伊豆半島は、美しい海岸線、豊かな自然、そして豊富な温泉に恵まれたリゾートエリアです。伊豆高原を中心に、アート施設や博物館、動物園なども充実しており、文化的な生活も楽しめます。海と山の両方を満喫できる贅沢な環境です。
東京から電車で約2時間、伊豆スカイラインで快適なドライブアクセス
温泉地として有名で、自宅温泉を楽しめる物件も多数
海と山の両方を楽しめる豊かな自然環境
伊豆高原には美術館、博物館、動物園などが充実
新鮮な海の幸、山の幸、温暖な気候で食材も豊富
対象物件：7
検索結果：7件1ページ目（30件/ページ）
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊豆高原 | 税込 2,480万円 | 1,533㎡ | 183.5㎡ | 3LDK +別棟2SLDK | ①昭和49年5月 ②昭和57年2月 | 2階建 |
♦︎伊豆高原駅車6分・伊東市八幡野・すいらん荘別荘地 ♦︎広大敷地約464坪・海・大島・大室山望む高台立地 ♦︎平屋建3LDK主棟＋2階建2SLDK別棟の2棟構成 ♦︎ジャグジー・BBQ2ヶ所・駐車場4台 ♦︎貸別荘運営中・民泊・収益物件として活用可
♦︎伊豆高原駅車6分・伊東市八幡野・すいらん荘別荘地 ♦︎広大敷地約464坪・海・大島・大室山望む高台立地 ♦︎平屋建3LDK主棟＋2階建2SLDK別棟の2棟構成 ♦︎ジャグジー・BBQ2ヶ所・駐車場4台 ♦︎貸別荘運営中・民泊・収益物件として活用可
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊豆高原 | 税込 2,280万円 | 434㎡ | 173.29㎡ | 4LDK | 1990年11月(築35年) | 2階建 |
♦︎伊豆高原駅徒歩10分・閑静な城ヶ崎分譲地 ♦︎温泉別途利用可 ♦︎建物173㎡・4LDK ♦︎敷地434㎡平坦地・駐車場有 ♦︎大室山眺望の屋上テラス
♦︎伊豆高原駅徒歩10分・閑静な城ヶ崎分譲地 ♦︎温泉別途利用可 ♦︎建物173㎡・4LDK ♦︎敷地434㎡平坦地・駐車場有 ♦︎大室山眺望の屋上テラス
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊豆高原 | 税込 2,950万円 | 714㎡ | 209.47㎡ | 7LDK | 2006年1月(築20年) | 2階建 |
♦︎城ヶ崎海岸駅徒歩28分・伊東市八幡野 ♦︎年間予定賃料収入700万円(売主提示)・表面利回想定23.72% ♦︎建物209.47㎡7LDK・平成18年築木造2階建 ♦︎敷地714㎡所有権・駐車場2台分 ♦︎インターネット対応・インフラ設備充実
♦︎城ヶ崎海岸駅徒歩28分・伊東市八幡野 ♦︎年間予定賃料収入700万円(売主提示)・表面利回想定23.72% ♦︎建物209.47㎡7LDK・平成18年築木造2階建 ♦︎敷地714㎡所有権・駐車場2台分 ♦︎インターネット対応・インフラ設備充実
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊豆高原 | 税込 2,300万円 | 1,093㎡ | 195.04㎡ | 4SLDK | 1988年2月(築38年) | 2階建 |
♦︎伊豆急伊豆高原駅・富戸大室高原 ♦︎土地330.54坪1,093㎡・建物59.00坪195.04㎡ ♦︎4SLDK木造2階建て・昭和63年2月築 ♦︎天窓付き開放的空間・サンルーム・テラス・バルコニー ♦︎非線引区域・建蔽率20%容積率60%
♦︎伊豆急伊豆高原駅・富戸大室高原 ♦︎土地330.54坪1,093㎡・建物59.00坪195.04㎡ ♦︎4SLDK木造2階建て・昭和63年2月築 ♦︎天窓付き開放的空間・サンルーム・テラス・バルコニー ♦︎非線引区域・建蔽率20%容積率60%
伊豆の2000〜3000万円は、選択肢の質が一段上がる充実価格帯です。築15〜25年の状態の良い戸建、東伊豆・南伊豆の上質な海ビュー物件、修善寺・天城の高品質山間別荘、温泉付き専用浴室を備えた物件などが対象です。家族4人でゆとりある週末滞在から長期滞在まで、伊豆らしい「海・温泉・自然・新鮮な食」を本格的に享受できる価格帯。観光地・温泉地中心まで気軽に出られる利便性も魅力です。
