対象物件:66
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♦︎黒磯駅車30分・那須町高久乙 ♦︎約377坪の広大敷地・4筆合計 ♦︎6LDK2階建・保養所 ♦︎川に面した自然豊かな立地 ♦︎民泊運営可能・那須リゾート立地


♦︎那須ハイランドの自然一望 大きな窓付開放的リビング ♦︎広大土地300.08坪992㎡・建物15.02坪49㎡ ♦︎2LDK木造瓦葺平屋建・築18年 ♦︎民泊可能物件・年間共益費5万円 ♦︎都市計画区域非線引・建蔽率20%容積率40%


♦︎那須町高久乙字上ノ林・標高521m ♦︎土地200.23坪662㎡(2筆)・建物13.47坪44.55㎡ ♦︎木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建・平成15年9月築 ♦︎1階25.92㎡2階18.63㎡居宅・別棟小屋・カーポート ♦︎所有権・地目原野・自然豊かな環境


♦︎黒磯駅約17km・那須町高久乙 ♦︎約129坪とゆとりある敷地・2LDK2階建・カースペース有 ♦︎標高750m・避暑地の高原立地 ♦︎大手分譲の別荘地ならではの施設優遇・デマンドバス無料 ♦︎那須ハイランドパーク・りんどう湖ファミリー牧場近く


♦︎那須塩原駅7.6km・那須町高久甲 ♦︎約2,743坪の超広大な敷地(山林・地積調査結果) ♦︎鉄骨造2階建・延床約182坪 ♦︎建蔽率60%・容積率200%・用途地域無指定 ♦︎景観形成重点地区・那須高原の自然環境


♦︎那須町高久乙・那須高原の中古別荘 ♦︎原野2筆合計約170坪・駐車場有 ♦︎平屋建・1階39.73㎡ ♦︎電気・水道・プロパンガス完備 ♦︎空き家・即時引渡し可


♦︎那須高原エリア・那須町大字高久乙 ♦︎ゆとりある敷地約163坪・2階建・駐車場有 ♦︎木造2階建・1F約44㎡+2F約12㎡ ♦︎現況空き家・リフォームで自分好みに ♦︎避暑地那須高原・観光施設・温泉地車圏内


♦︎那須エリア・標高約600mの森の別荘地 ♦︎広大敷地約450坪・2LDK+書室 ♦︎英国・伊建築誌掲載の受賞級デザイン別荘 ♦︎森に溶け込む隠れ家的な空間と多層的な間取り ♦︎那須の自然に包まれたリゾートライフを実現


♦︎那須塩原駅車25分黒磯駅バス17分停歩1分 ♦︎323㎡97坪区域内無指定・管理規定建蔽率30% ♦︎昭和62年木造2階2LDK・温泉引込可能 ♦︎町営水道浄化槽・管理費年8.25万円 ♦︎仲介手数料要・セカンドハウス将来定住


♦︎西那須野駅JRバス45分・塩原温泉バスターミナル徒歩3分 ♦︎RC造5階建・建物約366坪・敷地約262坪 ♦︎100%自家源泉かけ流し・敷地内鉱泉地付・男女大浴場完備 ♦︎全19室(2〜5階)・EV付・1階フロント・事務室・キッチン ♦︎紅の吊橋徒歩5分・周辺レジャースポット多数・商業地域


♦︎小佐越駅徒歩15分・新高徳駅徒歩20分・日光市高徳 ♦︎表面利回り16.06%・満室時年間収入213.6万円 ♦︎共同住宅3階建(2K×2+店舗付1LDK)+戸建4LDK の2棟構成 ♦︎駐車場5台分・個別浄化槽・LPG個別 ♦︎鬼怒川温泉アクセス良好・修繕履歴充実


♦︎大谷向駅徒歩4分 ♦︎約242坪の広い敷地・5LDK2階建・駐車場有 ♦︎非線引き・第一種住居地域・建蔽率60%容積率200% ♦︎空家・即時引渡可 ♦︎日光東照宮・鬼怒川温泉への玄関口・自然豊かな環境


