軽井沢の別荘地一覧/ 中軽井沢

南ヶ丘

AI生成のイメージ画像（実際の現地写真ではありません）

南ヶ丘の閑静な高級別荘地。

南ヶ丘の物件（1件）

⛰️標高 939m

No.813軽井沢南ヶ丘緑豊かな庭付き中古戸建

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旧軽井沢

エリア	価格	土地面積	建物面積	間取り	築年月	階／階建
旧軽井沢	税込 4億8,700万円	1,477㎡	219.87㎡	4LDK 1階和×1・洋×1 + 2階洋×2	2004年12月(築21年)	2階建

価格: 税込 4億8,700万円
建物/土地: 219.87㎡ / 1,477㎡
階/間取り: 2階建/4LDK
築年数: 築21年

♦︎軽井沢駅徒歩22分・碓井軽井沢ICより車10分 ♦︎広い敷地・4LDK2階建 ♦︎和×1・洋×3の間取り構成 ♦︎軽井沢アウトレット・北陸新幹線駅徒歩圏 ♦︎南ヶ丘エリアの希少中古物件

特徴

田舎暮らし

敷地が広い

山・高原

森林に囲まれた

暖炉・薪ストーブ

屋外敷地が広い

アクセス良好

設備・
条件

土地100坪以上

特徴

田舎暮らし

敷地が広い

山・高原

森林に囲まれた

暖炉・薪ストーブ

屋外敷地が広い

アクセス良好

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「白洲次郎」がこよなく愛した名門「軽井沢ゴルフ倶楽部」の西側に広がる、緑多い高級別荘地。

南ヶ丘は、軽井沢駅周辺と中軽井沢のちょうど中間、国道18号とその南側を走る18号バイパスの間に位置する緑豊かな別荘地です。軽井沢の中でも由緒ある歴史を誇り、旧軽井沢に次ぐブランドエリアとされ、かつての富裕層たちが「旧軽井沢とは違う新しい別荘地を作ろう」と出資して生まれたと伝えられています。名門「軽井沢ゴルフ倶楽部」や晴山ゴルフクラブに隣接し、白洲次郎の別荘や田中角栄宅があったことでも知られます。年月を重ねた大きなもみの木などが残り軽井沢らしい環境を保ちつつ、区画はゆったりと広く、大型の別荘が点在する高級感のある雰囲気です。平坦地に広がり、別荘地内の道路は幅員4m以上・アスファルト舗装が多く、明るくアクセスしやすいのが特徴で、別荘利用だけでなく定住にも向く利便性を備えています。

所在地

長野県北佐久郡軽井沢町　南ヶ丘

物件詳細

所在: 長野県北佐久郡軽井沢町　南ヶ丘
交通: 軽井沢駅より約2.5km（車で約6分）。国道18号と国道18号バイパスの間に位置。
施設: 名門「軽井沢ゴルフ倶楽部」に隣接。晴山ゴルフクラブも近接。周辺に大手企業の保養所・研修施設が点在。
道路: 別荘地内は幅員4m以上を確保。アスファルト舗装の平坦な道路が多い（物件例では前面道路幅員約6m）。
その他: ロイヤルリゾートの別荘地カタログでは「管理費無し」と紹介。参考：2024年公示地価による南ヶ丘・南原エリアの坪単価は24～29万円（実際の取引価格とは異なる指標）。