対象物件:37
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♦︎竹岡駅車5分・富津市萩生の高台売地 ♦︎公簿230㎡山林・北側私道幅6.5m接道 ♦︎都市計画区域外・用途地域無指定・建蔽率/容積率定めなし ♦︎東京湾を望む眺望・建築条件なし ♦︎建築プロジェクト説明資料(パース等)とセット販売


♦︎太東駅徒歩21分・いすみ市岬町榎沢 ♦︎広い敷地・4LDK2階建・駐車場3台 ♦︎バルコニー付・納戸有 ♦︎外房エリアの田舎暮らし・自然豊かな環境 ♦︎現金購入の方のみ売買可


♦︎太東駅車5分・いすみ市岬町和泉 ♦︎約150坪の広い敷地・平屋建3K ♦︎太東海岸まで車3分・九十九里浜車19分 ♦︎サーフィン等マリンスポーツが楽しめる海近立地 ♦︎空家・即時引渡し可・インスペクション実施済み


♦︎JR鵜原駅徒歩10分(約740m)・勝浦市鵜原字長入 ♦︎長入港徒歩2分・勝浦港徒歩4分・鵜原海岸へ散歩も可 ♦︎7DK2階建・1階81.15㎡・2階67.07㎡・延床148.22㎡ ♦︎防音室完備・楽器練習・カラオケ対応 ♦︎駐車場無・海釣り・海散歩が楽しめる海近立地


♦︎JR青堀駅徒歩14分・千葉県富津市大堀 ♦︎表面利回り10.00%・賃貸中(満室) ♦︎建物80㎡3LDK・2階建 ♦︎イオンモール・カインズ近くの中心街立地 ♦︎売主物件・条件・引渡し時期相談可


♦︎JR外房線大原駅徒歩22分・いすみ市大原 ♦︎広い敷地・駐車場有・平坦地 ♦︎7部屋・2階建・LDK構成 ♦︎空家・即引渡し可 ♦︎非線引区域・建蔽率60%・容積率200%


♦︎鵜原駅4km・イーストヒル街区 ♦︎約158坪ゆとりある敷地・2LDK平屋建・駐車場有(無料) ♦︎ウッドデッキ・テラス付・庭10坪以上・別棟物置有 ♦︎南向き・閑静な分譲地内・東側に森広がる自然環境 ♦︎温水洗浄便座・システムキッチン・全居室収納・床下収納


♦︎JR東金駅バス15分・沼端停歩7分 ♦︎約49坪・南西向き・広いお庭付き・カースペース1台 ♦︎4LDK2階建・リフォーム履歴多数・室内キレイ ♦︎海まで車5分・車10分圏内に買い物施設充実 ♦︎永住・別荘・投資用としても◎


♦︎JR館山駅約3.9km・館山市笠名 ♦︎約60坪・5DK2階建・駐車スペース有 ♦︎周囲に建物が少なく開放感・日当たり良好 ♦︎浄化槽・上水道完備 ♦︎空家・相談にて引渡し


♦︎JR鵜原駅車7分・勝浦市鵜原 ♦︎大手の連棟住宅・2LDK平屋建 ♦︎バルコニー付・駐車場1台 ♦︎プロパンガス・上水道・集中浄化槽 ♦︎非線引区域・用途地域指定無


♦︎東金駅4.7km・九十九里町藤下・閑静な住宅街 ♦︎約87坪とゆとりある敷地・2階建3DK・駐車場1台 ♦︎コメリ・セブンイレブン・ツルハドラッグ徒歩圏内 ♦︎井戸・集中プロパンガス・合併浄化槽・電気 ♦︎風通し良くのどかで住みやすい環境


♦︎JR長者駅3.3km・いすみ市岬町中滝 ♦︎広大敷地約926坪・3DK平屋建・駐車スペース有 ♦︎菜園・ドッグランができる広大な敷地 ♦︎森に囲まれたプチジャングルの秘境立地 ♦︎都市計画区域内・非線引・用途無指定・建蔽率60%・容積率200%


♦︎上総中川駅徒歩5分・いすみ市行川 ♦︎土地100坪超・平屋1LDK・駐車場3台以上可 ♦︎里山の眺望・陽当たり良好・閑静な住宅街 ♦︎内外装リフォーム済・和モダンな空間・家庭菜園可 ♦︎住みたい田舎9年連続全国1位のいすみ市


♦︎JR長者町駅650m・いすみ市岬町長者町 ♦︎約199坪の広い敷地・整形地・平坦地 ♦︎9DK2階建・部屋数多い大型住宅・駐車場3台以上 ♦︎南東側広い庭・ガーデニング・菜園が楽しめる日当たり良好な敷地 ♦︎浴室窓有・トイレ2ヶ所・閑静な住宅街