♦︎鬼怒川温泉駅徒歩9分・日光市鬼怒川温泉大原 ♦︎全11棟・駐車場10台・硫黄泉温泉環境 ♦︎広大敷地・商業地域・建蔽率80%・容積率400% ♦︎延床722㎡・1階533㎡+2階188㎡の2階建 ♦︎営業中・次代へ繋ぐ宿泊事業・収益物件として注目


♦︎豊原駅徒歩51分・トーカン那須別荘地内 ♦︎約153坪の広い敷地・2LDK・駐車場4台分 ♦︎温泉権付きヒノキ浴室・リゾート気分の浴室 ♦︎2022年水回り・内装リフォーム済・綺麗な内装 ♦︎自然豊かな別荘地・矢ノ目ダム散策が楽しめる環境


♦︎JR黒田原駅車16分・那須町高久甲の閑静な避暑地 ♦︎約235坪の広い敷地・平屋付き(2棟構成)・カースペース4台 ♦︎3LDK+S 2階建・エアコン2基・トイレ2箇所 ♦︎広々ドッグラン・庭50坪以上・家庭菜園が楽しめる敷地 ♦︎緑豊かな自然環境・二世帯向け・田舎暮らし最適


♦︎公共交通機関無し・那須町大字高久乙・那須ハイランドパーク近く ♦︎公簿約210坪広い敷地・3階建2SLDK・駐車場有 ♦︎カナダ産本格ログハウス・小川沿いリバーサイド・銅葺東屋付庭 ♦︎令和7年外壁屋根塗装・令和8年水回りフルリフォーム済 ♦︎管理別荘地外・営業行為自由・即時引渡可


♦︎那須塩原駅利用・那須町大字湯本 ♦︎公簿約631坪の広大敷地・2階建延床497㎡ ♦︎ブライダル・ペンション・療養施設など多彩な事業用途 ♦︎2003年リフォーム済・空家・即引渡し相談 ♦︎自然公園法第二種特別地域・那須高原リゾート立地


♦︎JR黒磯駅約1.5km・那須郡那須町高久乙 ♦︎広大敷地・RC造3階建ホテル・建物1434㎡ ♦︎自家源泉付・那須ハイランドパーク近接 ♦︎無指定・建蔽率60%・容積率200% ♦︎井戸・浄化槽・プロパン完備


♦︎鬼怒川公園駅徒歩2分・日光市藤原・鬼怒川温泉 ♦︎広大敷地約2202坪・RC造地上7階建地下1階 ♦︎商業地域・建蔽率80%・容積率400% ♦︎星野リゾート・あさやホテル等人気宿泊施設が隣接 ♦︎東京都心から2時間・観光・グルメ・アクティビティ充実


♦︎JR西那須野駅車17分・那須塩原市関谷 ♦︎広い敷地・平屋建・普通車3台駐車可 ♦︎未入居新築モデルハウス・1LDK〜3LDK可変間取り・フリースペース付 ♦︎ウッドデッキ・ジェットバス・浴室乾燥機・IHシステムキッチン ♦︎家電・家具付きで即入居可・人気観光地那須高原近く


♦︎JR黒磯駅より約16km・那須町高久乙 ♦︎広い敷地・5LDK2階建 ♦︎和×1・洋×4の5部屋構成・BBQ可 ♦︎空家・即時引渡可 ♦︎那須高原の雄大な自然豊かな環境


♦︎JRバス西那須野消防署前停歩6分 ♦︎広い敷地・5DK2階建・カーポート5台 ♦︎2010年7月大規模リフォーム済・内外装良好 ♦︎太陽光発電(約7.2kW)・南向き日当たり良好 ♦︎三島小学校徒歩17分・子育て環境整った静かな住環境


♦︎那須町高久乙・那須ハイランド南西部 ♦︎約184坪広い敷地・3LDK2階建・車庫2台 ♦︎サウナ付・バス・トイレ各2つ ♦︎令和2年リフォーム済 ♦︎民泊可・那須高原の豊かな自然環境


♦︎那須町大字高久乙・那須ハイランドエリア ♦︎高い表面利回り実績・民泊稼働中引継可 ♦︎約184坪山林・2LDK+ロフト2階建 ♦︎プロパンガス・私営水道・浄化槽 ♦︎那須高原リゾート・豊かな自然環境


