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軽井沢の別荘地一覧/ 西軽井沢
啓明別荘地
啓明、文化的な香りのする別荘地。
啓明別荘地の物件（2件）
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西軽井沢 | 税込 1億800万円 | 880㎡ | 83.52㎡ | 2LDK 1階 洋×1・多目的室・ウッドデッキ | 2024年11月(築1年) | 1階建 |
- 価格
- 税込 1億800万円
- 建物/土地
- 83.52㎡ / 880㎡
- 階/間取り
- 1階建/2LDK
- 築年数
- 築1年
♦︎信濃追分駅約2.6km・軽井沢町大字追分 ♦︎広い敷地（約266坪）・1LDK+多目的室平屋建 ♦︎2024年11月築・TALOフィンランドログハウス ♦︎薪ストーブ・ウッドデッキ付・断熱性優れた仕様 ♦︎森林に囲まれた自然保護協定地内の閑静な別荘地
♦︎信濃追分駅約2.6km・軽井沢町大字追分 ♦︎広い敷地（約266坪）・1LDK+多目的室平屋建 ♦︎2024年11月築・TALOフィンランドログハウス ♦︎薪ストーブ・ウッドデッキ付・断熱性優れた仕様 ♦︎森林に囲まれた自然保護協定地内の閑静な別荘地
条件
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西軽井沢 | 相談 | 989㎡ | - | - | - | - |
- 価格
- 相談
- 建物/土地
- - / 989㎡
- 階/間取り
- -
- 築年数
- -
♦︎軽井沢追分啓明別荘地・約300坪山林 ♦︎非線引無指定・建蔽率20%容積率20% ♦︎景観法森林法・良好自然環境保護 ♦︎公営水道浄化槽・公道接道完備 ♦︎文学の香り静寂・理想別荘地環境
♦︎軽井沢追分啓明別荘地・約300坪山林 ♦︎非線引無指定・建蔽率20%容積率20% ♦︎景観法森林法・良好自然環境保護 ♦︎公営水道浄化槽・公道接道完備 ♦︎文学の香り静寂・理想別荘地環境
条件
国道18号「追分宿」の南に広がる、雑木林に囲まれた閑静な西軽井沢の別荘地
啓明別荘地（追分啓明別荘地）は、長野県北佐久郡軽井沢町大字追分、西軽井沢の追分エリアに位置する別荘地です。国道18号線「追分宿」信号手前を南下した先にあり、雑木林（落葉樹主体）が広がる自然豊かで閑静な環境が特徴です。別荘地は東西が下り傾斜の高台地形で湿気が溜まりにくく、風が抜けやすいとされます。メイン通り沿いには「グリーンベルト」と呼ばれる地域独自のルールがあり、道路から20m以内には建物を建てられないため、ゆとりある景観が保たれています。周辺の追分エリアは中山道の宿場町「追分宿」があった場所で、堀辰雄ら文人にゆかりの深い、文化的な香りのする土地としても知られます。
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字追分
物件詳細
- 所在
- 長野県北佐久郡軽井沢町大字追分
- 交通
- しなの鉄道「信濃追分」駅から車で約6分（約2.6km）。国道18号線「追分宿」信号手前を南下した所に位置。
- 共益費
- 管理費なし（ロイヤルリゾート掲載の物件情報による）
- 宅地造成等規制区域・建築協定
- メイン通り沿いには地域独自のルール「グリーンベルト」があり、道路から20m以内は建物を建てられない。 昭和48年に長野県・軽井沢町・啓明別荘地の開発業者の三者で自然保護協定を締結し、緑地・グリーンベルトを保全。 令和6年4月1日発効・同5月22日長野県認定の「軽井沢町追分啓明別荘地景観育成住民協定」（有効期間10年、国道18号南側の約6万㎡を協定区域）があり、ホテル・旅館・簡易宿所・貸別荘・民泊の営業は認めない旨を定めている。
- その他
- 分譲開発時の三者協定あり。景観育成住民協定は令和6年時点で地権者66名中48名が賛同（今後拡大予定）。