対象物件:40
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♦︎河口湖駅約8.5km・富士河口湖町大2867-165 ♦︎利回り約20.7%・過去実績収入年間約1,139万円 ♦︎2LDK2階建・吹抜・ウッドデッキテラス ♦︎2023年2月室内外フルリフォーム済・サウナ・水風呂新設 ♦︎旅館業運営中収益物件・運営代行・引渡し相談可


♦︎富士山駅車約20分・山中湖村山中・全13室旅館 ♦︎客室から富士山を望む絶景・山中湖畔の立地 ♦︎居宅棟SRC造3階建+保養所棟鉄骨造3階建の2棟構成 ♦︎旅館業営業許可取得済・40名以上宿泊可 ♦︎普通車約10台駐車可・花の都公園・紅富士の湯徒歩圏


♦︎山中湖村・富士山ビューの別荘地内ゲストハウス ♦︎旅館業許可(簡易宿所)取得済・すぐに運営可能 ♦︎広い敷地344㎡・ウッドデッキ・ベランダ付 ♦︎2LDK(和室8帖・洋×2)・富士山を望む客室 ♦︎別荘・民泊・投資用としておすすめ・自然豊かな環境


♦︎富士ヶ嶺高原別荘地「富士ドクタービレッジ」内 ♦︎南向きのリビングから続く広いウッドデッキ ♦︎焚き火台・ファイヤーピット・サウナステージのある庭 ♦︎1階・2階にそれぞれベッド4台が置ける離れ付き ♦︎2022〜2023年にデッキ増設・内装の一部改修済み


♦︎山中湖IC約1.6km・山中湖村山中 ♦︎広い敷地・3LDK平屋建・駐車場有 ♦︎平坦地・幅員11m公道に接道 ♦︎階段の無いワンフロアの暮らし ♦︎富士五湖・山中湖エリアの高原環境


♦︎河口湖駅車23分・いやし里根場バス停徒歩1分 ♦︎保証家賃77万円/月・保証利回り5.60% ♦︎令和5年5月築・木造+鉄骨造2棟構成 ♦︎目の前に富士山が見える絶景立地 ♦︎家具家電等付・リースバック条件・即稼働中


♦︎河口湖駅車約6.9km・鳴沢村 ♦︎約942坪広大敷地・2階建・延床266㎡ ♦︎ジャグジー・ウッドデッキ・BBQ・屋外キッチン完備 ♦︎大手分譲地・富士山麓の豊かな自然環境 ♦︎東京駅から車約1時間46分・富士急ハイランド近く


♦︎河口湖駅バス34分・富士河口湖町大石 ♦︎旅館業許可取得済・清掃業者提携済・即事業継承可 ♦︎敷地約213坪・鉄骨造1階建+別棟 ♦︎サウナ・露天風呂・BBQ・巨大ホームシアター・大型ドッグラン完備 ♦︎令和7年3月築・富士五湖景観形成地域


♦︎山中湖IC近接・富士山眺望の高原立地 ♦︎約128坪の広大敷地・駐車複数台可 ♦︎洋室14帖リビング含む5LDKの大空間 ♦︎2020年築・築浅モダン仕上げで即入居可 ♦︎標高約980mの涼冷な自然環境に包まれた暮らし


♦︎山中湖IC車10分富士山駅車20分・山中湖村平野 ♦︎土地303.27坪1,002.40㎡・建物107.52坪355.49㎡ ♦︎木造2階建・1988年7月築・宿泊8室 ♦︎民泊運営中・富士山眺望良好・収益安定 ♦︎山中湖畔300m・自然公園法・手数料1.5%


♦︎富士山駅約15km・山中湖村平野の別荘地 ♦︎RC造2階建3LDK・延床160㎡・駐車場有 ♦︎2023年11月 リフォーム済 ♦︎建蔽率20%・容積率60%・自然公園法適用 ♦︎空家・即時引渡し可・富士山麓高原立地


♦︎河口湖・富士桜高原別荘地4次・鳴沢村富士山 ♦︎広い敷地約126坪・平屋建・駐車場2台 ♦︎2025年8月大規模リノベ済・家具家電付ですぐ使える ♦︎ゴルフ場4コース5分以内・東京から約90分 ♦︎都市計画区域外・建蔽率20%容積率40%


♦︎河口湖駅車15分・鳴沢村 ♦︎約69坪の敷地・2LDK2階建・駐車スペース有 ♦︎薪ストーブ付き・木の温かみある別荘スタイル ♦︎ふじてんスノーリゾート車10分・通年型リゾート地 ♦︎国立公園普通地域の豊かな自然環境


