南房総・御宿西武グリーンタウン

御宿の管理棟付き大規模別荘地。

管理棟あり
大規模

ヤシの木が立ち並ぶ、潮風と陽光あふれる南国情緒豊かな複合リゾートタウン

1974年に千葉県と西武グループの官民共同事業「千葉県夷隅郡地区開発事業」として発足し、1988年に分譲が開始された大規模リゾート分譲地。総面積約167万㎡、総区画数1,500区画。海を望む標高約50mの高台に位置し、温暖な気候に恵まれる。約660世帯が定住し、多くの方がセカンドハウスとして週末利用している。タウン内には中央公園や医療施設・飲食店・スポーツ施設等が整い、定住にもセカンドハウスにも適した環境となっている。「御宿台地区地区計画区域」に指定され、建ぺい率・容積率のほか、隣家との距離や垣根・柵の高さなどが定められ、良好な街並みが維持されている。

所在地

千葉県夷隅郡御宿町御宿台

物件詳細

総区画数: 約1,500区画
所在: 千葉県夷隅郡御宿町御宿台
交通: JR外房線「御宿駅」から約1.4km、徒歩約18分（標高約50mの高台）。特急「わかしお」号利用で御宿駅まで東京駅から約84分・蘇我駅から約61分。車は箱崎I.C.→湾岸道路→京葉道路→千葉東金道路→東金九十九里有料道路・九十九里有料道路または国道128号線（約112km）、川崎→東京湾アクアライン→圏央道（市原鶴舞I.C.）→国道297号線→国道465号線→国道128号線（約71km）等。
分譲会社: 西武不動産（西武グループ／千葉県との官民共同事業）
管理: 株式会社西武リアルティソリューションズ
共益費: 維持管理費（公式物件概要の記載例）・宅地（更地）：月額1,650円（税込）・建物所有区画：月額5,683円（税込）
諸費用の一例: 共用施設利用保証金：300,000円（建築時に返還）特別管理預託金（建物所有区画の例）：1区画あたり200,000〜300,000円（預り金）
施設: 中央公園・公園、パークゴルフ場（有料）、テニスコート（有料・全天候型）、集会所、ゴミステーション、汚水処理場、テレビ共視聴施設、医療施設（ラビドールクリニック）、飲食店
電気: 東京電力
水道: 御宿町営水道（上水道）
ガス: LPガス（各戸プロパン）
排水: 直接放流式の下水処理施設を整備
汚水処理: 汚水・雑排水は集中浄化処理（汚水処理場）
土地の権利形態: 所有権
宅地造成等規制区域・建築協定: 御宿台地区地区計画区域（平成21年1月以降、区域内で建物の建築・宅地造成等を行う場合は工事着手の30日前までに町長への届出が必要。建ぺい率・容積率・壁面後退・垣根/柵の高さ等を規定）
総開発面積: 約167万㎡
道路: 公道・舗装道路。メイン道路幅員15.5m、生活道路幅員6〜8.5m。タウン中心部に歩行者専用の緑道あり。
用途: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
地域地区: 都市計画区域内（非線引き）
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
その他: 分譲開始は1988年。建物所有区画では別途、特別管理預託金等が必要となる場合がある（金額は区画により異なる）。料金・施設の利用条件等は現況優先のため、契約前に分譲会社へ要確認。