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河口湖町 富士ドクタービレッジ 離れ付き平屋別荘の特徴
富士山の北西に広がる富士ヶ嶺高原別荘地「富士ドクタービレッジ」の中にある、平屋の別荘です。標高はおよそ1,094m。木立に囲まれた敷地で、夏も涼しく過ごせます。リビングは南向きで日当たりがよく、そのまま広いウッドデッキへ出られます。2022年から2023年にかけてデッキを増設し、サウナテントを置けるサウナステージも設けました。庭には焚き火台とファイヤーピットがあり、デッキと庭でアウトドアを楽しめます。
母屋は2LDKで、和室が2部屋あります。母屋とは別に離れがあり、1階・2階にそれぞれベッドを4台置けます。家族や友人と大人数で泊まるときにも使えます。
中央自動車道の河口湖ICからも、富士急行の河口湖駅からも車で約25分です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒401-0338 山梨県南都留郡富士河口湖町富士ケ嶺 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎富士急行線 「河口湖」駅
車25分 ♦︎中央自動車道 「河口湖IC」 車28分 |
| 価格 | 税込 730万円 |
| 管理費 | 132,000円/年 |
| 村会費 | 3,600円/年 |
| 修繕積立金 | 10,000円/年 |
| 管理基金（取得時） | 100,000円/一括 |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り内訳 | ＋離れ |
土地情報
| 土地面積 | 公簿630㎡(190.58坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | その他 |
| 標高 | 1,094m出典：国土地理院 |
| 地目 | 山林 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 法令制限 | 自然公園法特別地域 |
| 接道 | 一方♦︎【種別】私道 【幅員】5m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造平屋建（ほかに離れ：増築・未登記 約36㎡） |
|---|---|
| 建物面積 | 69.08㎡(20.90坪) |
| 築年月 | 1976年2月(築50年) |
設備・その他
| 引渡し時期 | 即時 |
|---|---|
| 現況/入居 | 使用中 / 相談 |
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️リフォーム: ウッドデッキ増設、内装の一部改修、トイレに温水洗浄便座を取付け（2022〜2023年）
◾️離れ（増築部分・1階2階合わせて約36㎡）は未登記
◾️自然公園法の特別地域内で区画が1,000㎡未満のため、再建築不可
◾️建ぺい率20%（別荘地の規定）。容積率は別荘地の規定により原則平屋建、小屋裏は制限高（6m）の範囲
◾️サウナ、ハンモック、一部の家具等は撤去予定
◾️民泊不可
◾️駐車場1台
◾️別荘取得時に管理基金10万円が必要
◾️固定資産税: 28,300円/年（令和7年度）
◾️水道利用料: 年間の利用回数に応じて2,750円〜27,500円/年
◾️標高は概算です
物件所在地・周辺環境
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