♦︎河口湖駅バス21分停歩5分 ♦︎約147坪とゆとりある敷地・2LDK2階建・カースペース有 ♦︎どのお部屋からも河口湖を一望できる贅沢な眺望 ♦︎木の香り心地よいログハウス・都会の喧騒を離れた自然環境 ♦︎富士山・富士五湖エリアの自然豊かなリゾート立地


♦︎富士ヶ嶺高原別荘地内 ♦︎約198坪とゆとりある敷地・平屋建2K ♦︎日当たり良好 ♦︎建築条件有・要確認 ♦︎富士山南麓の自然豊かな高原環境


♦︎富士山駅約11km・山中湖を望む人気エリア ♦︎約100坪・車2台ビルトインガレージ付平屋建 ♦︎3LDK・テラス付・東側6.8m公道 ♦︎湖畔道路まで約650m・湖畔から富士山全景望む ♦︎分譲別荘地でなく管理費不要・通年除雪の安心環境


♦︎花の都公園入口バス停すぐ・山中湖村山中 ♦︎高い収益実績有・旅館業運営中オーナーチェンジ物件 ♦︎平屋建・家電家具付・駐車場有 ♦︎非線引区域・建蔽率70%・容積率200% ♦︎富士山・山中湖リゾートエリアの高収益投資物件


♦︎富士山駅距離17.5km・山中湖村平野・山中湖まで約2.4km ♦︎建物60㎡2LDK2階建・吹抜・庭10坪以上 ♦︎バス1坪以上・浴室窓付・プロパンガス ♦︎照明器具付・浄化槽・静寂なプライベート空間 ♦︎自然公園法普通地域・閑静な別荘地内


♦︎富士山駅8.7km・山中湖村山中 ♦︎約283坪広大な敷地・3方角地・平坦地勢 ♦︎5LDK2階建・バス1坪以上の広々浴室 ♦︎和×3・洋×2のゆとりある間取り ♦︎富士山・山中湖近接の自然豊かなリゾート立地


♦︎河口湖駅約2,900m・富士河口湖町勝山 ♦︎広い敷地・5LDK2階建 ♦︎2階から富士山を望める眺望 ♦︎自然に囲まれた静かな住環境・別荘・セカンドハウスに最適 ♦︎富士箱根伊豆国立公園・自然公園法普通地域の豊かな自然


♦︎新宿より中央高速道約1時間40分・山中湖村山中 ♦︎山中湖を目前に臨む絶好立地 ♦︎延床66.11㎡2階建・2023年築浅ログハウス ♦︎敷地222.2㎡宅地・接道10.227m×6.8m ♦︎用途指定無・建蔽率70%容積率200%・耐震等級3


♦︎富士急行河口湖4.4km ♦︎湖畔徒歩3分・観光地中心部・店舗経営好立地 ♦︎建物344.04㎡2階建・昭和64年築 ♦︎公簿793.38㎡・駐車場3台以上 ♦︎建蔽率70%容積率200%・設備充実


♦︎富士急行河口湖駅バス19分・河口湖町長浜 ♦︎グランピング施設運営中 ♦︎木造1階建72.04㎡1K・平成10年築 ♦︎広大敷地2317.29㎡・角地・駐車場有 ♦︎宅地・建ぺい率20%容積率40%・公共下水道完備


♦︎河口湖駅徒歩10分・富士河口湖町船津 ♦︎土地52.90坪174.83㎡・建物23.92坪79.07㎡ ♦︎1LDK×2戸・木造2階建・2025年2月新築 ♦︎サブリース中・年間賃料332.75万円・実利回り6% ♦︎オーナーズ特典年10日無料利用・専門運営会社管


♦︎山中湖村平野 賛美が丘 ♦︎土地262.57坪868㎡・建物47.52坪157.04㎡ ♦︎RC造2階建・1994年9月築・居宅 ♦︎上質デザイン・ジャグジー付・大開口窓 ♦︎駐車場複数台・空室内覧可・旧法地上権


♦︎富士急富士山駅14km・山中湖村平野 ♦︎土地309.48坪1,023㎡・2筆・所有権 ♦︎非線引き区域・建蔽率20%容積率60% ♦︎位置指定道路接道・電気水道プロパンガス完備 ♦︎山中湖エリア・別荘地に最適・自然豊か


♦︎富士河口湖町・山の景色望む立地 ♦︎土地67.50坪223.18㎡・建物25.49坪84.26㎡ ♦︎モダンデザイン2階建・吹き抜け開放空間 ♦︎広いテラス・駐車場有 ♦︎エアコン完備・目隠しフェンス・自然豊か


