対象物件:16
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♦︎館山市神余・非線引き区域用途地域無指定 ♦︎①軽量鉄骨造45.11㎡・②木造50.1㎡の2棟構成 ♦︎合計敷地1,438㎡・駐車場完備 ♦︎現況貸別荘運営中・即収益物件 ♦︎建ぺい率70%容積率200%・プロパンガス


♦︎JR館山駅車12分・館山市沼の広大敷地 ♦︎約614坪の広大敷地・5LDK2階建 ♦︎ピザ窯・BBQセット・露天風呂・小川・樹木付きアウトドア仕様 ♦︎太陽光パネル(売電月7万円前後)・床暖房・電動シャッター付 ♦︎高気密・高断熱・建築屋保証の100年住宅・仁一級設計事務所設計


♦︎JR内房線館山駅・館山市伊戸 ♦︎土地64.14坪212.08㎡・建物25.29坪83.62㎡ ♦︎2LDK木造2階建て・平成31年1月築 ♦︎海望む絶景・テラス&ベランダ・南向き ♦︎非線引区域・建蔽率70%容積率200%・空家


♦︎那古船形駅徒歩25分・館山駅車6分・館山市正木 ♦︎想定利回り4.82%・年間想定賃料収入9,072,000円 ♦︎延床317㎡・4ユニット共同住宅・木造2階建 ♦︎令和7年8月竣工・現況空室・即引渡し可 ♦︎上水道・浄化槽・プロパンガス・インターネット対応


♦︎館山駅徒歩34分・館山市安布里 ♦︎広い敷地・3LDK平屋建・駐車場有(無料) ♦︎南向き・2面採光・閑静な住宅街 ♦︎浴室窓有・3口以上コンロ・全居室収納・エアコン2台以上 ♦︎庭付き・ガーデニング可・空家即相談


♦︎JR館山駅約3.9km・館山市笠名 ♦︎約60坪・5DK2階建・駐車スペース有 ♦︎周囲に建物が少なく開放感・日当たり良好 ♦︎浄化槽・上水道完備 ♦︎空家・相談にて引渡し


♦︎館山駅車16分・館山市坂田・海まで徒歩約2分 ♦︎オーシャンビュー・海水浴・釣り・BBQなど楽しめる立地 ♦︎約240坪広大敷地・延床266㎡10DK+S・複数台駐車 ♦︎2階建・昭和55年5月築・木造スレート葺 ♦︎非線引区域・用途地域指定なし・建蔽率70%容積率200%


♦︎館山市神余・北側公道接道 ♦︎公簿223㎡山林・非線引き区域・用途無指定 ♦︎建蔽率70%・容積率200% ♦︎敷地内トレーラーハウス付・駐車場有 ♦︎電気・公営水道完備・南房総の自然豊かな環境


♦︎館山駅車約8分・見物海岸間近 ♦︎広い敷地・駐車場有・3LDK2階建 ♦︎2023年3月フルリフォーム済 ♦︎オール電化・設備充実 ♦︎海近・南房総の自然豊かな環境


♦︎館山市小沼・東京湾近く ♦︎ゆとりある敷地・1SLDK2階建・駐車4台 ♦︎リビングから海が見える眺望 ♦︎BBQ・家庭菜園が楽しめる広い庭 ♦︎大きな窓・吹抜け・陽当り良好・開放感抜群


♦︎JR館山駅車18分・別荘分譲地「館山ポピーランド」内 ♦︎約221坪の広い敷地・うち約110坪の畑付き ♦︎大手施工4LDKSN2階建・駐車場2台 ♦︎波左間海水浴場約1.3km・海近リゾート立地 ♦︎オール電化・閑静な別荘地の落ち着いた住環境


♦︎館山駅徒歩77分・千葉県館山市佐野 ♦︎ゆとりある敷地・3SLDK2階建・駐車場有 ♦︎LDK18.6帖の広々リビング・納戸13.4帖 ♦︎南向き私道接道・平坦地 ♦︎房総半島・海に近い温暖な立地


♦︎建築条件なし ♦︎館山駅徒歩5分♦︎海水浴場・コンビニ 徒歩1分 ♦︎通勤・観光◎ の好立地


♦︎温暖な気候 ♦︎海まで徒歩10分、遠浅の海水浴場 ♦︎城山公園まで徒歩10分♦︎高台立地、富士山を一望できる


♦︎広々74坪 ♦︎建物南向き、日当たり良好 ♦︎海岸通りまで徒歩約9分 ♦︎2階洋室はシアタールーム仕様 ♦︎駐車場2台可能
館山市は南房総エリアの中心都市で、「鏡ヶ浦」と呼ばれる波穏やかな海岸線と年間平均気温約16℃の温暖な気候が魅力です。 東京からアクアラインと富津館山道路で約1.5時間とアクセスが良く、高速バスも東京駅・新宿から直通で運行しています。 市内にはイオンやロードサイド店舗、安房地域医療センターなど生活インフラが整っており、別荘利用だけでなく永住やデュアルライフの拠点としても人気です。 花の産地としても有名で、冬でも霜が降りにくいため一年中ガーデニングや家庭菜園を楽しめます。
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 館山駅周辺 | 3-8万円/坪 | 500-3,000万円 |
| 北条・鏡ヶ浦沿い | 2-6万円/坪 | 500-2,500万円 |
| 南房総市寄り(富浦・那古) | 1-4万円/坪 | 300-1,500万円 |
東京からアクアラインで約1.5時間。高速バスは東京駅・バスタ新宿から直通です。市内にはスーパー、ホームセンター、病院などが揃い、永住にも対応できる生活環境です。
鏡ヶ浦沿いのオーシャンビュー物件は人気ですが、海に近い物件は塩害対策が必要です。外壁や設備の素材、過去のメンテナンス履歴を必ず確認しましょう。台風シーズンの備えも重要です。
館山は商業施設や医療機関が充実しているため、別荘から永住への移行もスムーズです。駅周辺は利便性重視、郊外は広い庭と自然環境重視など、目的に合わせたエリア選びがポイントです。
館山で海が見える別荘はありますか?
はい、鏡ヶ浦(館山湾)沿いを中心にオーシャンビューの物件が多数あります。穏やかな内房の海と富士山を同時に望める物件もあり、特に人気が高いエリアです。
館山は永住できる環境ですか?
はい、館山市内にはイオンなどの商業施設、安房地域医療センター、学校も揃っており、永住環境が整っています。温暖な気候と東京へのアクセスの良さから移住者も増えています。
館山の別荘の価格帯はどれくらいですか?
中古別荘は300万円台から、人気のオーシャンビュー物件は1,000〜3,000万円台が中心です。土地は坪1〜8万円程度で、都心と比べ非常にリーズナブルです。
館山で家庭菜園ができる物件はありますか?
はい、郊外エリアを中心に広い庭付きの物件が豊富です。年間を通じて温暖なため、花の栽培や野菜作りを一年中楽しめるのが館山の大きな魅力です。