対象物件:30
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♦︎JR内房線館山駅・館山市伊戸 ♦︎土地64.14坪212.08㎡・建物25.29坪83.62㎡ ♦︎2LDK木造2階建て・平成31年1月築 ♦︎海望む絶景・テラス&ベランダ・南向き ♦︎非線引区域・建蔽率70%容積率200%・空家


♦︎君津駅バス圏・青堀駅徒歩圏の富津市 ♦︎約400坪の広大敷地・平屋7DK・駐車3台以上 ♦︎広大な庭でガーデニング・家庭菜園も自由自在 ♦︎バス1坪以上・トイレ2ヶ所・使いやすい平屋間取り ♦︎閑静な住宅街・スーパー・病院など生活施設が充実


♦︎九十九里浜500m・長生IC700m ♦︎74坪東南角地・日当たり良好 ♦︎外装内装リフォーム済4LDK+WIC ♦︎駐車場平置3台・広い庭付 ♦︎生活施設充実・海辺ライフ満喫


♦︎JR御宿駅徒歩25分・東京(箱崎IC)車90分 ♦︎約141坪広い敷地・平屋建3SLDK・シャッター付ガレージ ♦︎多目的ルーム・書斎ルーム有・リモートワーク対応 ♦︎高台につき日当たり・風通し良好・四季の日本庭園 ♦︎管理会社大手


♦︎JR大原駅車5分・大原海岸徒歩2分・いすみ市若山 ♦︎約112坪・宅地・建築条件なし・1区画 ♦︎ココスヤシ並ぶ6m私道の街区・整備された街並み ♦︎東京駅から特急約70分・別荘・デュアルライフ好適 ♦︎周辺:大原漁港徒歩圏・朝市(毎週日曜)・花火大会(7月)


♦︎JR御宿駅2.6km・大手分譲地内安心の閑静な住環境 ♦︎約100坪の敷地・駐車場2台・ウッドデッキと緑豊かな庭 ♦︎5LDK+1LDK・2世帯向け大型間取り・各LDK床暖房付 ♦︎オール電化・太陽光発電・電動シャッター・全居室収納有 ♦︎2階から海眺望・御宿海岸近く


♦︎JR大原駅1.2km・いすみ市大原・閑静な住宅街 ♦︎広い敷地約425坪・西に古民家・中央に母屋・東に山林 ♦︎4LDK2階建・大型22帖LDK・小上がり和室続き間 ♦︎南側全面ウッドデッキ・庭10坪以上・駐車場3台以上 ♦︎BESS施工・無垢材天然素材住宅・設備充実


♦︎大原駅3.5km・いすみ市釈迦谷・高台立地 ♦︎広大敷地約499坪・角地2方道路・駐車場3台以上 ♦︎4SLDK・2階建・ガーデニング・果樹栽培可 ♦︎浴室に窓・シャワー付洗面・WIC・システムキッチン ♦︎閑静な住宅街・南東向き2面採光・プロパンガス・浄化槽


♦︎JR安房鴨川駅11.5km・バス停安国寺700m・鴨川市大幡 ♦︎広い敷地・6LDK2階建・駐車場3台 ♦︎バルコニー・テラス付 ♦︎リフォーム多数実施済・綺麗な内装 ♦︎自然豊かな鴨川エリア・田舎暮らし最適


♦︎JR大網駅バス36分・サンライズ九十九里停歩7分 ♦︎広大敷地約300坪・2棟構成(主棟2階建5SLDK+平家別棟) ♦︎トレーラハウス付・庭10坪以上・駐車場3台以上 ♦︎大手施工・南東向き2面採光・追焚・ウォークインクローゼット等設備充実 ♦︎九十九里浜近く・田舎暮らし・広大敷地でゆとりある暮らし


♦︎JR勝浦駅徒歩21分・勝浦市沢倉 ♦︎約108坪・海を望む高台立地 ♦︎古家あり(リフォームベース)・地籍調査完了済み ♦︎未線引区域・建蔽率70%・容積率200% ♦︎海一望の眺望・自然豊かな外房エリア


♦︎JR東金駅約9.8km・九十九里町小関 ♦︎約114坪広い敷地・2LDK2階建・駐車場2台分 ♦︎ルーフバルコニー付・南東側に広々した庭 ♦︎北西・北東の2方道路角地・南東向き採光良好 ♦︎片貝海水浴場1km・片貝漁港間近のマリンリゾート立地


♦︎JR勝浦駅徒歩13分・勝浦市沢倉 ♦︎広大敷地・3LDK2階建・駐車場3台分以上 ♦︎南向き・全室2面採光・陽当り良好 ♦︎全居室収納・照明器具付・浴室に窓有 ♦︎庭10坪以上・平坦地・閑静な住宅街


