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2階建戸建で、1階にシャッター付きガレージ・2階にバルコニーを備えた外観。
2階建戸建で、1階にシャッター付きガレージ・2階にバルコニーを備えた外観。
2階建1LDK(2階 洋×1)の間取り図
引き戸で仕切られた居室と連続する、明るい無垢調フローリングのLDK。
対面キッチン付きLDK。引き戸で隣室と繋がる開放的な間取り。
対面式キッチンとフローリングのLDK。奥に隣室への引き戸あり。
インターロッキング舗装の駐車スペースを備えた2階建戸建の外観。
コンクリート敷きの広い駐車スペースを備えた外構。
サーフボード・ウェットスーツ収納スペースと手洗い水栓を備えたインナーガレージ。
SUV1台収容可能な広々インナーガレージ。手洗い・収納棚付き。
レンガ調の内壁と収納棚を備えた広々とした屋内ガレージ。
コンクリート土間・レンガ調壁・収納棚付きの広いインナーガレージ。
サーフボード・ギターなども収納できる趣味スペース兼ガレージ。
車・サーフボード・ゴルフバッグを収納できる趣味空間対応のガレージ。
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
館山市正木 期待の収益物件！新築共同住宅の特徴
内房線那古船形駅から徒歩25分、館山駅から車約6分の利便性の高い立地に建つ、令和7年8月竣工の新築共同住宅です。
延床面積317.01㎡・木造2階建、専有面積76.09㎡の4ユニット構成で、想定月額賃料は190,000円×2ユニット・188,000円×2ユニット、年間想定賃料収入9,072,000円・想定利回り4.82%の収益性も魅力的な投資物件です(※想定であり、実収益を保証するものではありません)。
上水道・浄化槽・プロパンガスのインフラが整い、インターネット使用料は8,800円(税込)/月額で入居者サービスも充実しています。
管理会社は株式会社住まいるワークスが担い、賃貸管理手数料5.5%(税込)で安定した管理体制が整っています。
館山の温暖な気候と豊かな自然環境の中、南房総エリアへのアクセスも良好で、長期安定収益を見込める一棟収益物件です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒294-0051 千葉県館山市正木1256番102 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR内房線 「那古船形」駅
徒歩25分 ♦︎JR内房線 「館山」駅 車6分 |
| 価格 | 税込 1億8,800万円 |
土地情報
| 土地面積 | 公簿495.86㎡(150.00坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道 | 一方♦︎東側 【種別】公道 【幅員】4.534m 【接面】12.571m 【詳細】北側・西側は隣地通路（一部隣地通路） |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物種類 | 共同住宅 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 延床面積 | 317.01㎡(95.90坪) |
| 築年月 | 2025年8月(築1年) |
| 戸数/所在階 | 総戸数4戸 |
| 現況 | 空室 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,5000円(/月) / 物置スペースも別途5,000円/月で利用可。駐車スペース①②それぞれ5,000円/月プラス。 |
|---|---|
| 引渡し時期 | 即時 |
備考
◾️駐車スペース①：上記賃料に5,000円プラス
◾️駐車スペース②：上記賃料に5,000円プラス
◾️物置スペース：上記賃料に5,000円プラス
◾️インターネット使用料：8,800円(税込)/月額
◾️賃貸管理手数料：5.5%(税込)
◾️取引態様：売主・手数料3%出
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