八ヶ岳高原海の口自然郷

物件詳細

総区画数

約1,835区画

所在

長野県南佐久郡南牧村大字海ノ口字西牧場2240-436他（地番）

交通

JR小海線「野辺山」駅より車で約15分（約9㎞）。野辺山駅より送迎バスあり。中央自動車道「須玉IC」より国道141号線経由。

分譲会社

株式会社そごう・西武（事業主）

管理

株式会社八ヶ岳高原ロッジ（常駐管理／管理事務所あり）

共益費

共益維持管理費／土地：年額25,080円（法人は倍額・消費税込） 建物建築後：年額66,000円（法人は倍額・消費税込） 浄化槽管理料／年額55,000円（消費税込） 富士見地区特別管理料／年額16,500円（富士見地区のみ・消費税込）

施設

八ヶ岳高原ロッジ（ルーム68室、メインダイニング「ル・プラトー」、カジュアルレストラン「花暦」、ティーラウンジ・バー・ショップ） 八ヶ岳高原ヒュッテ（レストラン、ティーラウンジ ※季節営業） 八ヶ岳高原音楽堂 陶芸工房 テニスコート（オールウェザータイプ） 自然遊歩道（美鈴池コース・せせらぎの小径・音楽堂コースほか） 雪上トレッキングコース（クロスカントリースキー・スノーシュー） ※施設の運営主体は八ヶ岳高原ロッジ。施設は一部を除き有料。 夏季を中心に域内巡回バス（無料）を運行。ホテル送迎バス（ホテル～管理事務所～野辺山駅／予約制）は通年運行。

電気

中部電力（富士見地区の一部は電柱地下埋設、一区画当り50Aまで）

水道

海の口上水道（八ヶ岳高原ロッジが運営する長野県知事認可の上水道事業。地下約100ｍ以上の井戸から地下水を汲み上げて供給）

ガス

プロパンガス（個別。富士見地区は一部を除き集中供給）

排水

個別浄化槽による敷地内処理

汚水処理

各戸に個別の合併処理浄化槽を設置し、汚水・雑排水とも敷地内にて蒸発散処理

宅地造成等規制区域・建築協定

「長野県自然環境保全条例」、「南牧村美しいむらづくり条例」、「海の口自然郷建築工事基準」、「自然郷環境憲章」等に定めあり（※中原地区は「中原地区環境憲章」による制限）。 主な事項：建ぺい率15％以下、容積率20％以下、階高2階建てまで、最高高さ13m以下、外部色彩は原色を避ける、境界等に塀など遮蔽物を設けない、建物位置を隣地境界から5ｍ後退

総開発面積

約200万坪（約660ha）

道路

幅員5ｍ～13ｍ（アスファルト）

建ぺい率

15%以下

容積率

20%以下

その他

私道負担：なし／建築条件：なし