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2026年10月時点・掲載物件から集計
富士五湖の別荘・土地の売出相場
リゾート暮らし.comに掲載している富士五湖の物件37件（売却済みを含む）から集計しました。戸建・別荘の価格の中央値は3,800万円、土地の坪単価の中央値は4.2万円です。実際の成約価格ではなく売出価格の集計のため、相場の目安としてご覧ください。
富士五湖の戸建・別荘の相場
- 価格の中央値
- 3,800万円
- 中心の価格帯（25〜75%）
- 2,000万円〜5,600万円
- 建物面積の中央値
- 29坪
- 集計件数
- 33件
集計 33件（売出中 16件・売却済み 17件）
| 価格帯 | 件数 | 物件を見る |
|---|---|---|
| 1000万円以下 | 6件 | 一覧 |
| 1000〜2000万円 | 2件 | 一覧 |
| 2000〜3000万円 | 6件 | 一覧 |
| 3000〜5000万円 | 6件 | 一覧 |
| 5000万円〜1億円 | 9件 | 一覧 |
| 1億円以上 | 4件 | 一覧 |
富士五湖の土地・別荘地の相場
- 価格の中央値
- 1,190万円
- 中心の価格帯（25〜75%）
- 610万円〜2,270万円
- 土地面積の中央値
- 250坪
- 坪単価の中央値
- 4.2万円/坪
集計 4件（売出中 1件・売却済み 3件）
| 価格帯 | 件数 | 物件を見る |
|---|---|---|
| 1000万円以下 | 2件 | 一覧 |
| 1000〜2000万円 | 1件 | 一覧 |
| 2000〜3000万円 | 0件 | — |
| 3000〜5000万円 | 1件 | 一覧 |
| 5000万円〜1億円 | 0件 | — |
| 1億円以上 | 0件 | — |
この相場の見方
- 掲載中の物件の売出価格（価格非公開の物件を除く）を集計しています。成約価格とは異なります。
- 中央値は価格を安い順に並べたときの真ん中の値で、一部の高額物件に引っぱられにくい指標です。
- 土地の坪単価は「売出価格 ÷ 土地面積（坪）」の中央値です。別荘地は傾斜・眺望・接道で大きく変わります。
- 集計は1時間ごとに更新しています。