♦︎大原駅徒歩22分・いすみ市深堀 ♦︎約117坪ゆとりある敷地・3LDK平屋建 ♦︎洋芝の庭・ドッグランスペース有 ♦︎令和2年築・内外ともに綺麗な状態 ♦︎日当たり・通風良好・海の近くの田舎暮らし


♦︎上総湊駅近く・富津市湊 ♦︎敷地約127坪・建物約139坪・4階建 ♦︎元電気業+居宅・スタジオ/事務所/店舗/倉庫等多用途 ♦︎2020年頃屋根&外壁2面リフォーム済・電動シャッター付倉庫完備 ♦︎最上階から水平線・湊の街並みの絶景・富津竹岡IC車6分


♦︎JR八積駅車15分・白子町古所・白子海岸徒歩約10分 ♦︎広大敷地約670坪・8LDK平屋建 ♦︎上水・井戸・コミュプラ・町営ガス完備 ♦︎多用途対応のゆとりある70坪大型平屋 ♦︎海近く九十九里エリア・田舎暮らし最適


♦︎館山市小沼・東京湾近く ♦︎ゆとりある敷地・1SLDK2階建・駐車4台 ♦︎リビングから海が見える眺望 ♦︎BBQ・家庭菜園が楽しめる広い庭 ♦︎大きな窓・吹抜け・陽当り良好・開放感抜群


♦︎和田浦駅徒歩13分・南房総市和田町柴 ♦︎2025年2月築の築浅平屋建・駐車3台 ♦︎サーフポイント「J'S前」目の前・ビーチサイド ♦︎オーシャンビュー・外温水シャワー付 ♦︎セカンドハウス・賃貸運営も可能


♦︎和田浦駅徒歩13分・南房総市和田町柴 ♦︎敷地207㎡平屋建・駐車場3台 ♦︎2025年2月竣工・新築築浅・即入居可 ♦︎サーフポイント「J'S前」目前・外温水シャワー付 ♦︎ビーチサイドのオーシャンビュー・セカンドハウス・賃貸運営も可能


♦︎和田浦駅徒歩13分・南房総市和田町 ♦︎2025年1月築・築浅平屋建・駐車場3台 ♦︎サーフポイント「J'S前」目の前・ビーチサイドオーシャンビュー ♦︎屋外温水シャワー付・セカンドハウス・賃貸運営も可能 ♦︎コンビニ徒歩圏・スーパー車圏内の生活利便性


♦︎上総一ノ宮駅徒歩6分・長生郡一宮町一宮 ♦︎ゆとりある敷地・4SDK2階建・駐車場有 ♦︎縁側付・2面採光・落ち着く和風モダンの佇まい ♦︎床暖房・エアコン2台以上・都市ガスなど設備充実 ♦︎駅近・閑静な住環境・生活利便性高い立地


♦︎安房鴨川駅徒歩10分・鴨川市横渚 ♦︎広い敷地・7DK平屋建・駐車場有 ♦︎空家・引渡し時期相談 ♦︎南房総エリア・温暖な気候と自然豊かな環境


♦︎JR外房線茂原駅車20分・白子町八斗 ♦︎土地274.97坪909㎡・建物43.50坪143.81㎡ ♦︎3SLDK木造2階建て・1989年12月築 ♦︎駐車場6台・田舎暮らし最適・広大敷地 ♦︎非線引区域・建蔽率60%容積率200%


♦︎保田駅4.4km鋸南IC3.3km・高台趣味拠点 ♦︎318㎡野原敷地・区域外無指定 ♦︎土間暖炉付戸建・ルーフバルコニー吹抜 ♦︎週末趣味拠点・別荘民泊可能 ♦︎現況渡し相談可・引渡条件要相談


♦︎保田駅徒歩12分・保田IC車2分 ♦︎315㎡敷地・区域外用途無指定 ♦︎2007年木造4LDK・屋上24㎡付 ♦︎公共下水・駐車場有2方向接道 ♦︎空室引渡相談可・道の駅徒歩5分


♦︎上総一ノ宮駅2.3km・閑静住宅街 ♦︎362坪広大敷地・平坦整形地 ♦︎平屋6DK・H17年リフォーム増築済 ♦︎都市ガス・24時間セキュリティ完備 ♦︎駐車場3台以上・庭10坪以上


♦︎JR上総一ノ宮駅3.5km・千葉県長生郡一宮町新地 ♦︎約450坪南西角地・2棟構成・駐車場3台以上 ♦︎全室南向き明るい間取り・広々バルコニー・ウッドデッキ付 ♦︎システムキッチン・WIC・エアコン・照明器具付等設備充実 ♦︎一宮海岸1.2km間近・海近田舎暮らし向け物件