2000〜3000万円のレンジでは、伊豆高原・伊東・熱川・下田・南伊豆・西伊豆の高台に建つ築15〜25年の戸建が多く流通します。敷地150〜250坪、延床100〜140平米、専用浴室・ウッドデッキ・ガレージを備えた本格的な海ビュー別荘が手に入ります。
専用温泉浴室から海を望む贅沢な構成が現実的に取得できます。湯船に浸かりながら朝日・夕日を眺める時間は、伊豆ならではの特別な価値。来客時のおもてなしや家族の記念時間にも使える非日常空間です。
築15〜25年で過去に大規模メンテナンスを終えた物件、または前オーナーが定期的に管理してきた良質な物件が多く流通します。屋根・外壁・水回り・暖房設備すべてが現役で、購入後の追加投資なしで使える物件も珍しくありません。
東伊豆は海と温泉と新幹線アクセス、中伊豆は山岳の静寂と渓谷美と修善寺温泉、南伊豆は秘境の海岸線と豊富な海の幸、西伊豆は漁港と夕日と土肥温泉。家族構成・利用目的に合わせて選ぶことが重要。
東伊豆・南伊豆の戸建は急斜面に建つ物件が多く、擁壁の状態は購入前に必ず確認。古い擁壁は数百万円の補修・打ち直しが必要になることがあります。建築士同行での擁壁診断を強く推奨。
温泉用配管・給湯器・循環装置は10〜15年で更新が必要です。築20年超の物件で過去に更新履歴がない場合、購入後すぐに50万〜200万円の出費が発生する可能性があるため、温泉設備の年数・状態を必ず確認。
海近くの物件は塩害対策が建物寿命に直結します。耐塩仕様のサッシ・建材、屋根・外壁・配管の定期洗浄・塗装の履歴を確認。築古物件で塩害対策が不十分だと、メンテ費用が嵩みます。
伊豆は土砂災害・津波・洪水の各リスクが地域ごとに異なります。所在地のハザードマップを必ず確認し、火災保険・地震保険の特約（土砂災害・津波）の付帯を検討。
伊豆は東京から距離があるため、不在時の管理を地元の別荘管理会社に委託するオーナーが多数。月額1万〜3万円程度で見回り・水抜き・郵便対応・庭木手入れなどをカバー。長く快適に使うための重要なサポートです。
2000〜3000万円で典型的な伊豆の別荘像は？
築15〜25年・延床100〜140平米・敷地150〜250坪・3LDK・専用温泉浴室付き・駐車場2台・木造または軽量鉄骨2階建て・海ビューまたは渓谷ビュー——というスペックが典型像です。エリアは伊豆高原・伊東・熱川・修善寺・下田・西伊豆の人気別荘地が中心。家族4人でゆとりある週末滞在ができ、ペットも飼える物件が多くあります。
温泉付き物件の維持費はどれくらい？
温泉使用料が月5000円〜1万5000円、温泉設備のメンテナンスが年5万〜15万円、給湯器・循環装置の更新積立として年5万〜10万円。これに通常の管理費・固定資産税・火災保険・光熱費を加え、年間トータル50万〜100万円程度のランニングコストが一般的です。
リモートワーク・長期滞在は快適にできますか？
光回線が引かれている物件であれば、リモートワーク・長期滞在は十分快適に行えます。伊豆は東京から特急で2時間圏内（東伊豆）、自家用車で2〜3時間（中伊豆・西伊豆）なので、月の半分を伊豆、半分を都内で過ごす二拠点ライフを実現するオーナーが増えています。物件選定時は光回線の有無、書斎として使える独立した部屋、買い物・医療施設までの距離を確認しましょう。
将来賃貸や貸別荘として運用できますか？
可能ですが、別荘地・マンションの規約で禁止されているケースもあります。住宅宿泊事業法（民泊新法）の届出を出せば年180日まで合法的に短期貸しが可能ですが、近隣住民・管理組合からの反対が出ることも多く、温泉地ゆえに旅館業法の制約も絡みます。長期賃貸（マンスリー含む）の方が実務的に運用しやすい傾向。購入前に「将来貸す可能性」を仲介に伝えて、適合物件を絞ってもらうのが効率的です。
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