対象物件:10
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♦︎小佐越駅徒歩15分・新高徳駅徒歩20分・日光市高徳 ♦︎表面利回り16.06%・満室時年間収入213.6万円 ♦︎共同住宅3階建(2K×2+店舗付1LDK)+戸建4LDK の2棟構成 ♦︎駐車場5台分・個別浄化槽・LPG個別 ♦︎鬼怒川温泉アクセス良好・修繕履歴充実


♦︎大谷向駅徒歩4分 ♦︎約242坪の広い敷地・5LDK2階建・駐車場有 ♦︎非線引き・第一種住居地域・建蔽率60%容積率200% ♦︎空家・即時引渡可 ♦︎日光東照宮・鬼怒川温泉への玄関口・自然豊かな環境


♦︎鬼怒川温泉駅徒歩9分・日光市鬼怒川温泉大原 ♦︎全11棟・駐車場10台・硫黄泉温泉環境 ♦︎広大敷地・商業地域・建蔽率80%・容積率400% ♦︎延床722㎡・1階533㎡+2階188㎡の2階建 ♦︎営業中・次代へ繋ぐ宿泊事業・収益物件として注目


♦︎鬼怒川公園駅徒歩2分・日光市藤原・鬼怒川温泉 ♦︎広大敷地約2202坪・RC造地上7階建地下1階 ♦︎商業地域・建蔽率80%・容積率400% ♦︎星野リゾート・あさやホテル等人気宿泊施設が隣接 ♦︎東京都心から2時間・観光・グルメ・アクティビティ充実


♦︎大桑駅約5.4km・日光市町谷・三方角地 ♦︎約250坪広い敷地・4LDK平屋建・駐車場2台 ♦︎南向き採光良好・庭10坪以上・ウッドデッキ付 ♦︎暖炉(薪ストーブ)付・閑静な住宅街 ♦︎日光の自然豊かな環境・観光地近く


♦︎JR下野大沢駅徒歩15分・日光市板橋 ♦︎広大敷地・8DK2階建 ♦︎「楽想館」船村徹先生旧仕事場・歴史的価値 ♦︎南8.0m公道接道45m・非線引区域 ♦︎敷地内プレハブ倉庫・未登記建物有・多用途可


♦︎下今市駅徒歩12分・日光市瀬川 ♦︎広大敷地約618坪・屋根付7台駐車場 ♦︎RC造3階建・延床605㎡の大型8SLDK ♦︎エレベーター・暖炉・キュービクル等設備多数 ♦︎日光観光地近接・保養所・研修所・旅館活用可


♦︎日光線下野大沢駅バス63分・日光市薄井沢 ♦︎平成20年築木造2階建て ♦︎331.00㎡角地・建物134.14㎡4LDK+S ♦︎非線引区域・建ぺい率容積率定めなし・即時引渡し


♦︎南向き ♦︎2024.6 建物インスペクション実施済。 ♦︎音量大きめの音楽鑑賞など色々使える地下。多目的に利用可能 ♦︎オール電化仕様 ♦︎中庭広々30坪以上 BBQやプチキャンプに ♦︎未登記小屋2つ未登記、増築部分(11㎡)2018年リフォーム済


♦︎太陽光発電システム搭載(年間54万円の売電収入) ♦︎2013年築の高性能住宅 ♦︎145坪の広々とした敷地・4LDK・117㎡の快適空間 ♦︎全居室エアコン完備 ♦︎BBQが楽しめる庭園・ワイドバルコニー・ウッドデッキ ♦︎駐車場3台以上
日光は世界遺産「日光の社寺」を擁する歴史と自然の街で、中禅寺湖や奥日光の高原など四季折々の景観が楽しめるリゾートエリアです。 東京から東武特急で約2時間、車でも日光宇都宮道路経由で約2時間半とアクセス良好。 中禅寺湖畔は明治期から外国人や皇族の避暑地として栄え、格式あるリゾート地としての歴史があります。 奥日光は標高1,200m以上の高原で、湿原や滝など手つかずの自然が広がる本格的な高原リゾートです。
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 中禅寺湖畔 | 5-8万円/坪 | 1,500-3,000万円 |
| 日光市街地周辺 | 3-6万円/坪 | 800-2,500万円 |
| 奥日光・霧降高原 | 2-5万円/坪 | 500-2,000万円 |
日光は標高差が大きく、市街地(約600m)と奥日光(約1,200m以上)では気温が大きく異なります。奥日光は夏でも涼しい避暑地ですが、冬は厳しい寒さとなるため、暖房設備や凍結対策が重要です。
日光は年間を通じて観光客が多い地域です。東照宮や華厳の滝周辺は紅葉シーズンに大渋滞となるため、別荘地の場所によっては渋滞の影響を確認しておきましょう。いろは坂を避けるルートの有無もポイントです。
奥日光エリアは国立公園内のため、建築や土地利用に規制がある場合があります。物件購入前に建築制限や用途地域の確認を忘れずに行いましょう。
日光で中禅寺湖が見える別荘はありますか?
はい、中禅寺湖畔エリアには湖を望む別荘地があります。湖畔に面した物件は希少ですが、高台から湖と男体山を一望できる物件も見つかります。
日光は定住に向いていますか?
日光市街地は病院やスーパーなど生活インフラが整っており、定住も可能です。東武日光駅周辺は利便性が高く、移住者も増えています。
日光で1000万円以下の別荘はありますか?
はい、霧降高原や日光市郊外エリアで築年数の経った中古別荘が1000万円以下で見つかることがあります。
日光から東京への通勤は可能ですか?
東武特急で約2時間のため、毎日の通勤は難しいですが、週に数回のテレワーク併用であれば十分に検討できる距離です。