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那須ハイランド バレルサウナ付き戸建の特徴
那須ハイランド南西部に位置する、民泊利用の申請が可能なエリアに位置する3LDK・2階建ての中古住宅です。
敷地約184坪と広く、建物は205.74㎡(1階159.89㎡・2階45.85㎡)の2階建、車庫2台付きと使い勝手も良好です。
令和2年にリフォーム済みで、バス・トイレが各2つというゆとりある水回り構成に加え、サウナも完備しており、別荘や保養所としても魅力的な一棟です。
また浴室の1つは窓付きで広くホテルライクな雰囲気。贅沢な入浴体験を楽しむことができます。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒325-0303 栃木県那須郡那須町高久乙 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR東北本線(黒磯方面) 「那須塩原」駅
徒歩187分 距離14.9km または 車30分 ♦︎那須ICより車17分 |
| 価格 | 非公開 |
| 管理費 | 12,000円/年 |
| 水道料金 | 24,000円/年 |
| 固定資産税 | 57,700円/年 |
| 那須町民税 | 5,700円/年 |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り内訳 | 各階 バス・トイレ有 |
土地情報
| 土地面積 | ①栃木県那須郡那須町大字高久乙字上ノ原1880-281,1880-283,1880-287（原野611㎡）②栃木県那須郡那須町大字高久乙字上ノ原1880-358（原野136㎡・持分300分の1） |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 標高 | 545.2m出典：国土地理院 |
| 地目 | 原野 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 私道負担 | 136㎡（300分の1） |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物種類 | 居宅・車庫 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 延床面積 | 205.74㎡(62.24坪) |
| 1階面積 | 159.89㎡ |
| 2階面積 | 45.85㎡ |
| 築年月 | 1996年8月(築30年) |
| 現況 | 空室 |
| リフォーム | ♦︎令和2年 / リフォーム |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,2台 / 車庫（ビルトイン2台） |
|---|---|
| 引渡し時期 | 即時 |
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️再建築不可（道路・水道等に問題があるため、詳細は担当より直接連絡）
◾️取引は現金のみ・ローン不可
◾️水道：ハイランド自治会管理（自治会費12,000円/年＋水道料金24,000円/年、合計36,000円/年）
◾️固定資産税57,700円/年
◾️那須町民税5,700円/年
◾️ゴミ処理費用（任意）6,000円/年
※注) 対象物件の前面道路は私道です。道路所有者は物件所有者とは異なります。道路所有者とは連絡が取れていない状況です。
また、当該前面道路およびそれに接続する道路はいずれも、建築基準法上の道路として認定されておらず、位置指定道路にも該当していません。
そのため、現状では建築基準法上の接道要件を満たさず、再建築はできない可能性が高い状況です。
また、民泊申請についてはエリアとしては可能です。
しかし、道路関係の適法性が不明確であるため、申請が受理されるかどうかは現時点では不明です。
なお、これまでに同様の条件で民泊申請を行った実績はありません。
※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。