♦︎高台から太平洋一望 ♦︎御宿海岸まで自転車6分、マリンスポーツに最適な環境 ♦︎ゴルフ別荘にも◎ ♦︎令和4年8月にリフォ ーム済


♦︎広々74坪 ♦︎建物南向き、日当たり良好 ♦︎海岸通りまで徒歩約9分 ♦︎2階洋室はシアタールーム仕様 ♦︎駐車場2台可能


♦︎南房総・白浜エリアのオーシャンビュー物件 ♦︎約118坪のゆとりある敷地・ガレージ車庫付 ♦︎広い庭でガーデニング・アウトドアライフを満喫 ♦︎屋根・外壁塗装&トイレリフォーム済で安心 ♦︎海と緑に囲まれた南房総の豊かな暮らし
千葉の2000〜3000万円は、選択肢の質が一段上がる充実価格帯です。築15〜25年の状態の良い戸建、南房総・外房・内房の上質な海近物件、館山・鴨川・勝浦の人気エリアの良質物件、海ビュー戸建などが対象です。家族4人でゆとりある週末滞在から長期滞在まで、千葉らしい「海・温暖気候・新鮮な食・首都圏アクセス」を本格的に享受できる価格帯です。
2000〜3000万円のレンジでは、館山・鴨川・勝浦・南房総市の高台に建つ築15〜25年の戸建が多く流通します。敷地150〜300坪、延床100〜140平米、駐車場2台、海ビューを備えた本格的な海ビュー別荘が手に入ります。
前オーナーが大規模リフォームを終えた物件、近年売主側でリノベーションして売り出された物件が多数流通します。購入後すぐに使える状態で、初期投資を抑えて即時運用開始できる利便性があります。
リビング・寝室・浴室から海を望む立地、ウッドデッキ・テラスを備えた物件が現実的に取得できます。海を眺めながら朝食、デッキでのBBQ、夕日を楽しむ時間など、千葉の海近くの暮らしの本質を享受できます。
南房総・館山は温暖と海と花、鴨川は大人のリゾート、勝浦・御宿は秘境感ある海岸、九十九里はサーフィン、富津・木更津は内房の穏やかな海と都心アクセス、富士山ビューが望めるエリアも。優先順位を明確に。
房総半島は2019年の台風被害以降、耐風性能・塩害対策の重要性が再認識されています。耐塩・耐風仕様のサッシ・建材、屋根・外壁の塗装履歴、雨戸・シャッターの有無、過去の被災履歴を必ず確認。
外房・南房総の沿岸部は津波・洪水リスクが地域ごとに異なります。物件所在地のハザードマップ、避難経路と避難所までの距離を必ず確認。火災保険・地震保険の特約付帯を検討。
千葉は車保有率が高く、家族世帯なら2〜3台分の駐車場が望ましい。サーフボード・釣具・SUP・自転車・農具などアウトドア用品の収納スペース、屋根付きカーポートも確認。
館山・鴨川は総合病院・大型スーパー・商業施設が比較的充実、南房総・外房の田舎部は生活インフラまでの距離があります。定住・長期滞在を視野に入れるなら、医療体制を実地で確認することが重要です。
千葉は東京から比較的近いものの、不在時の管理を地元の別荘管理会社に委託するオーナーが増加。月額1万〜3万円程度で見回り・水抜き・郵便対応・庭木手入れなどをカバー。
2000〜3000万円で典型的な千葉の別荘像は?
築15〜25年・延床100〜140平米・敷地150〜300坪・3〜4LDK・駐車場2台・木造または軽量鉄骨2階建て・海ビューまたは海徒歩圏——というスペックが典型像です。エリアは館山・鴨川・勝浦・南房総市・九十九里の人気立地が中心。家族4人でゆとりある週末滞在ができ、ペットも飼える物件が多くあります。
リモートワーク・長期滞在は快適にできますか?
光回線が引かれている物件であれば、リモートワーク・長期滞在は十分快適に行えます。アクアラインで都心まで1〜1.5時間、外房線・内房線でも1.5〜2時間圏内なので、月の半分を千葉、半分を都内で過ごす二拠点ライフを実現するオーナーが増えています。
台風被害のリスクをどう評価すべきですか?
2019年の台風15号・19号被害以降、房総半島の物件選定では耐風性能・電線の地中化・予備電源の有無などが重要視されています。築年数の経った物件ほど耐風性能が劣る傾向があるため、補強工事の履歴・屋根材・サッシの状態を建築士同行で確認することを強く推奨。火災保険の風水害特約は必須付帯です。
将来賃貸や貸別荘として運用できますか?
可能です。千葉は近年、首都圏からの観光・ワーケーション需要が増加しており、住宅宿泊事業(民泊新法)の届出を出せば年180日まで合法的に短期貸しが可能です。長期賃貸(マンスリー含む)の方が実務的に運用しやすい傾向。購入前に「将来貸す可能性」を仲介に伝えて、適合物件を絞ってもらうのが効率的です。