伊豆半島は、美しい海岸線、豊かな自然、そして豊富な温泉に恵まれたリゾートエリアです。伊豆高原を中心に、アート施設や博物館、動物園なども充実しており、文化的な生活も楽しめます。海と山の両方を満喫できる贅沢な環境です。
東京から電車で約2時間、伊豆スカイラインで快適なドライブアクセス
温泉地として有名で、自宅温泉を楽しめる物件も多数
海と山の両方を楽しめる豊かな自然環境
伊豆高原には美術館、博物館、動物園などが充実
新鮮な海の幸、山の幸、温暖な気候で食材も豊富
対象物件：15
検索結果：15件1ページ目（30件/ページ）
No.487伊東 イトーピア一碧湖畔別荘地
♦︎伊豆急行川奈駅圏・イトーピア一碧湖畔別荘地 ♦︎約556坪広大な敷地・別棟ログハウス付 ♦︎3SLDK地上3階建・駐車場有 ♦︎眺望良好・海遠望・広いお庭 ♦︎別棟ログハウス付・ゲストルーム/趣味の空間
No.484伊東市玖須美元和田中古戸建
♦︎川奈駅約2.4km・伊東市玖須美元和田 ♦︎約837坪広大な敷地・駐車場複数台 ♦︎バルコニー付・収納充実の2階建4LDK ♦︎南向き陽当たり良好・リフォーム歴多数・手入れ良好 ♦︎小中学校徒歩圏内・生活便利な立地・静かな環境・子育て最適
No.460伊東 エンゼルフォレスト伊豆赤沢別荘
♦︎伊豆高原駅車約9分・エンゼルフォレスト伊豆赤沢 ♦︎敷地広大671㎡・広い芝生庭 ♦︎2階建3LDK・温泉権付屋外露天風呂・海と大島絶景一望 ♦︎地中杭63本の強固な地盤・耐震性高い ♦︎オーナーが大切に使用・管理より状態良好
No.445河津町谷津温泉付旅館
♦︎河津駅徒歩5分・河津桜並木徒歩1分の好立地 ♦︎65度かけ流し温泉権利付稼働中旅館 ♦︎鉄骨造2階建575.96㎡・客室8室完備 ♦︎公簿32,615.58㎡・宅地山林原野雑種地 ♦︎市街化区域第2種住居・建蔽率60%容積率200%
No.417伊東市八幡野売旅館
♦︎伊豆高原駅徒歩10分・伊豆高原別荘地 ♦︎観光スポット多数の好立地 ♦︎内装一新済・2階建・複数客室・カラオケ・フロントロビー ♦︎天然温泉権利付き45度以上・心身疲労回復・温泉浴槽完備 ♦︎民泊ペンション貸別荘運営可・収益物件・即運営可能
No.336伊豆高原旅館業取得済別荘
♦︎伊豆シャボテン公園 徒歩30秒・大室山登山リフト 徒歩60秒・伊東市富戸 ♦︎旅館業取得済・管理運営代行付・想定利回り7% ♦︎2025年リノベ済・家具家電付・スマートロック完備 ♦︎3LDK・駐車場3台・最大10名宿泊可 ♦︎インターネット開通済・稼働中物件・即運営継続可
伊豆の3000〜5000万円は、上質な海ビュー邸宅を本格的に追求できる価格帯です。築10年以下の高品質中古、新築建売、温泉付き設計性の高い物件、伊豆高原・下田・西伊豆の絶景立地、相模灘・駿河湾を独占的に望む高台立地などが選択肢です。延床130平米超、4LDK、本格的な温泉浴室、ウッドデッキ、ガレージ、書斎・サウナなどを備えた物件が現実的に取得でき、家族での長期滞在・ワーケーション拠点・三世代利用にも十分対応できます。
3000万円台後半から、築10年以内の高断熱・高気密住宅、建売新築、注文住宅レベルの完成済み物件が選べます。最新の耐震基準・省エネ基準に対応し、購入後数十年は大規模メンテ不要で、長期保有時の追加投資を最小化できます。