♦︎那須温泉車10分・那須郡那須町高久乙 ♦︎726㎡広い敷地・平屋建・リノベ済 ♦︎那須の森でBBQ・自然環境豊か ♦︎自己使用・貸別荘投資利用どちらも可 ♦︎那須ハイランドパーク・サファリパーク車15分圏内


♦︎那須塩原駅車27分・那須IC車17分・那須郡那須町高久乙 ♦︎広い敷地・2LDK+ロフト・2階建 ♦︎吹き抜けリビング・広々ウッドデッキ・サンルーム ♦︎薪ストーブ・温泉引込可 ♦︎10分圏内にスーパー・飲食店・レジャー施設アクセス良好


♦︎那須IC車約20分・那須ハイランド別荘地内 ♦︎約253坪のゆとりある敷地・南東向き ♦︎本格丸太造ログハウス・地下階付2階建・延床約42坪 ♦︎大手分譲別荘地の管理された街並み・閑静な環境 ♦︎那須の森に佇む重厚な本格リゾート別荘


♦︎大桑駅約5.4km・日光市町谷・三方角地 ♦︎約250坪広い敷地・4LDK平屋建・駐車場2台 ♦︎南向き採光良好・庭10坪以上・ウッドデッキ付 ♦︎暖炉(薪ストーブ)付・閑静な住宅街 ♦︎日光の自然豊かな環境・観光地近く


♦︎西那須野駅車9分・那須塩原市石林 ♦︎ゆとりある敷地・3LDK平屋建・駐車場3台 ♦︎内外装フルリフォーム中・水廻り新品交換済 ♦︎防蟻工事5年保証・ハウスクリーニング済 ♦︎たいらや・クリニック車3分・生活利便性高い立地


