オーナーズフォレスト白河別荘地羽鳥湖高原

物件詳細

総区画数

361区画

所在

〒962-0623 福島県岩瀬郡天栄村大字羽鳥字高戸屋39番地（別荘地内・カスタマーセンター所在地。開発地は同字32番3他）

交通

JR東北新幹線「新白河」駅より車で約30分（約22km）。東京から新白河駅まで新幹線で約75分。お車は東北自動車道利用で約150分、最寄は「白河」IC（「那須」ICのひとつ先）。

分譲会社

当初：東京建物株式会社。その後、株式会社エンゼル那須白河が事業承継。販売は株式会社エンゼルフォレストリゾート（東急リゾートが業務委託契約に基づき紹介）。

管理

株式会社エンゼル那須白河（管理運営）

水道料金

水道使用料 月額2,200円（供給規程により量水器の設置が不要の場合。設置が必要な場合は供給規程参照）

共益費

土地管理費（月額）：土地面積1,000㎡以下 5,500円／1,000㎡超〜2,000㎡以下 11,000円 建物建築後の加算管理費（月額）：延べ床面積100㎡以下 2,000円、100㎡超〜200㎡以下 4,000円、200㎡超〜300㎡以下 6,000円、300㎡超 8,000円 共益施設管理形態：土地所有者全員による管理組合を結成し、管理組合から管理会社へ共益施設（水道・温泉施設等）の管理を委託

温泉利用権利金等

温泉権利金はなし（「当別荘地では温泉権利金はいただいておりません」）

温泉使用料

温泉使用料 月額3,100円（量水器の設置が不要の場合。使用開始後より発生）

諸費用の一例

下水道使用料 月額3,000円 共聴施設使用料 月額200円 共益施設修繕基金：土地面積1,000㎡以下 1,000,000円／1,000㎡超 2,000,000円（引渡時一括）

施設

テニスコート（屋内1面・屋外18面） ゴルフ場（羽鳥湖高原の18ホール） 温浴施設「彩光の湯＆ガーデンスパ」（内風呂・露天風呂・サウナ・水着着用の庭園露天スパ） レストラン・売店 ドッグラン・ワンちゃん専用温泉 カヌー・フィッシング等のアクティビティ 送迎バス「ゆったりヤーコン号」

設備

別荘地内に光ケーブル引込（ブロードバンド対応。各区画への引込費用・利用料は別途）

温泉

敷地内源泉「羽鳥湖温泉」。高アルカリ性（pH9.8）で無色透明・無臭の美肌の湯。源泉から全区画へ圧送式で配管し各戸温泉引込済（別途、温浴施設「彩光の湯＆ガーデンスパ」あり）。

電気

東北電力

水道

専用水道（鎌房山の地下水を水源とし、滅菌処理後に各区画へ一定圧力で供給）

ガス

ガス引込なし（戸別プロパン／LPガス）

雨水

雨水は側溝から調整池に集水し、河川への放水量を調整（汚水分流方式）

排水

下水道完備（各区画の汚水管から集中汚水処理場へ集水）

汚水処理

集中汚水処理場で3次処理（集中浄化方式。個別浄化槽の設置不要）

土地の権利形態

所有権（土地・建物ともにオーナー所有権）

宅地造成等規制区域・建築協定

管理組合が建物の用途・規模・意匠等の基準を定めた「建築規定」を設置

造成完了済

平成6年1月（造成完了済）

総開発面積

開発総面積 約197万㎡（1,970,725.00㎡）／開発面積 約43万㎡（432,657.85㎡）

道路

舗装道路（地盤改良の上に砕石・アスファルト舗装、二重構造側溝を採用）。私道負担なし。

その他

旧名称「羽鳥湖高原レジーナの森別荘地」。私道負担なし。使わない期間に貸別荘運用を行う「ハイブリッドリゾートシステム」を導入し、管理組合は貸別荘制度を可決済み（2017年）。