那須高原の自然に囲まれたリゾートマンション｜充実共用施設と月2.8万円の安心管理

那須高原という立地の魅力

四季折々の自然景観で知られる那須高原は、古くから皇室の御用邸が置かれてきた格調ある高原リゾートエリアです。首都圏からのアクセスも比較的良好で、週末の別荘利用から長期滞在まで、さまざまなスタイルのリゾートライフに対応できるエリアとして根強い人気を誇ります。四季を通じて異なる表情を見せる森と山の風景は、日常の喧騒から離れた静かな時間を約束してくれます。

物件・建物の概要

本物件は「ロワジール那須高原ハイジ」内の区分所有マンション・520号室です。5階部分に位置し、専有面積は37.42㎡（登記記録床面積）の2DK。1992年1月築と年数は経ていますが、リゾートマンションとして適切に管理組合が運営されてきた物件です。

敷地権は所有権（敷地権割合：4015／2,180,448）として登記されており、権利関係も整理されています。なお、付属建物としての表記はあるものの、本件建物の付属建物としての個別登記はなく、施設全体の共有部分として表題登記されている点は事前にご確認ください。共有施設として作業所（木造・床面積84.00㎡）も備わっています。

広大な山林環境を一体利用

本物件の大きな特徴のひとつが、管理組合法人が所有する別敷地の山林4筆（合計約6,484㎡）を一体的に利用できる点です。那須町大字高久丙字湯道西に点在するこれらの山林は、建物に隣接した緑豊かな環境を形成しており、リゾートとしての自然体験を日常的に楽しむことができます。樹々に囲まれた敷地環境は、森林浴や散策を身近に取り入れたいという方にとって理想的なロケーションといえるでしょう。

毎月の費用とランニングコスト

月々のコストは28,000円（修繕積立金・管理費・水道代込み）と明確に設定されており、別荘・セカンドハウスとして保有する際の費用計画が立てやすいのは安心材料です。リゾートマンション特有の「管理費が高くて維持が大変」という懸念を持つ方も、この水準であれば長期的な保有コストをイメージしやすいのではないでしょうか。那須高原というブランドエリアで、自然豊かな環境と管理の行き届いた施設を享受できる一室として、検討に値する物件です。