延床130〜180平米、4LDK＋書斎、リビング25畳超といったゆとりある間取りが選べます。三世代・大人数での滞在、ゲストルームの確保、ワーケーション用書斎の独立性など、利用シーンの幅が大きく広がります。
相模灘・駿河湾・大島・利島・新島・下田の絶景を独占的に望む高台のプレミアム立地が現実的に取得できます。リビング・浴室・テラスから絶景を独占的に眺められる物件は、滞在体験そのものが特別なものになります。
築浅物件はUA値・C値などの性能数値が公開されていることがあります。冬季暖房費・夏季冷房費に直結するため、UA値0.5以下、C値1.0以下が一つの目安。長期住むほど効いてくる差です。
高額物件では「温泉引込権」が物件価格に含まれているか別売りかを必ず確認。譲渡条件、年間使用料、湯量保証、源泉組合員資格の継承など、契約書に明記されているかをチェック。
海近くの高級物件ほど、塩害対策が建物寿命に直結します。耐塩仕様のサッシ・建材、屋根・外壁の塩害対応塗装、サッシの洗浄頻度、配管の塩害対策などを購入前に詳細確認しましょう。
伊豆は地域ごとにリスクが異なります。物件所在地が土砂災害警戒区域・特別警戒区域・津波浸水想定区域に該当しないか、必ず確認。火災保険・地震保険の水災特約・土砂災害特約も検討。
デザイン性は高い反面、特殊な構造・素材は将来のメンテ費用が高額になる場合があります。施工した工務店がメンテを継続しているか、図面・仕様書が引き継がれるかを確認することが重要。
この価格帯のオーナーは、不在時の管理を高品質な別荘管理会社に委託するのが一般的。月額1万〜5万円程度で、見回り・郵便物転送・庭木手入れ・台風時の点検などをカバー。
3000〜5000万円で新築別荘は買えますか？
はい、4000万円以上のゾーンでは、敷地150〜250坪・延床100〜140平米の建売新築や、注文住宅レベルの分譲が複数の不動産会社から供給されています。伊豆高原・下田・西伊豆の新興別荘地で、温泉引込・床暖房・ペアガラス・耐塩仕様といった伊豆仕様を標準装備した物件が流通。土地から探して建てる場合は、土地1500万〜2500万円＋建築費2500万〜3500万円が目安です。
海ビュー＋温泉付き＋築浅の物件は本当にありますか？
あります。伊豆高原・熱川・下田・西伊豆の高台に、築5〜10年・延床120〜160平米・4LDK・専用温泉浴室・絶景ビューという物件が3500万〜5000万円のレンジで流通します。新築だと5000万〜7000万円になりますが、築浅中古を狙えば、新築時の付帯工事費（外構・カーテン・照明など）が含まれた状態で実質コスパよく取得できます。
ワーケーション・長期滞在に向く物件の条件は？
光回線完備（できれば1Gbps以上）、独立した書斎または防音室、リビング・寝室・ワークスペースの動線分離、複数バスルーム、ゲスト用寝室の確保、駐車場2台以上、徒歩圏のスーパー・病院、医療体制が整っているエリアであることが望ましい条件です。伊東駅・伊豆高原駅近辺、修善寺駅近辺、下田市街などが候補になります。
将来資産として保有する価値はありますか？
伊豆の高品質物件は、コロナ禍以降のワーケーション需要・二拠点生活需要で再評価が進み、特に新幹線アクセスの優れた東伊豆エリア（熱海・伊豆高原・伊東）の物件は2020〜2024年にかけて価格が安定または上昇傾向にあります。短期売買による利益狙いではなく、長期保有による資産分散・三世代利用としての保有価値が高い物件群です。
ログインなしでも快適にお使いいただけます
