箱根町宮城野サニーパーク角地に佇む、プライベート感あふれる未入居邸宅です。吹抜けリビングから森を眺める開放的な空間設計が魅力で、2024年7月築の新しい別荘での暮らしが始められます。温泉付き別荘として、自宅で天然温泉を楽しめる贅沢な環境。森林ビューの大きな窓から差し込む自然光が、リビング全体を明るく包み込みます。388.51㎡の敷地に建つ2LDK103.19㎡の住まいは、週末の癒しの場として最適です。強羅駅から車で約10分、箱根湯本駅から車で約21分という利便性を保ちながら、静かな別荘地での時間を満喫できます。影刻の森美術館や箱根小涌園ユネッサンなど、周辺施設も充実。未入居の美しい状態で、新しい箱根ライフをスタートできる物件です。

♦︎立地・アクセス 足柄下郡箱根町宮城野1481、箱根登山鉄道「強羅」駅より車約10分（約3.5km）・「箱根湯本」駅より車約21分（約9.9km） 箱根町宮城野サニーパーク角地 周辺施設充実： ♢影刻の森美術館約2.7km ♢箱根小涌園ユネッサン約3.9km ♢モーラーブ仙石原店（スーパー）約5.8km ♢セブンイレブン約1.4km ♦︎敷地・建築条件 土地388.51㎡（地目山林・地勢傾斜・土地権利所有権） 用途地域第一種低層住居専用地域・建蔽率20%・容積率40% その他制限事項： ♢建築基準法第22条条域区域 ♢景観法 ♢自然公園法（第二種特別地域B地区） ♢道路法道路制限 ♢土砂災害警戒区域 ♢特別用途地区（第一種観光地区） ♦︎建物構造・間取り 木造2階建103.19㎡の2LDK 1階60.03㎡・2階43.16㎡ 築年月2024年7月 新築未入居物件 吹抜けリビング森林ビューが特徴的 以下完備： ♢建築面積密度第2種KBI-YKH24-10-0288号 ♢検査済証第2種KBI-YKH24-39-0288号 ♦︎設備・インフラ 温泉付き別荘 国道/町道・私道/私道・浄化槽・プロパンガス完備 現況空室・引渡し相談・温泉引込み/町(町営費用)可能 ♦︎基本料金 ♢別荘管理料（年間・税別）／個人86,400円、法人166,800円 ♢別荘管理費預かり金／200,000円 ♢基本水道料（年間・税別）／27,120円 ♢温泉基本料（年間・税別）152,400円 ♢温泉使用料（月額・税別）／5㎡超30まで780円／㎡、30超900円／㎡ ♢温泉保証金（返却時償却10％)/個人250万円、法人300万円 ♢温泉メーター設置費（税別）／33,600円 ♢テレビ共視聴施設加入代（税別）／48,000円（別途設置工事費）