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鳴沢村富士山麓 丸紅富士桃源別荘地の特徴
富士急行河口湖駅から車約6.9km、山梨県南都留郡鳴沢村の「丸紅富士桃源別荘地」内に位置する大型別荘です。
東京駅から車で約1時間46分、富士山麓の大自然に囲まれた非日常のリゾート環境が整っています。
約942坪(3,113㎡)の広大な敷地に建つ木造2階建の別荘で、1階217.36㎡・2階49.45㎡・延床面積266.81㎡の贅沢な空間が広がります。
敷地内にはウッドデッキ(屋根・テーブル・ソファ付)、ジャグジー(1〜2人)、屋外シャワー、屋外キッチン、バーベキュースペースなど多彩なアクティビティ設備が充実。
遊歩道・ショートコース・プロジェクター・ビリヤード・ダーツなど、まるでリゾートホテルのような充実した設備が揃い、別荘ライフを存分に満喫できます。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒401-0320 山梨県南都留郡鳴沢村10453-17・18・19・20（地番） |
|---|---|
| 交通 | ♦︎富士急行線 「河口湖」駅
距離6.9km ♦︎中央自動車道 「河口湖IC」 ♦︎東京駅より車106分 |
| 価格 | 税込 2億円 |
| 間取り | 6SLDK |
| 間取り内訳 | 1階 主寝室・ゲストルーム×2・書斎・納戸・玄関ホール・ユーティリティ + 2階 ラウンジ兼ゲストルーム・納戸 |
土地情報
| 土地面積 | 公簿3113㎡(941.68坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 標高 | 1,073.4m出典：国土地理院 |
| 地目 | 山林 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 20% |
| 防火指定 | 指定なし |
| 法令制限 | 富士箱根伊豆国立公園区域（建蔽率70%→指定20%・丸紅富士土桜別荘地使用規則による建蔽率400%→指定20%）・都市計画区域外 |
| 接道 | 一方♦︎【種別】私道 【幅員】8m 【詳細】私道（私有地）幅員約8m。管理事務所管理。 |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物種類 | 居宅 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 |
| 延床面積 | 266.81㎡(80.71坪) |
| 1階面積 | 217.36㎡ |
| 2階面積 | 49.45㎡ |
| 築年月 | 1987年10月(築38年) |
| 現況 | 別荘利用中 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,3台 / 車36.0㎡（敷地内） |
|---|---|
| 引渡し時期 | 相談 |
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️別荘管理費あり（丸紅富士桃源地管理組合 管理。電話：0555-86-3526）
◾️管理組合費・建物負担金・水道加入金等の収受あり（年1回）
◾️別荘取得時に修繕積立金・建物負担金・水道加入金が発生
◾️CATV利用中。継続利用の場合は名義変更手続きが必要
◾️別荘地内は私道（私有地）のため、道路通行権は管理組合の承認が必要（現道路幅員約8m）
◾️敷地内の電気・柱・支線・支線杭の設置については移設等が生じる場合あり
◾️設備：電力・私道・浄化槽（個別プロパンガス）
◾️建物面積：1F 217.36㎡ / 2F 49.45㎡（公簿）
◾️増築部分等の登記状況は要確認
◾️別荘地入口（出入口）から車で約3〜4分
◾️建物は定着し建築確認申請が必要な増築・建替えは高さ13m超または延床1,000㎡超の大規模建物について山梨県知事の届出が必要
◾️図面と現況が異なる場合は現況を優先
物件所在地・周辺環境
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