箱根エリア特集
箱根で味わう本格温泉リゾート
日本屈指の温泉地・箱根は、芦ノ湖や富士山の絶景、豊富な温泉、そして美術館や博物館が点在する文化的なリゾート地です。都心から電車で約1時間半というアクセスの良さで、日常的にリゾートライフを楽しめます。
東京から小田急ロマンスカーで約85分の好アクセス
芦ノ湖や富士山を望む絶景ロケーション
17の温泉地からなる「箱根十七湯」で多彩な泉質を堪能
美術館、博物館、神社仏閣など文化施設が充実
四季折々の自然美と温泉を一年中楽しめる
東京からのアクセス
約85分
温泉地数
17湯
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箱根の別荘・リゾート物件5件｜温泉付き・富士山ビューの物件を探す
箱根は富士山を望む絶景と豊富な温泉が魅力の日本を代表する高級リゾート地です。 東京から車で約90分、小田急ロマンスカーなら新宿から約85分と気軽にアクセスできます。 強羅、仙石原、芦ノ湖、箱根湯本、宮ノ下など、エリアごとに異なる魅力があり、 温泉付き別荘や富士山ビューの絶景物件、歴史ある高級別荘地など多彩な選択肢があります。 当サイトでは箱根全域の中古別荘、温泉付き物件、土地情報を幅広く掲載しています。
箱根の別荘・土地の価格相場
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 強羅 | 15-35万円/坪 | 3,000-1億円 |
| 仙石原 | 10-25万円/坪 | 2,500-8,000万円 |
| 芦ノ湖 | 8-20万円/坪 | 2,000-6,000万円 |
| 箱根湯本 | 12-30万円/坪 | 2,500-7,000万円 |
| 宮ノ下・小涌谷 | 10-25万円/坪 | 2,000-5,000万円 |
箱根で別荘を購入する前に知っておきたいこと
温泉権について
箱根の別荘の多くは温泉引き込みが可能です。温泉権には「自家源泉」と「引湯（集中管理）」があり、維持費や泉質が異なります。温泉使用料は月1-3万円程度が一般的で、購入前に温泉権の有無と維持費を必ず確認しましょう。
維持費と管理体制
箱根の別荘は、固定資産税、別荘地管理費、温泉使用料、水道光熱費など年間40-100万円程度の維持費がかかります。別荘地によっては24時間管理や巡回サービスがあり、セキュリティ面でも安心です。
アクセスと生活環境
箱根湯本駅周辺はコンビニや飲食店が充実していますが、山間部の別荘地では車が必須です。冬季は積雪・凍結があるため、四駆やスタッドレスタイヤの準備が必要なエリアもあります。
箱根の別荘に関するよくある質問
箱根で温泉付き別荘は買えますか？
はい、箱根には温泉引き込み可能なエリアが多くあります。強羅、宮ノ下、仙石原などで温泉付き物件が見つかります。温泉権の種類（自家源泉・引湯）や維持費を確認しましょう。
箱根のどのエリアがおすすめですか？
温泉重視なら強羅・宮ノ下、富士山の眺望重視なら仙石原・芦ノ湖、アクセス重視なら箱根湯本がおすすめです。予算や用途に応じて選びましょう。
箱根の別荘の維持費はどのくらいですか？
固定資産税、管理費、温泉使用料、水道光熱費など年間40-100万円が目安です。温泉の維持費は月1-3万円程度かかります。
箱根で2000万円以下で買える別荘はありますか？
はい、あります。築年数の経過した中古別荘や、芦ノ湖・仙石原エリアの物件で2000万円以下の選択肢があります。リノベーション前提で探すのもおすすめです。
箱根の別荘は冬に住めますか？
住めます。ただし、標高の高いエリア（仙石原、芦ノ湖など）は冬季に積雪・凍結があります。暖房設備や水道の凍結対策が必要で、通年利用するなら断熱性能の高い物件がおすすめです。
箱根から東京への通勤は可能ですか？
箱根湯本から新宿まで小田急ロマンスカーで約85分です。リモートワーク中心の方や週末利用なら十分実用的ですが、毎日の通勤にはやや遠いかもしれません。
箱根の別荘でペットは飼えますか？
多くの別荘地ではペット飼育が可能ですが、別荘地によっては規約で制限がある場合もあります。大型犬の制限や頭数制限がある場合もあるため、事前に管理組合に確認が必要です。
箱根で民泊や貸別荘経営はできますか？
地域や別荘地の規約によります。旅館業法の許可が必要な場合が多く、多くの別荘地では民泊が禁止されています。投資目的の場合は事前に規約を確認しましょう。
