階建戸建の全景。
急勾配の大屋根と縦張り黒外壁が印象的な、煙突付き2階建戸建の全景。
2階建4LDK(1階 洋×2+2階 洋×1・パーティルーム×1)の間取り図
木製縦格子フェンスで囲まれた芝生の庭。コンクリート土間と一体的に整備。
薪ストーブ付きLDK。全面大開口窓から緑の庭に直結。
螺旋階段・薪ストーブ・アイランドキッチンを備えた広大なLDK。
薪ストーブ付きの広いLDKに大開口サッシが連なり、庭への視線が抜ける。
大開口窓から庭を望む、明るく開放的なフローリングのLDK。
壁面いっぱいの大開口窓から緑の庭を望むLDK。薪ストーブ付き。
skanthermのモダンデザイン薪ストーブをタイル壁に設置。
大型掃き出し窓が2連並び、芝生の庭と緑を室内から一望できる開放的なLDK。
大開口の掃き出し窓から芝生の庭に直接アクセスできるLDK。
シンク・IHを備えたアイランドキッチン。背面にタイル張りの壁。
木目パネルのアイランドキッチン。IHクッキングヒーター・レンジフード完備。
大型シンク採用のアイランドキッチン。庭への窓に面した開放的な配置。
天然木の木目を活かした引き出し収納付きキッチンカウンター。
アイリスオーヤマ製IHクッキングヒーター（3口）を設置。
Panasonic製ビルトイン電子レンジをキャビネットに組み込んだ設備。
フラットパネルの引き出し収納を備えたキッチン下部キャビネット。
大型掃き出し窓から庭に面し、造作デスク付きの洋室。
大型掃き出し窓から緑の庭を望む、明るい洋室。
2面採光の洋室。パネルヒーター付きで明るく清潔感のある仕上がり。
壁面収納付き洋室。窓外に緑が広がり、パネルヒーター完備。
天井高収納とパネルヒーター付きの明るい洋室。
壁付け固定デスクとガーデンへ続く大型掃き出し窓付きの洋室。
壁付カウンターデスク一体型の洋室。無垢フローリングとダウンライト照明。
白壁・フローリング仕上げの洋室。窓から緑の樹木を望む。
木目天井と鉄骨製螺旋階段を備えた吹き抜け空間。
木板張り勾配天井とアイアン手すりを備えた2階廊下・階段まわり。
木ルーバー張り勾配天井と三角形の大型窓が特徴的な居室。
木格子の勾配天井とトップライトを備えた個性的な洋室。
勾配天井に天窓を備えた上階居室。木張り天井とタイル床の組み合わせ。
窓から大樹と緑豊かな庭を望む、自然に囲まれた眺め。
木板張りの勾配天井とトップライトを備えた開放感ある居室。
勾配天井と石張り床を採用した2階洋室。右手に造作棚付き。
勾配天井の木張り仕上げ＋造り付けデスク、バルコニー付き洋室。
黒タイル張りの浴室とタオルウォーマー付き洗面脱衣室。
ガラス仕切りのシャワーブースと壁付け洗面台を備えたホテルライクな浴室。
タイル張りの壁にシャワーブース・洗面・トイレを一体化したスタイリッシュな水回り。
ワイドミラーキャビネットと横長カウンター一体型の洗面台を備えた洗面室。
木目勾配天井×大判タイル床のワイドカウンター洗面台。
洗面台と洗濯機を横並びに配置した機能的な洗面室。
グレーカウンターにアンダーカウンター型洗面ボウルを採用したスタイリッシュな洗面台。
DURAVIT製の角型洗面ボウルにシングルレバー水栓を採用。
Miele製ドラム式洗濯乾燥機をビルトイン設置。
Miele製ドラム式洗濯乾燥機（8/5kg）をビルトイン設置。
ガラス仕切りのシャワーブース付き独立洗面台を備えた浴室。
木張り勾配天井と横長カウンターを備えた洗面室。
木格子の勾配天井を持つ広いバルコニー。大型ガラス窓から緑の庭を望む。
緑豊かな樹木を間近に望む、タイル張りのバルコニー。
天井まで届く大容量の壁面収納。左手には洗濯機スペースを併設。
ハンガーパイプと棚板を備えたウォークインクローゼット。
ハンガーパイプと棚板を備えたウォークインクローゼット。
ハンガーパイプと棚板付きのウォークインクローゼット。
建物側面に室外機・給湯器が複数台設置された設備スペース。
木格子の勾配天井が印象的な屋根付きテラス。石張り床とガラスドアを備えた上質な仕上がり。
木格子張りの勾配天井を持つ半屋外テラス。天窓から自然光が差し込む。
木フェンスで囲まれた緑豊かな庭。大木が自然の景観を演出。
三角屋根と黒外壁が特徴的な平屋戸建。コンクリート土間と緑の樹木に囲まれた外構。
黒い縦張り外壁と急勾配屋根が特徴的な平屋建て。煙突付きで広いウッドデッキと芝庭を備える。
黒色の縦張り外壁と片流れ屋根が特徴的な平屋建。
緑に囲まれた土地に建つ2階建戸建、周囲に広い草地を有する。
緑豊かな樹木と彫像が配された庭に囲まれた2棟の戸建。
山を背景に広がる緑地と砂利道沿いの周辺環境。
白樺並木と山を背景にした緑豊かな周辺環境。
緑豊かな山麓に位置し、広い草地と未舗装路が広がる周辺環境。
緑豊かな樹木が並ぶ砂利敷きのアプローチ道路。
緑豊かな樹木と広い草地が広がる、山麓の閑静なエリア。