♦︎JR太東駅3.4km・いすみ市岬町桑田 ♦︎広い敷地・4DK平屋建・広縁付き和室続き間 ♦︎庭10坪以上・南側緑に囲まれた庭 ♦︎浴室に窓有・システムキッチン・照明器具付 ♦︎夷隅川そばの自然環境・閑静な住宅街


♦︎館山駅車16分・館山市坂田・海まで徒歩約2分 ♦︎オーシャンビュー・海水浴・釣り・BBQなど楽しめる立地 ♦︎約240坪広大敷地・延床266㎡10DK+S・複数台駐車 ♦︎2階建・昭和55年5月築・木造スレート葺 ♦︎非線引区域・用途地域指定なし・建蔽率70%容積率200%


♦︎浪花駅約2.85km・海抜約11mの高台 ♦︎海一望・夏は花火大会も室内から観覧可 ♦︎敷地142㎡・3LDK2階建・露天風呂付 ♦︎リフォーム歴多数・令和3年内装リフォーム済・状態良好 ♦︎岩船地蔵尊徒歩4分・釣り・サーフィン拠点に最適


♦︎JR勝浦駅徒歩20分・勝浦市新官 ♦︎広い敷地・4LDK2階建・駐車場無料 ♦︎南向き2面採光・閑静な住宅街 ♦︎全居室収納・トイレ2ヶ所・出窓有 ♦︎追焚・温水洗浄便座・シャワー付洗面化粧台


♦︎館山市神余・北側公道接道 ♦︎公簿223㎡山林・非線引き区域・用途無指定 ♦︎建蔽率70%・容積率200% ♦︎敷地内トレーラーハウス付・駐車場有 ♦︎電気・公営水道完備・南房総の自然豊かな環境


♦︎大原駅徒歩29分・いすみ市大原・東南向き角地 ♦︎約88坪とゆとりある敷地・2DK2階建・カースペース有 ♦︎庭付き・全居室収納・フローリング・和室あり ♦︎海まで直線距離約650m・海近の恵まれた立地 ♦︎山に囲まれた閑静な住宅地・自然豊かな環境


♦︎JR勝浦駅徒歩22分・勝浦市串浜の高台立地 ♦︎ゆとりある敷地・4K平屋建・駐車場有 ♦︎庭からオーシャンビュー・津波リスク低の安心立地 ♦︎海暮らし・漁港の風景・朝日・海辺の散策 ♦︎第1種住居地域・建蔽率60%容積率200%


♦︎JR行川アイランド駅徒歩12分・勝浦市浜行川 ♦︎浜行川漁港まで徒歩2分・釣り好き必見 ♦︎敷地約89坪・5DK2階建・令和8年2月床改修済 ♦︎再建築不可・現況空家・即時引渡可 ♦︎近隣に月極駐車場2台分確保・別荘・釣り拠点に最適


♦︎JR八積駅8.6km・白子町古所の閑静な住宅地 ♦︎古所海水浴場間近・千葉県立九十九里自然公園近く ♦︎5DK+ガレージ2階建・駐車場2台以上可 ♦︎永住・別荘にも最適・スローライフ ♦︎海近・広大な田園風景が魅力の立地


♦︎JR上総興津駅車11分・勝浦市上植野・高台の分譲地内 ♦︎約128坪広い敷地・平屋建2SK+サンルーム・駐車場1台 ♦︎家庭菜園・木樹の彩りを満喫できる自然豊かな環境 ♦︎別荘利用中・即相談引渡し ♦︎都市計画区域外・文化財保護法・がけ条例等の制限あり


♦︎JR茂原駅バス25分・白子鷺停歩19分・白子町中里 ♦︎約47坪敷地・2DK平屋建・駐車場2台分 ♦︎コンビニ・ホームセンター・ドラッグストアすぐ近く ♦︎隣接建物距離大・プライバシー&開放感 ♦︎田園風景広がる田舎暮らし向け立地


♦︎JR本納駅5.6km・白子町 ♦︎ゆとりある敷地約100坪・5DK2階建・駐車場有 ♦︎大手施工のRC造・構造躯体しっかり ♦︎赤目川近く・浸水被害なし・県道沿い立地 ♦︎九十九里エリア・生活利便性高い立地


♦︎里山ビュー高台ロケーション ♦︎ロフト付ログハウス併設物件 ♦︎BBQ・ピザ窯・家庭菜園対応庭付き ♦︎JR駅利用可×車11分アクセス ♦︎貸別荘・別荘・二拠点生活向き


♦︎JR外房線勝浦駅・松野エリア ♦︎土地113.44坪374.94㎡・建物23.05坪76.18㎡ ♦︎2LDK木造平屋建て・平成5年2月築 ♦︎平坦地・駐車場有・都市計画区域外 ♦︎自然豊かな環境・定住別荘両用


