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カーポート2台分を備えたモダンデザイン3階建ホテル
カーポート2台分を備えたモダンデザイン3階建ホテル
木製ドアと可動棚付きの明るい玄関土間。
対面式キッチンとダイニングテーブルを一体化したシンプルなLDK。
白を基調としたシステムキッチン付きダイニング。奥に畳スペースを備えた開放的なLDK。
キッチン家電を置ける造り付け木製収納棚。
シャワーブースと洗濯機置場が隣接したコンパクトな水回り。
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カーポート2台分を備えたモダンデザイン3階建ホテル
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
越後湯沢 旅館業可売ホテルの特徴
JR上越新幹線・越後湯沢駅から徒歩わずか6分、新潟県湯沢町に誕生する新築ホテルの販売物件です。
2LDK×5室・1R×2室の計7室・宿泊定員最大34名を擁する3階建で、令和7年12月の築浅です。
既存棟の2025年度稼働実績として客単価9,145円・稼働率49.9%という運営実績が示されています。
客室収入の80%がオーナー配分となり、想定収入は約2,931万円、想定利回り13.05%という高い収益性を期待できる点が魅力です(※実収益を保証するものではありません)。
近隣には12ものスキー場が点在し、スノーシーズンを中心に安定した集客が見込めるリゾートエリアの好立地です。
宿泊運営は売主会社に委託できるため、オーナーの手を煩わせることなく安定した収益を期待できる投資物件として注目の一棟です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒949-6101 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢292-27 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR上越線 「越後湯沢」駅
徒歩6分 距離0.4km または 車1分 |
| 価格 | 税込 2億2,460万円 |
| 間取り内訳 | 1R×2室・2LDK×5室 計7室 |
土地情報
| 土地面積 | 公簿323.61㎡(97.89坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 標高 | 333.8m出典：国土地理院 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 日影規制 | 有 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 法令制限 | 景観法・土砂災害警戒区域 |
| 私道負担 | 118㎡（7分の2） |
| 接道 | 一方♦︎南東側 【種別】位置指定道路 【幅員】4.5m 【位置指定】位置指定道路 |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物種類 | ホテル |
|---|---|
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 延床面積 | 343.23㎡(103.83坪) |
| 築年月 | 2025年12月(築0年) |
| 戸数/所在階 | 総戸数7戸 |
| 現況 | 建築中 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,4台 / カーポート |
|---|---|
| 引渡し時期 | 相談 |
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️不動産売買費用とは別途、宿泊施設設備費15,400,000円(税込)が必要です。詳細はお問合せください。
◾️宿泊運営は売主(st.corporation)への委託が条件となります。
◾️引渡時期：2025年12月下旬オープン／相談
◾️固定資産税：新築のため未定
◾️私道持分：118㎡(7分の2)
◾️消雪配管設置(井戸水使用)
◾️公営水道・公共下水・東北電力・LP(給湯)
物件所在地・周辺環境
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