♦︎黒磯駅約13km・那須郡那須町大字高久乙 ♦︎約449坪広大山林敷地・4DK別荘 ♦︎那須IC約9km・那須ハイランドパーク約4km ♦︎建物未登記・接道なし(再建築不可) ♦︎非線引区域・建蔽率60%・容積率200%
那須高原は標高500〜900mに広がる、那須連山の山麓に位置する高原リゾートです。皇室の御用邸があることで知られ、豊かな自然と格式ある別荘文化が融合したエリアです。 東京から東北新幹線で約75分(那須塩原駅)、車でも東北自動車道で約2時間とアクセス良好です。那須街道沿いにはカフェ、ベーカリー、雑貨店が点在し、観光地としても年間約500万人が訪れる人気エリアです。南ヶ丘牧場、那須どうぶつ王国、那須ハイランドパークなど家族で楽しめるレジャー施設も充実しています。 物件はログハウスが特に豊富で、広い敷地(300〜1,000坪)に建つ本格ログハウスが1,000万円台から手に入ります。那須温泉郷のエリアでは温泉引き込み可能な物件もあり、薪ストーブと温泉を楽しむ高原ライフが実現できます。夏は避暑地として、冬はスキーや雪景色を楽しむオールシーズン型リゾートです。
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 那須高原(中心部) | 3-10万円/坪 | 1,000-4,000万円 |
| 那須塩原 | 2-8万円/坪 | 500-3,000万円 |
| 那須町(郊外) | 1-5万円/坪 | 300-2,000万円 |
別荘の維持費は、固定資産税・都市計画税、別荘地の管理費、水道・電気の基本料金、火災保険、建物の修繕費が中心です。別荘(常時居住しない家屋)は固定資産税の住宅用地特例の対象外のため、自宅の土地より税額が高くなる点に注意しましょう。那須の別荘地では管理費が月1〜3万円程度のところが多く、温泉付き別荘地では温泉使用料が加わります。
東北新幹線で東京駅〜那須塩原駅が約75分、車なら東北自動車道の那須ICから那須高原の中心部まで約15分です。那須塩原市側には総合病院や大型スーパーがあり、那須街道沿いにはカフェやベーカリーが点在します。別荘地の多くは駅から離れた山麓にあるため、現地での移動は車が前提です。
那須高原は冬季に氷点下になることが多く、積雪もあります。暖房設備(薪ストーブが人気)や水道の凍結対策が必要です。四駆とスタッドレスタイヤは必須です。
那須には管理の行き届いた別荘地が多くあります。道路除雪、巡回管理、ゴミ収集などのサービス内容と管理費を比較して選びましょう。
那須湯本・大丸・北温泉などの那須温泉郷周辺には、温泉を引き込める別荘地があります。温泉付きの物件は、引込みの権利(加入金・名義変更料)、月々の温泉使用料、配湯の方式と湯温、給湯設備の傷み具合を確認しましょう。費用は別荘地ごとに大きく異なるため、購入前に管理会社へ確認するのが確実です。
那須エリアには26の別荘地・分譲地があります。 各別荘地の特徴・環境・掲載中の物件は個別ページでご紹介しています。
那須で温泉付き別荘はありますか?
はい、那須温泉郷のエリアを中心に温泉引き込み可能な別荘地があります。温泉権の種類と維持費を確認しましょう。
那須でログハウスを購入できますか?
はい、那須はログハウスの別荘が豊富なエリアです。広い敷地に建つログハウスが1000万円台から見つかります。
那須で1000万円以下の別荘はありますか?
はい、那須町の郊外エリアや築年数の経った中古別荘で1000万円以下の物件があります。
那須は定住できますか?
可能です。那須塩原市には国際医療福祉大学病院やスーパー(ダイユー、ヨークベニマル)など生活インフラが揃っています。新幹線通勤も可能で、近年は移住者が増加傾向にあります。
那須で薪ストーブのある暮らしはできますか?
はい、那須はログハウスや薪ストーブ付き物件の宝庫です。周辺の森林から薪を調達しやすく、薪ストーブ専門店も複数あります。年間の薪代は約5〜10万円程度(自分で薪割りする場合はさらに安く)です。
那須の別荘の管理費はどのくらいですか?
管理された別荘地では月1〜3万円程度です。道路除雪、巡回管理、ゴミ収集、水道管理などが含まれます。管理体制は別荘地によって異なるので、サービス内容を比較して選びましょう。
那須で家族連れにおすすめのエリアは?
那須街道沿い(広谷地〜一軒茶屋付近)はレジャー施設へのアクセスが良く、家族向けにおすすめです。南ヶ丘牧場、那須ハイランドパーク、那須どうぶつ王国が近く、子どもと一緒に楽しめます。
那須でゴルフを楽しめますか?
はい、那須エリアには那須国際カントリークラブ、25那須ゴルフガーデンなど10以上のゴルフ場があります。別荘から車で10〜20分以内にゴルフ場がある物件も多く、ゴルフ好きの方に最適なリゾート地です。
那須から東京への通勤は現実的ですか?
那須塩原駅から東京駅まで東北新幹線で約75分です。通勤定期は月約6万円。リモートワーク併用で週2〜3回の出社であれば十分実用的です。那須塩原駅には無料駐車場もあります。
那須と那須塩原の違いは何ですか?
那須町(那須郡)と那須塩原市は別の自治体です。那須高原・御用邸・那須温泉郷の多くは那須町にあり、新幹線の那須塩原駅や塩原温泉は那須塩原市にあります。別荘地は那須町の山麓に多く、生活の買い物や通院は那須塩原市側を利用する方が多いです。
那須の別荘の固定資産税はどのくらいですか?
固定資産税は評価額の1.4%(標準税率)が基本です。別荘は住宅用地特例の対象外のため、土地の税額が自宅より高くなります。正確な金額は、物件の固定資産税評価証明書や売主側の納税額で確認しましょう。
那須でペットと暮らせる別荘はありますか?
那須はペット連れで楽しめる施設が多く、ペットと過ごす別荘としても人気のエリアです。ただし飼育できる頭数や犬種、放し飼いの可否などは別荘地ごとの規約で異なるため、購入前に管理規約を確認しましょう。
冬に使わない期間の管理はどうすればよいですか?
那須高原は冬に氷点下になるため、長期間使わない場合は水道の水抜きが欠かせません。多くの別荘地では管理会社が巡回・通水・水抜き代行などのサービスを有料で提供しているので、内容と料金を確認しておくと安心です。