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山を背景とした閑静な立地の瓦屋根・白壁の2階建戸建
山を背景とした閑静な立地の瓦屋根・白壁の2階建戸建
1階(洋×2・和×1+2階 和×2)の2階建5DK
土間玄関に木製収納棚付き、外には芝生の庭が広がります。
土間から上がり框を経て奥へ続く和の玄関・廊下
障子仕切りの板張り床を持つ1階洋室(東側)
木製天井・フローリングが特徴の和風造り1階洋室(西側)
1階洋室(西側)は障子・格子戸・フローリングの和洋折衷
窓から庭と隣棟を望む障子の畳敷き和室
窓付き旧式キッチンのDK
古い電灯・窓・キッチンには味があります。
漁港と外洋を一望できる、物件至近の海辺ロケーション
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山を背景とした閑静な立地の瓦屋根・白壁の2階建戸建
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勝浦市浜行川古家付売地の特徴
JR外房線行川アイランド駅から徒歩約12分、浜行川漁港まで徒歩わずか2分という釣り好きにはたまらない立地の古家付売地です。
興津東漁港・守屋漁港・鵜原漁港など近隣の漁場も豊富で、釣り三昧の田舎暮らしを存分に楽しめる環境が整っています。
建物は木造鉄板ぶき2階建・延床87.77㎡の5DKで、令和8年2月に床の改修工事済みと手入れがなされています。
日帰りより連日居たい方の別荘として、または仲間と語り合う宴の場としても活用できる一棟です。
再建築不可物件のため価格を抑えた点が魅力で、セカンドハウス・趣味の拠点として検討したい方に最適な物件です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒299-5255 千葉県勝浦市浜行川横道430番地 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR外房線 「行川アイランド」駅
徒歩12分 距離0.9km |
| 価格 | 税込 370万円 |
| 間取り | 5DK |
| 間取り内訳 | 1階 和×1・洋×2・DK + 2階 和×2 |
土地情報
| 土地面積 | 公簿294.21㎡(89.00坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限 | 自然公園法第2種・土砂災害特別警戒区域・がけ条例 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道 | 一方♦︎北側 【種別】建築基準法定外道路 【幅員】1m 【詳細】赤道（道路認定無し） |
| 土地権利 | 所有権 |
備考
◾️再建築不可。接道：北側 幅員約1m 赤道(=里道)（道路認定無し）
◾️近隣に月極駐車場2台分確保済み（月極代は別途要確認）
◾️床・建具等に補修必要箇所有り。1F洋室改修工事済み
◾️他の制限：自然公園法第2種、土砂災害特別警戒区域、がけ条例
物件所在地・周辺環境
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