東京湾を望む高台に230㎡・300万円｜竹岡駅徒歩圏、建築条件なしの自由設計地【富津市萩生】

東京湾を望む、標高約72mの高台

千葉県富津市萩生1479-17。JR内房線「竹岡」駅から徒歩約10分（約0.8km）という距離にありながら、標高約72mの高台に位置する230㎡（約69.6坪）の土地です。地目は山林、権利は所有権。北側で幅6.5mの私道に接道しています。

内房の海岸線に沿った斜面地のため、視界の先には東京湾が広がります。天候や時間帯によって表情を変える海と空、そして周囲の緑。日常の中に「風景を眺める時間」が自然と組み込まれる、そんな立地です。

富津金谷IC入口・海浜公園までは車約5分。東善寺 燈籠坂大師の切通しトンネル（車約4分・約1.8km）や津浜海水浴場（車約4分・約1.7km）といった内房らしい観光・海遊びのスポットも身近にあります。

建築の自由度が高い、都市計画区域外の敷地

この土地の大きな特徴は、都市計画区域外・用途地域無指定で、建蔽率・容積率の定めがないこと。さらに建築条件も付いていないため、設計の自由度が高く、斜面地という地形を積極的に活かした計画が検討しやすい環境です。

インフラは私営水道、個別浄化槽、プロパンガス（個別LPG）、電気は民間供給。現況は空地で、取引態様は媒介です。

「空・都市・海・森」——建築プロジェクトとセットで

本物件は、HAMS and, Studioが作成したプロジェクト説明資料（パース・平面図・断面図等）とセットでの販売です。「海の中に浮かぶ一枚のドア」と名付けられたその提案では、空・都市・海・森という4層の断面的な風景を体感するスキップフロア構成が描かれています。

延べ床面積53㎡（約16坪）、人工地盤RC造＋柱鉄骨造＋床木造という構造想定で、屋上を駐車スペースとしたピロティ式の平屋。斜面に独立基礎で軽やかに建ち、階段を降りるように風景の中へ入っていく——そんな体験が模型やパースから伝わってきます。

なお、示された建築プランはあくまで参考提案であり、建築条件の有無や設計者との契約条件については別途ご確認ください。

海のそばで過ごす、これからの暮らし

買い物はセブン-イレブン 富津浜金谷店まで車約6分（約2.6km）、スーパーの吉田屋 湊店まで車約11分（約5.1km）。松井薬店は車約5分、鋸南病院までは車約13分（約6.2km）と、生活に必要な施設が車圏内に揃います。

週末の別荘として、あるいは腰を据えた永住の拠点として。300万円（税込）という取得しやすい価格から、建築家とともに「自分だけの一軒」を育てていく。そんな時間の使い方が似合う土地です。