対象物件:13
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♦︎蓼科高原・茅野市豊平の旧スターフォレスト蓼科 ♦︎約2446坪広大敷地・RC造2階建 ♦︎三方私道接道・接道位置指定有 ♦︎空家・即時引渡し可 ♦︎都市計画区域外・建蔽率30%容積率50%


♦︎JR茅野駅車約23分・茅野市北山・蓼科湖近く ♦︎広い敷地・4LDK3階建・ガレージ2台分 ♦︎希少な温泉露天風呂付・東屋BBQ施設有 ♦︎外壁塗装・クロス全面・キッチン等リフォーム済 ♦︎聖光寺の桜が目の前・ゴルフ場近く・第2種特別地域の豊かな自然


♦︎茅野駅バス60分・徒歩7分・長野県茅野市北山 ♦︎土地2088㎡(定期賃借)・建物463㎡2階建 ♦︎木造2階建・昭和60年12月築 ♦︎駐車場有・非線引き区域・建蔽率20%容積率40% ♦︎八ヶ岳・蓼科高原エリアのリゾート立地


♦︎茅野駅車31分・中央道諏訪IC車33分・蓼科高原別荘地 ♦︎約1440坪の広大敷地・南側公道幅員10m接面120m ♦︎A棟3LDK2階建+B棟7LDK平屋建の2棟構成 ♦︎中部電力・公営水道・個別LPG・個別浄化槽インフラ整備済 ♦︎傾斜地・空家・即時引渡し可


♦︎JR茅野駅より歩6,100m・長野県茅野市米沢 ♦︎土地200.05㎡・建物122.50㎡・2階建 ♦︎4SLDK(和4.5・洋7.6・洋6.7・洋6・S2.7) ♦︎駐車場有・即時引渡し可能 ♦︎八ヶ岳・南アルプス近接の自然豊かな環境


♦︎JR茅野駅車30分・茅野市北山(蓼科高原) ♦︎約6,584坪の超広大敷地・三方公道接道 ♦︎RC造・S造・木造の3棟構成(保養所2棟+居宅1棟) ♦︎温泉浴室(サウナ付き)・展望台・大浴場完備 ♦︎非線引区域・用途地域無指定・建蔽率30%・容積率50%


♦︎茅野駅車20分・諏訪IC車25分・三井の森いずみ平別荘地内 ♦︎約4279坪広大な敷地・平家建・保養所建物 ♦︎和食堂・洋食堂・中庭を備えた格式ある山荘建築 ♦︎八ヶ岳の雪解け水せせらぎ・新緑・紅葉の絶景 ♦︎大手分譲の別荘地・自然公園法対象エリアの豊かな自然


♦︎JR茅野駅車16km・茅野市玉川 ♦︎広い敷地(公簿約434坪)・2LDK平屋建 ♦︎ウッドデッキ付・薪ストーブあり ♦︎借地権(普通賃借権)・借地料年額72,032円 ♦︎森に囲まれた自然豊かな別荘向き環境


♦︎JR茅野駅より17km・蓼科高原の別荘地内 ♦︎約322坪広い敷地・平屋建73㎡ ♦︎令和4年築・築浅・綺麗な状態 ♦︎八ヶ岳中信高原国定公園内の豊かな自然 ♦︎プロパンガス・合併浄化槽・電気・水道完備


♦︎JR中央本線茅野駅17km・八ヶ岳山麓 蓼科エリア ♦︎自然豊かな山林立地 ♦︎木造2階建69.14㎡2LDK・昭和55年築 ♦︎敷地1069.29㎡山林・駐車場無料 ♦︎非線引区域・定期借地権・地代月額9,890円


♦︎広大敷地×ガレージ付き5LDK ♦︎開放的な窓から自然を望むLDK ♦︎レストラン・鹿山の湯(温泉大浴場・露天風呂)・屋内温水プール・蓼科東急ゴルフコース・スキー場・テニスコート利用可


♦︎八ヶ岳と南アルプスを見渡す眺望 ♦︎広大な敷地 ♦︎レストラン・コンビニまで徒歩圏内 ♦︎温泉大浴場・屋内温水プール利用可 ♦︎2階建て2LDK 薪ストーブ完備 ♦︎蓼科東急ゴルフコース・スキー場・テニスコート・麗山の湯(温泉施設)


♦︎茅野市北山「蓼科ビレッジ」内の中古別荘 ♦︎広大敷地(約475坪)・2LDK・駐車場有 ♦︎2020年改装のひのきベランダ&BBQコーナー ♦︎デンマーク製薪ストーブ&上質家具付き ♦︎八ヶ岳山麓の豊かな自然に囲まれた高原リゾート
蓼科は茅野市・諏訪郡に広がる歴史ある高原別荘地で、古くから文人や財界人に愛されてきたエリアです。 白樺湖や蓼科温泉郷、車山高原など見どころが多く、四季を通じた自然の美しさが魅力です。 軽井沢と比較して物件価格が手頃で、コストパフォーマンスの高いリゾートライフが実現できます。 東京から中央道で約2.5時間、JR中央線の茅野駅からバスでアクセスでき、週末のセカンドハウスにも適しています。
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 蓼科高原 | 2-8万円/坪 | 500-3,500万円 |
| 白樺湖周辺 | 1-5万円/坪 | 500-2,500万円 |
| 原村・富士見方面 | 2-6万円/坪 | 700-2,500万円 |
蓼科には蓼科温泉郷や奥蓼科温泉など複数の温泉地があり、温泉引き込みが可能な別荘地もあります。温泉権の有無や維持費、泉質を事前に確認しましょう。共同浴場を利用できる別荘地もあります。
蓼科は標高1,000〜1,500mに位置し、冬季は積雪が多いエリアです。除雪体制の整った別荘地を選ぶことが重要です。水道の凍結対策や暖房費(薪ストーブ・灯油)も考慮しましょう。スタッドレスタイヤと四駆は必須です。
蓼科は軽井沢と比べて土地価格が3分の1〜5分の1程度と手頃で、同じ予算でもより広い敷地や充実した設備の物件が見つかります。管理費も比較的安価で、維持コストを抑えたリゾートライフが可能です。
蓼科で温泉付き別荘はありますか?
はい、蓼科温泉郷を中心に温泉引き込み可能な別荘地があります。温泉権付きの物件や、別荘地内に共同浴場がある場合もあります。
蓼科の別荘は軽井沢より安いですか?
はい、蓼科は軽井沢に比べて土地価格・物件価格ともに手頃です。500万円台からの中古別荘も見つかり、コストパフォーマンスは高いです。
蓼科で冬も過ごせますか?
可能ですが、積雪と寒さへの対策が必要です。除雪体制の整った別荘地を選び、暖房設備と凍結対策を万全にすれば冬季も快適に過ごせます。
蓼科へのアクセスはどうですか?
東京から中央道で約2.5時間、JR中央線の特急で茅野駅まで約2時間です。茅野駅からは路線バスやタクシーで蓼科高原まで約30分です。