対象物件:3
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| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階/階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山中湖 | 2,300万円 | 638㎡ | 94.24㎡ | 1SLDK | 2006年7月(築19年) | - |
♦︎山中湖IC7.5km・山中湖村平野 ♦︎土地206.79坪683.63㎡実測・建物28.51坪94.24㎡ ♦︎SLDK木造2階建て・平成18年7月築 ♦︎借地権年額9,700円・傾斜地・駐車場有 ♦︎非線引き区域・建蔽率15%容積率30%


| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階/階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山中湖 | 1,800万円 | 809㎡ | 142.29㎡ | 3SLDK | 1991年9月(築34年) | - |
♦︎富士山駅14km・富士山麓自然環境 ♦︎実測809坪定期借地・庭7.2m私道付 ♦︎1991年木造3SLDK・薪ストーブ付 ♦︎温水洗浄便座・光ファイバー完備 ♦︎借地料年間13.7万円・期間20年


| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階/階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山中湖 | 3,800万円 | 2,380㎡ | 2380.36㎡ | 2LDK | 1993年7月(築32年) | - |
♦︎山中湖IC5.5km・富士山駅12km好立地 ♦︎719坪広大敷地・山林自然環境 ♦︎木造2階建て84坪・多彩間取り保養所 ♦︎テニスコート・ウッドデッキ・物置8棟 ♦︎賃借権・管理規約整備・年額41万円
山中湖は富士五湖の中で最も富士山に近く、標高約1,000mに位置する高原リゾートです。湖の南東に富士山を望むダイヤモンド富士の名所として全国的に知られ、湖畔エリアの中古別荘は富士山ビューの絶景物件として根強い人気を誇ります。 夏でも平均気温が25℃前後と涼しく、避暑地として古くから愛されてきました。冬は氷点下まで冷え込みますが、雪は北軽井沢ほど多くなく、関東屈指の星空スポットとしても評価されています。湖でのカヤック・SUP・ヨットなどマリンレジャー、忍野八海やパノラマ台のドライブ、富士スピードウェイ・忍野スキー場などレジャーも豊富です。 東京から中央自動車道で約1.5時間、富士急行線「富士山駅」からバス乗り継ぎでもアクセスでき、週末のセカンドハウスとして理想的な立地です。山中湖インターから別荘地までは10分前後と利便性も良く、富士急ハイランドや御殿場プレミアム・アウトレットも近接しています。 エリアは大きく3つに分かれます。富士山ビューが楽しめる「湖畔エリア」、忍草・平野などの「平野エリア」、忍野村寄りの自然豊かな「忍野エリア」です。湖畔エリアは中古別荘・ログハウスの物件供給が安定しており、平野エリアはお手頃価格、忍野エリアはのどかな田園風景と富士山が両立する穴場です。 当サイトでは1,000万円台からの中古別荘、富士山ビューのログハウス、温泉付き物件、広い敷地の戸建まで幅広く掲載しています。富士山を毎日眺めながら過ごす、山中湖ならではの中古別荘ライフを見つけてみませんか。
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 山中湖村・湖畔 | 8-20万円/坪 | 2,000-6,000万円 |
| 山中湖村・平野 | 5-12万円/坪 | 1,500-4,000万円 |
| 忍野村方面 | 5-10万円/坪 | 1,500-3,500万円 |
標高約1,000mの山中湖は夏は涼しく快適ですが、冬は氷点下15度以下になることもあります。湖が全面結氷するほどの寒さで、水道の凍結対策や断熱性能の高い建物が重要です。薪ストーブや灯油ボイラーが一般的です。
山中湖は富士山に最も近い湖で、湖畔からの富士山は圧倒的な迫力です。特にパノラマ台や長池方面からの眺望が人気。物件選びでは富士山の方角と周辺の樹木による遮蔽も確認しましょう。
山中湖周辺には管理の行き届いた別荘地が多数あります。道路除雪、巡回管理、ゴミ収集などのサービスと管理費のバランスを比較して選びましょう。管理費は月額1〜3万円程度が目安です。
山中湖で富士山ビューの別荘はありますか?
はい、山中湖は富士山に最も近い湖で、湖畔から迫力ある富士山を望む物件が豊富です。特に長池・平野地区は人気のビューエリアです。
山中湖の別荘の価格帯はどのくらいですか?
中古別荘で1,500万円台から、湖畔の好立地物件は3,000〜6,000万円程度です。平野地区は比較的手頃な価格帯の物件も見つかります。
山中湖は夏でも涼しいですか?
はい、標高約1,000mに位置するため夏の平均気温は25度前後で、エアコンなしで快適に過ごせます。避暑地として最適です。
山中湖で年間を通じて住めますか?
可能ですが、冬季の寒さ対策が重要です。スーパーやコンビニは村内にあり、富士吉田市も近いため日常の買い物には困りません。