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木製バルコニーと三角屋根が特徴的な2階建山荘風戸建。
木製バルコニーと三角屋根が特徴的な2階建山荘風戸建。
2階建5LDK(1階 和×1+2階 和×2・洋×2)の間取り図
木造屋根付きの露天風呂と苔石を配した和風庭園。
全面ガラス張りの大開口部から緑豊かな森を望む広々としたLDK。
障子・木天井仕上げの広い畳敷き和室。隣室と続き間で使用可能。
梁見せ天井×シーリングファン付きの広いLDK。隣接の和室と一体利用可。
木製ドアとレンガタイル階段が印象的な重厚感ある玄関アプローチ。
木目調の壁材と格天井が印象的な、趣のある玄関ホール。
梁現しの折り上げ天井と対面キッチンを備えた広々LDK。大開口から緑が望める。
木梁の折り上げ天井と大開口窓から緑を望む広いLDK。
大開口窓3面から緑を望む、光沢フローリングの広いリビング。
梁現しの天井とシーリングファンを備えた、和室続きの広いリビング。
4口ガスコンロ＋大型レンジフードを備えたアイランド型キッチン。
L字型キッチンとダイニングスペースを備えた続き間のLDK。
L字型カウンターにガスコンロ・シンクを備えた独立キッチン。
広々とした畳敷きの和室。床の間・押入・収納を備えた本格的な造り。
畳敷きの和室。木天井・押入れ付きの本格的な和室仕様。
畳敷きの和室。収納タンス付きで居室として即利用可能。
木製梁が天井に走る広々としたLDKに造付け収納と階段を配置。
畳敷きの和室。真壁造りの壁と丸型ペンダントライトが特徴。
フローリング床・2面採光の明るい洋室。暖房器具2台付き。
フローリング張りの広めの洋室。複数窓から緑の眺めが望める。
斜め天井が特徴の洋室。フローリング床・エアコン付き。
ダブルボウル洗面台と大型ミラーキャビネットを備えた広々洗面室。
木製カウンターに丸型ボウルを載せたデザイン洗面台。
男性用小便器と洗面台を備えた独立トイレ。
窓付きで採光・換気を確保したウォシュレット付きトイレ。
庭に面した大型八角形浴槽を備えた広め浴室。
石張りの露天風呂と岩組・玉砂利を配した日本庭園付き。
屋根付きウッドデッキにレンガ造りのBBQコンロを備えた屋外スペース。
緑豊かな庭に面した奥行きのある縁側風ウッドデッキ。
緑に囲まれた屋根付きウッドデッキ、露天風呂付きの東屋。
屋根付きウッドデッキと砂利敷きアプローチを備えた緑豊かな庭。
緑豊かな木立に囲まれた2階建戸建で、正面に広いウッドデッキを備える。
木製デッキ付き2階建別荘。緑豊かな樹林に囲まれたリゾートスタイルの外観。
緑豊かな樹木に囲まれたウッドデッキ付き山荘風2階建戸建。
シャッター付きガレージ2台分を備えた建物外観。
コンクリート造のシャッター付き屋内ガレージ。
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木製バルコニーと三角屋根が特徴的な2階建山荘風戸建。
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
茅野市蓼科 湖近く露天風呂付き別荘の特徴
JR茅野駅から車で約23分、蓼科湖のほど近くに位置する4LDKの中古別荘です。
「聖光寺の桜が目の前」という春の絶景と、ゴルフ場も近接するリゾート環境が整った別荘地内の好立地です。
建物は3階建で延床303.90㎡(約91.93坪)の大型物件。木・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺のしっかりとした構造です。
希少な温泉露天風呂付きで、東屋付きBBQ施設(洗い場新品)や地下室あり、床下基礎部にはガレージ2台分のスペースも確保されています。
外壁・屋根塗装、クロス全面張替え、キッチン・トイレ新品、2F洗面台新品、合併浄化槽から公共下水への変更など、多数のリフォームが施された快適な住環境です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒391-0301 長野県茅野市北山4035番1179他 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR中央本線(東京～塩尻) 「茅野」駅
距離13.0km、車23分 ♦︎中央自動車道 「諏訪IC」 車30分 |
| 価格 | 税込 9,000万円 |
| 管理費 | 13,500円/年 |
| 間取り | 5LDK |
| 間取り内訳 | 1階 和×1・テラス×2・浴室(温泉露天風呂含む) + 2階 和×1・洋×1 + 3階 洋×1・テラス |
土地情報
| 土地面積 | 980㎡(296.45坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 未線引き |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 標高 | 1,218.4m出典：国土地理院 |
| 地目 | 原野 |
| 建ぺい率 | 15% |
| 容積率 | 30% |
| 防火指定 | 建築基準法第22条指定区域 |
| 国立公園 | 第2種特別地域 |
| 法令制限 | 八ヶ岳中信高原国定公園第2種特別地域 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道 | 角地♦︎東側 【種別】公道 【幅員】5.5m ♦︎南側 【種別】公道 【幅員】6m 【詳細】南6m・西4m（PDF表記：接道幅員東5.5m・南6m・西4m） |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺3階建 |
|---|---|
| 延床面積 | 303.9㎡(91.93坪) |
| 1階面積 | 79.49㎡ |
| 2階面積 | 130.01㎡ |
| 3階面積 | 94.4㎡ |
| 築年月 | 1991年(築34-35年) |
| 現況 | 別荘利用中 |
| リフォーム | ♦︎最近（時期不明） / 合併浄化槽から公共下水へ変更、外壁・屋根塗装、クロス全面張替え、キッチン新品、トイレ新品、2F洗面台新品、一部照明器具取替え、東屋付きBBQ施設（洗い場新品） |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,2台 / 床下基礎部にガレージスペース2台分 |
|---|---|
| 引渡し時期 | 相談 |
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️温泉使用料：35,200円/年
◾️温泉維持管理料：71,500円/年
◾️温泉受湯権名義変更料：275,000円
◾️蓼科区負担金：約13,500円/年
◾️固定資産税（令和8年度参考）：111,200円/年
◾️建築基準法第22条指定区域
◾️八ヶ岳中信高原国定公園第2種特別地域
物件所在地・周辺環境
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