♦︎安房天津駅2km・外房の海室内遠望 ♦︎160㎡宅地・建蔽率70%容積率200% ♦︎1975年木造3LDK・トイレ2ヶ所 ♦︎プロパン電気上水道・汲み取り式 ♦︎380万円格安・土砂災害警戒区域要確認


♦︎本納駅車18分・海水浴場959m ♦︎155㎡宅地・第一種住居区域 ♦︎昭和50年平屋1LDK82㎡ ♦︎オーナーチェンジ・利回り10% ♦︎公簿売買現況有姿・要条件確認
千葉(房総半島)の1000万円以下市場は、リゾート不動産の中でも極めてコストパフォーマンスの高いゾーンです。南房総(館山・南房総市・鴨川)・外房(九十九里・勝浦・御宿)・内房(富津・木更津)の広範な範囲で、リゾマン中古、田舎暮らし向け戸建、海近くの古民家、広大な土地などが500万〜1000万円で流通しています。アクアラインで都心から1時間という近さに加え、温暖な気候・新鮮な海の幸・サーフィン・釣りの拠点として、初めての別荘オーナーや田舎暮らし入門者に注目されているレンジです。
千葉の房総半島は、首都圏で最もコスパの良いリゾートエリアの一つです。500万〜1000万円で築古戸建や広大な土地、リゾマン中古区画が手に入り、湘南・伊豆・熱海の半額以下で「海近く・温暖気候・首都圏アクセス」を実現できます。
東京湾アクアライン経由で、都心から1〜1.5時間圏内。週末ごとに通える距離感のため、低価格帯でも「使い倒す」ことで実質コストを大きく下げられます。電車派には外房・内房線でアクセス可能。
南房総・外房は田舎暮らし・移住の人気エリアで、自治体の移住支援も充実しています。1000万円以下の物件で「お試し移住」を始め、合えば定住、合わなければセカンドハウスとして使い続けるという段階的な活用が可能です。
館山・鴨川・勝浦には築古リゾマンが多く、管理組合の状態に差があります。修繕積立金残高、滞納戸数、過去の大規模修繕履歴を必ず確認。築40年超は将来の臨時徴収(数百万単位)リスクがあります。
築40年超の戸建は500万〜800万円で買えても、屋根・外壁・水回り・耐震補強・湿気対策で500万〜1500万円かかることもあります。総予算1500万〜2000万円で組むのが現実的。建物診断と相見積もりは必須。
安価な田舎の戸建は、接道要件未充足の再建築不可物件、私道のみの接道、農地法の制限がある物件などが混在します。将来の建て替え可能性、農地転用の可否を必ず重要事項説明で確認。
房総半島は2019年の台風15号・19号で大きな被害を受けた地域です。屋根・外壁・サッシの状態、過去の被災履歴、修繕状況を必ず確認。火災保険の風水害特約付帯が必須です。
外房・南房総の沿岸部は津波浸水想定区域に該当する地域があります。物件所在地のハザードマップ、避難経路と避難所までの距離を必ず確認。
南房総・外房の田舎エリアは、総合病院・スーパー・薬局までの距離が遠い場合があります。週末利用なら問題ない範囲でも、定住・長期滞在を視野に入れるなら、生活インフラまでの実車距離を確認しましょう。
千葉で1000万円以下の海近戸建は本当にありますか?
多数あります。南房総市・館山・鴨川・勝浦・御宿・九十九里エリアには、築30〜50年・延床70〜120平米の戸建が500万〜1000万円で流通します。海徒歩圏の物件、田舎暮らし向けの大区画土地付き戸建、リゾマン中古など選択肢豊富。築年数を許容できれば、首都圏で最もコスパの良いリゾート地です。
リフォーム費用はどれくらい見込むべきですか?
築古戸建のフルリフォームは500万〜1500万円、部分リフォーム(水回り+内装)で200万〜500万円、屋根・外壁の更新で200万〜400万円、耐震補強で100万〜300万円。築40年超で大規模リフォームを行う場合、トータル1000万〜1800万円を見込むのが安全です。建物診断(10万〜30万円)を購入前に行い、リフォーム業者の相見積もりを取ることを強く推奨。
アクアライン渋滞は気になりますか?
夏休み・GW・連休の上り(千葉→都心)は激しい渋滞が発生し、通常1時間が3時間以上になることもあります。週末利用の場合、金曜夜に出発・日曜夕方に帰京の通常パターンなら大きな問題はありませんが、繁忙期はETC2.0の時間帯料金や高速バス・電車利用も検討すると快適です。
将来定住する可能性も考えるべきですか?
房総半島は温暖な気候・新鮮な海の幸・首都圏アクセスの良さから、定年後の定住先として全国的な人気エリアです。1000万円以下で取得した物件を週末利用しながら、将来定住も視野に入れるなら、医療体制(総合病院までの距離)、生活インフラ(スーパー・薬局・郵便局)、公共交通アクセス、自治会の状況などを購入時に確認しておくと、移行がスムーズです。