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森林に囲まれた平屋建で、広いウッドデッキと煙突を備える。
森林に囲まれた平屋建で、広いウッドデッキと煙突を備える。
2階建2LDK(吹抜け)の間取り図
薪ストーブと吹き抜け天井を備えた開放感のある広々LDK。
トップライト採光の吹き抜けリビングに階段を備えた開放的なLDK。
屋根付きウッドデッキにダイニングセットを設置、室内と一体的に使えるテラス。
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森林に囲まれた平屋建で、広いウッドデッキと煙突を備える。
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
オーナーズヒル軽井沢別荘地 中古戸建の特徴
しなの鉄道「信濃追分」駅から車約4.9km、長野県北佐久郡軽井沢町大字茂沢の「オーナーズヒル軽井沢」別荘分譲地内に位置する中古戸建(別荘)です。
公簿1,081㎡(約327坪)の広い敷地に建つ2LDKの木造2階建で、ウッドデッキが設けられ、吹抜けを活かした開放的な空間が魅力です。
家具・家電はフル装備で、オーナーが訪れるたびにまるでホテルのような清潔な状態が保たれており、管理が行き届いた美しい内装が自慢です。
自分が使用しない時は貸別荘として運用でき、2025年実績で年間約350万円の収益が見込める魅力的な投資性も備えています。
北陸新幹線「軽井沢」駅へも車で約16.9kmとアクセスも良く、軽井沢の高原リゾートライフを存分に楽しめる環境が整っています。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒389-0114 長野県北佐久郡軽井沢町茂沢 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎しなの鉄道線 「信濃追分」駅
徒歩45分 距離3.6km または 車8分 ♦︎北陸新幹線 「軽井沢」駅 車34分 |
| 価格 | 税込 3,800万円 |
| 管理費 | 11,100円/月 |
| 修繕積立金 | 5,518円/月 |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り内訳 | 1階 洋×1・ウッドデッキ + 2階 DS×2（収納） |
土地情報
| 土地面積 | 公簿1081㎡(327.00坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 標高 | 958.1m出典：国土地理院 |
| 地目 | 山林 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 20% |
| 接道 | 一方♦︎北西側 【種別】私道 【幅員】4m 【接面】20m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造2階建 |
|---|---|
| 延床面積 | 81.15㎡(24.55坪) |
| 築年月 | 2002年7月(築24年) |
| 現況 | 空室 |
設備・その他
| 引渡し時期 | 相談 |
|---|
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️貸別荘運用引継ぎ可（不要な場合はそのままお住まい頂くことも可能）
◾️貸別荘収益：年間約350万円（2025年実績）
◾️管理費：月額11,100円
◾️修繕積立金：月額5,518円
◾️水道料金：月額2,695円
◾️TV管理費：月額500円
◾️名義変更料：500,000円（一括）
◾️公簿売買・現況有姿
物件所在地・周辺環境
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