民泊稼働中のまま引き継げる、那須の森の2LDK別荘｜約184坪の山林に建つ1989年築の一棟

森に囲まれた、約184坪の敷地

所在地は那須町遅山。周囲を木立に囲まれた別荘地の一角で、敷地は約608㎡（約184坪）の山林です。隣家との距離が保たれ、窓を開ければ木々の葉ずれや鳥の声が届く環境。那須連山を望む高原エリアらしく、夏は都心部より涼しく、秋は紅葉、冬は雪景色と、季節ごとに表情が変わります。

敷地が広いぶん、建物の周りにはゆとりある屋外スペースが確保されています。テーブルを出して食事をしたり、焚き火を囲んだり、屋外での時間を長く楽しめる造りです。区画整備された別荘地内にあるため、はじめて別荘を持つ方でも管理面の見通しが立てやすい点も安心材料といえるでしょう。

暖炉のある2LDK＋ロフト

建物は1989年6月築の2階建て、延床は約90.25㎡。間取りは2LDK＋ロフトで、居間には暖炉が据えられています。火を眺めながら過ごす夜は、別荘ならではの時間の使い方です。ロフトは寝室としても、子どもの遊び場や書斎としても使える余白のある空間。天井の高さを活かした開放的なつくりが、限られた面積を実際以上に広く感じさせます。

インフラはプロパンガス、浄化槽、私営水道。維持費として共益費が年間70,000円（税込）、別荘地利用料が年間150,000円（税込）かかります。築年数のある建物ですので、内覧の際は屋根・外壁・設備の状態をご自身の目で確認されることをおすすめします。

民泊としての運営を、そのまま引き継げる

本物件の大きな特徴は、民泊として現在稼働中であり、その運営を引き継げる点です。ゼロから許認可や集客の仕組みを立ち上げる必要がなく、実績のある状態からスタートできるのは、宿泊事業に関心のある方にとって現実的な選択肢になります。運営状況や実績の詳細、引き継ぎの条件については個別にご確認ください。

那須は都心からのアクセスが比較的よく、通年で観光需要のあるエリアです。使わない時期は宿泊に供し、シーズンには自分たちで滞在する——そんな二毛作的な持ち方も想定できます。

暮らしのイメージ

金曜の夜に到着し、まず暖炉に火を入れる。土曜は近隣の牧場や温泉を巡り、夕方は敷地でバーベキュー。日曜の朝、ロフトの窓から差す光で目を覚ます——那須の別荘での週末は、そんな時間の流れになります。

価格は2,200万円。別荘としての利用と収益性の両立を考える方に、検討の価値がある一棟です。