♦︎約793坪の大型別荘用地 ♦︎富士山眺望ポテンシャル ♦︎山中湖IC約2.4kmの好アクセス ♦︎平坦地×建築条件なし ♦︎別荘・投資・リゾート用途対応


♦︎河口湖IC車20分・2F富士山眺望西湖徒歩10分 ♦︎1445㎡437坪山林所有権・駐車場あり ♦︎RC2階建440.74㎡H2年築・セミナールーム付 ♦︎建蔽率70%容積率270%・別荘宿泊事業転用可 ♦︎東京電力プロパン井戸水・国立公園法普通地域


♦︎富士急行河口湖駅・富士ヶ嶺自然豊かエリア ♦︎555㎡宅地所有権・接道幅員20m一方 ♦︎2LDK69.91㎡S51年築木造1階建・駐車場有 ♦︎準都市用途定めなし・建蔽率容積率記載なし ♦︎現況空家引渡即時・専任媒介取引
富士五湖は、富士山の北麓に連なる山中湖・河口湖・西湖・精進湖・本栖湖の5つの湖の総称です。2013年には「富士山-信仰の対象と芸術の源泉」の構成資産として世界文化遺産に登録され、湖越しに望む富士山の景観は国内外から多くの人を集めています。 湖面の標高はおよそ800〜1,000mで、夏も涼しい避暑地として古くから別荘地が開かれてきました。東京から中央自動車道で河口湖ICまで約1.5時間、新宿駅からは特急「富士回遊」や高速バスでもアクセスでき、週末のセカンドハウスや二拠点生活の拠点として選ばれています。 別荘・中古戸建の流通が多いのは、駅や商業施設に近く利便性の高い「河口湖」と、富士山に最も近く管理別荘地が多い「山中湖」の2エリアです。西湖・精進湖・本栖湖の周辺は河口湖と同じ富士河口湖町に属し、より静かな湖畔の環境を求める方に向いています。 当サイトでは河口湖・山中湖を中心に、富士山ビューの中古別荘、湖畔のログハウス、温泉付き物件、広い敷地の土地まで掲載しています。
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 河口湖北岸・大石 | 5-15万円/坪 | 1,500-5,000万円 |
| 河口湖南岸・郊外 | 3-10万円/坪 | 1,000-4,000万円 |
| 山中湖村・湖畔 | 8-20万円/坪 | 2,000-6,000万円 |
| 山中湖村・平野 | 5-12万円/坪 | 1,500-4,000万円 |
河口湖は富士急行線の河口湖駅や商業施設に近く、電車・バスでの行き来や日常の買い物に便利です。山中湖は富士山に最も近い湖で、管理の行き届いた別荘地が多く、静かな環境と管理サービスを重視する方に向いています。西湖・精進湖・本栖湖の周辺は物件数が少ないものの、より自然に近い環境です。
同じ湖畔でも、湖のどちら側か・高台かどうか・周囲の樹木で富士山の見え方は大きく変わります。見学は晴れた日に行い、朝と夕方の見え方、冬に葉が落ちた時期の眺望も確認しましょう。
標高800〜1,000mのため、冬は氷点下10度前後まで下がることがあり、湖が凍る年もあります。断熱性能、暖房設備(薪ストーブ・床暖房)、水道管の凍結防止を確認し、スタッドレスタイヤを用意しましょう。管理別荘地では除雪や水抜きの代行サービスがある場合もあります。
紅葉や花火大会、大型連休の時期は湖周辺の道路が混雑します。別荘への行き来の時間帯や、渋滞を避けられる道もあわせて確認しておくと安心です。
富士五湖のうち、別荘・中古戸建が多いのはどこですか?
流通が多いのは河口湖と山中湖です。河口湖は駅や商業施設に近い利便性、山中湖は富士山に最も近い眺望と管理別荘地の多さが特徴です。西湖・精進湖・本栖湖の周辺は物件数が少なめです。
富士五湖の別荘の価格帯はどのくらいですか?
中古別荘はおおむね1,000万円台から、富士山ビューや湖畔の好立地では3,000〜6,000万円程度が目安です。土地は坪3〜20万円ほどで、湖畔・眺望の良い場所ほど高くなります。
東京から富士五湖へのアクセスは?
車では中央自動車道で河口湖ICまで約1.5時間、山中湖へは東富士五湖道路の山中湖ICが使えます。電車では新宿駅から特急「富士回遊」で河口湖駅まで約2時間、新宿などから河口湖・山中湖への高速バスも運行しています。
富士五湖に定住・二拠点生活はできますか?
できます。河口湖周辺はスーパーや病院など生活インフラが揃っており、テレワークでの移住・二拠点生活の拠点としても選ばれています。冬の寒さへの備えは必要です。