八ヶ岳中央高原「四季の森」

物件詳細

総区画数

約500区画

所在

長野県諏訪郡原村字原山17217（四季の森販売管理センター所在地。別荘地は原村および茅野市にまたがる）

交通

中央自動車道「諏訪南IC」より車で8km 約10分（ズームライン経由）／中央自動車道「小淵沢IC」より車で15km 約25分（鉢巻道路経由）／JR中央本線「茅野駅」より車で15km 約23分（路線バス約45分）／JR中央本線「小淵沢駅」より車で17km 約26分

分譲会社

アルピコリゾート＆ライフ株式会社（売主・アルピコグループ。前身は1958年設立の東洋観光事業株式会社、2022年に現社名へ変更）

管理

アルピコリゾート＆ライフ株式会社「四季の森販売管理センター」

水道料金

原村営水道。建築工事開始後（本設水道用）に「原村村営水道加入金」77,000円（口径13㎜）が必要。基本料金には年間120m³までの使用量を含む（基本料金・超過料金等の詳細は冊子「別荘生活のご案内」を参照）。

諸費用の一例

原村村営水道加入金 77,000円（口径13㎜） 下水道受益者負担金 330円×土地公簿面積（土地購入時に必要）

施設

別荘エリアから車で約5分圏内に、源泉かけ流しの露天風呂で知られる原村の温浴施設「もみの湯（八ヶ岳温泉）」、八ヶ岳農場の直売所、ゴルフ場やプラネタリウムを擁する自然文化公園、八ヶ岳美術館などがある。

電気

中部電力ミライズ（配電は中部電力パワーグリッド）

水道

原村営水道（四季の森内に原村管理の水道施設4箇所）

ガス

LPガス（プロパンガス）・灯油

排水

地域により原村営下水道へ接続、または小型合併処理浄化槽を設置（下水道使用料は上水道使用量と同水量で計算）

汚水処理

原村営下水道への接続、または各戸に小型合併処理浄化槽を設置（浄化槽法に基づく保守点検・法定検査・清掃が義務付け）

土地の権利形態

所有権

宅地造成等規制区域・建築協定

長野県・茅野市・原村と地域ごとに締結した「自然保護協定」を遵守して事業許可を取得。 これに加え、原村環境保全条例・茅野市生活環境保全条例・自然公園法等を参考にした独自の「四季の森自主規制」により、樹木の伐採・植栽や建築・工事に規制を設けている。

総開発面積

約69万㎡（約21万坪）／総分譲面積 約60万㎡（約18万坪）

その他

1996年8月分譲開始。冬期（11月〜4月）の積雪は10cm〜50cm程度。建築・工事は着工2ヶ月以上前に管理センターへ相談が必要。