緑豊かな樹木に囲まれた閑静な住宅街の前面道路。
緑豊かな樹木に囲まれた閑静な住宅街の前面道路。
緑豊かな住宅街に面した前面道路。交通量の少ない静かな立地。
緑豊かな樹木に囲まれた、交通量の少ない閑静な前面道路。
道路沿いに戸建と緑が混在する周辺街並み。
工事中の敷地入口と周辺の緑豊かな住宅街。
軽井沢の緑豊かな環境に位置する分譲地。隣接建物あり。
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急勾配の大屋根と縦張り黒外壁が印象的な、煙突付き2階建戸建の全景。
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
軽井沢アカシヤ通り別荘地 上質な新築戸建の特徴
北陸新幹線軽井沢駅から車約5.4km、軽井沢アカシヤ別荘地に佇む令和8年7月完成予定の新築戸建です。
468㎡超の広い敷地に建てられた木造2階建4LDKで仲間と集えるパーティールームとドッグランが完備された、ゆとりある暮らしを叶える一邸です。
1階はLDK(約31.7帖)＋洋室2部屋を配し、2階にも洋室を備えた伸びやかな間取りで、全居室6帖以上・LDK20帖以上と空間の余裕を感じられます。
上質な住まいの条件が揃い、軽井沢の自然と品格ある別荘ライフを存分に満喫できます。
浅間山麓の清々しい空気に包まれた閑静な管理別荘地内に位置し、軽井沢ならではの四季を感じながら過ごせる最高の環境が整っています。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒389-0113 長野県北佐久郡軽井沢町発地泥川端115-4 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎北陸新幹線 「軽井沢」駅 ♦︎しなの鉄道線 「中軽井沢」駅 ♦︎しなの鉄道線 「信濃追分」駅 |
| 価格 | 税込 1億9,800万円 |
| 管理費 | 291,305円/年 |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り内訳 | 1階 洋×2 + 2階 洋×1・ルーフバルコニー |
土地情報
| 土地面積 | 公簿468.13㎡(141.61坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 標高 | 936.1m出典：国土地理院 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 50% |
| 防火指定 | 建築基準法第22条適用区域 |
| 宅造規制 | 区域内 |
| 法令制限 | 長野県景観条例（浅間山麓景観育成重点地域）・軽井沢町自然保護対策要綱・宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域） |
| セットバック | 有 |
| 私道負担 | 19.5㎡ |
| 接道 | 一方♦︎南西側 【種別】町道 【幅員】2.9m 【接面】18.2m 【位置指定】建築基準法42条2項 【詳細】町道2-173号線（建築基準法第42条第2項道路） |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物種類 | 居宅 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 延床面積 | 165.85㎡(50.17坪) |
| 1階面積 | 105.52㎡ |
| 2階面積 | 60.33㎡ |
| 築年月 | 2026年7月(築0年) |
| 現況 | 建築中 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,2台 |
|---|---|
| 引渡し時期 | 相談 |
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️建物名称：アカシヤ通りの家（確認番号：第25NJU-10-00725号）
◾️設計・監理：ZEO ARCHITECTS一級建築士事務所（高橋重光）
◾️管理別荘地内規定有
◾️予定管理費：別荘管理費291,305円～/年、定住用管理費216,503円～/年
◾️長野県景観条例（浅間山麓景観育成重点地域）の制限あり
◾️軽井沢町自然保護対策要綱の制限あり
◾️建築基準法第42条第2項道路（町道2-173号線）につき中心後退あり（私道負担面積約19.5㎡）
◾️私立軽井沢風越学園中学校まで約3,369m
◾️カースペース2台分
物件所在地・周辺環境
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