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オーナーズヒル軽井沢 中古戸建の特徴
JR北陸新幹線軽井沢駅から車約15.4km、しなの鉄道信濃追分駅から車約4.9kmに位置する「オーナーズヒル軽井沢」の定期借地権付中古戸建です。
公簿1084㎡(約327坪)の広い敷地に建つ木造2階建3LDKで、家具・家電がフル装備された美しい内装が魅力的です。
自分が使用しない時期には貸別荘として運営することで、年間約350万円(2025年実績)の収益が得られる収益性も大きな魅力です。
オーナーが訪れるたびにリネン交換や消耗品の補充まで入念に清掃が行われ、まるでホテルのような清潔な状態が保たれています。
建蔽率・容積率ともに20%の非線引区域に位置し、軽井沢の豊かな自然環境を感じながらゆっくりと過ごせる別荘環境が整っています。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒389-0114 長野県北佐久郡軽井沢町茂沢 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎しなの鉄道線 「信濃追分」駅
徒歩43分 距離3.4km または 車7分 ♦︎北陸新幹線 「軽井沢」駅 徒歩100分 距離8.0km または 車16分 |
| 価格 | 税込 3,400万円 |
| 管理費 | 13,170円/月 |
| 修繕積立金 | 6,346円/月 |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り内訳 | 1階 洋×1・サンルーム・ウッドデッキ + 2階 洋×2 |
土地情報
| 土地面積 | 公簿1084㎡(327.91坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 標高 | 924.5m出典：国土地理院 |
| 地目 | 山林 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 20% |
| 接道 | 一方♦︎北西側 【種別】私道 【幅員】4m 【接面】30m |
| 土地権利 | 定期賃借 |
建物情報
| 建物構造 | 木造2階建 |
|---|---|
| 延床面積 | 85.28㎡(25.80坪) |
| 築年月 | 2003年4月(築23年) |
| 現況 | 空室 |
設備・その他
| 引渡し時期 | 相談 |
|---|
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️定期借地権付（賃借権）。借地期間：2052年10月31日まで。地代：月額37,500円、保証金：100万円。
◾️貸別荘運営を引き継ぐことが可能（不要であれば通常の居住利用も可）。年間収益約350万円（2025年実績）。
◾️利用のたびにリネン交換・消耗品補充・清掃が実施され、ホテルのような清潔な状態が維持されています。
◾️TV管理費：月額500円。
◾️名義変更料：500,000円（一括）。
◾️水道料金：月額2,695円。
◾️公簿売買、現況有姿。
物件所在地・周辺環境
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