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箱根町宮城野戸建の物件情報
箱根町宮城野サニーパーク角地に佇む、プライベート感あふれる未入居邸宅です。吹抜けリビングから森を眺める開放的な空間設計が魅力で、2024年7月築の新しい別荘での暮らしが始められます。温泉付き別荘として、自宅で天然温泉を楽しめる贅沢な環境。森林ビューの大きな窓から差し込む自然光が、リビング全体を明るく包み込みます。388.51㎡の敷地に建つ2LDK103.19㎡の住まいは、週末の癒しの場として最適です。強羅駅から車で約10分、箱根湯本駅から車で約21分という利便性を保ちながら、静かな別荘地での時間を満喫できます。影刻の森美術館や箱根小涌園ユネッサンなど、周辺施設も充実。未入居の美しい状態で、新しい箱根ライフをスタートできる物件です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野1481 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎箱根登山鉄道鉄道線 「強羅」駅
距離3.5km
車10分 ♦︎箱根湯本駅より車約21分（約9.9㎞） |
| 価格 | 税込 7,777万円 |
| 間取り | 2LDK |
土地情報
| 土地面積 | 388.51㎡(117.52坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 山林 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 40% |
| 接道 | ♦︎北西側 【種別】共有私道 【幅員】5.2m |
| 現況/引渡 | 上物有 |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造2階建 |
|---|---|
| 建物面積 | 103.19㎡(31.21坪) |
| 部屋の向き | 北西側 |
| 築年月 | 2024年7月（築1年） |
| 戸数/階建 | 地上1階 |
設備・その他
| 引渡条件 | 現況有姿引渡し |
|---|
備考
♦︎立地・アクセス
足柄下郡箱根町宮城野1481、箱根登山鉄道「強羅」駅より車約10分（約3.5km）・「箱根湯本」駅より車約21分（約9.9km）
箱根町宮城野サニーパーク角地 周辺施設充実：
♢影刻の森美術館約2.7km
♢箱根小涌園ユネッサン約3.9km
♢モーラーブ仙石原店（スーパー）約5.8km
♢セブンイレブン約1.4km
♦︎敷地・建築条件
土地388.51㎡（地目山林・地勢傾斜・土地権利所有権）
用途地域第一種低層住居専用地域・建蔽率20%・容積率40%
その他制限事項：
♢建築基準法第22条条域区域
♢景観法
♢自然公園法（第二種特別地域B地区）
♢道路法道路制限
♢土砂災害警戒区域
♢特別用途地区（第一種観光地区）
♦︎建物構造・間取り
木造2階建103.19㎡の2LDK 1階60.03㎡・2階43.16㎡
築年月2024年7月 新築未入居物件
吹抜けリビング森林ビューが特徴的
以下完備：
♢建築面積密度第2種KBI-YKH24-10-0288号
♢検査済証第2種KBI-YKH24-39-0288号
♦︎設備・インフラ
温泉付き別荘 国道/町道・私道/私道・浄化槽・プロパンガス完備
現況空室・引渡し相談・温泉引込み/町(町営費用)可能
♦︎基本料金
♢別荘管理料（年間・税別）／個人86,400円、法人166,800円
♢別荘管理費預かり金／200,000円
♢基本水道料（年間・税別）／27,120円
♢温泉基本料（年間・税別）152,400円
♢温泉使用料（月額・税別）／5㎡超30まで780円／㎡、30超900円／㎡
♢温泉保証金（返却時償却10％)/個人250万円、法人300万円
♢温泉メーター設置費（税別）／33,600円
♢テレビ共視聴施設加入代（税別）／48,000円（別途設置工事費）