対象物件:30
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♦︎那須ハイランドの自然一望 大きな窓付開放的リビング ♦︎広大土地300.08坪992㎡・建物15.02坪49㎡ ♦︎2LDK木造瓦葺平屋建・築18年 ♦︎民泊可能物件・年間共益費5万円 ♦︎都市計画区域非線引・建蔽率20%容積率40%


♦︎那須町高久乙字上ノ林・標高521m ♦︎土地200.23坪662㎡(2筆)・建物13.47坪44.55㎡ ♦︎木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建・平成15年9月築 ♦︎1階25.92㎡2階18.63㎡居宅・別棟小屋・カーポート ♦︎所有権・地目原野・自然豊かな環境


♦︎黒磯駅約17km・那須町高久乙 ♦︎約129坪とゆとりある敷地・2LDK2階建・カースペース有 ♦︎標高750m・避暑地の高原立地 ♦︎大手分譲の別荘地ならではの施設優遇・デマンドバス無料 ♦︎那須ハイランドパーク・りんどう湖ファミリー牧場近く


♦︎那須町高久乙・那須高原の中古別荘 ♦︎原野2筆合計約170坪・駐車場有 ♦︎平屋建・1階39.73㎡ ♦︎電気・水道・プロパンガス完備 ♦︎空き家・即時引渡し可


♦︎那須高原エリア・那須町大字高久乙 ♦︎ゆとりある敷地約163坪・2階建・駐車場有 ♦︎木造2階建・1F約44㎡+2F約12㎡ ♦︎現況空き家・リフォームで自分好みに ♦︎避暑地那須高原・観光施設・温泉地車圏内


♦︎那須塩原駅車25分黒磯駅バス17分停歩1分 ♦︎323㎡97坪区域内無指定・管理規定建蔽率30% ♦︎昭和62年木造2階2LDK・温泉引込可能 ♦︎町営水道浄化槽・管理費年8.25万円 ♦︎仲介手数料要・セカンドハウス将来定住


♦︎黒磯駅バス50分・那須町高久丙 ♦︎敷地284㎡・3LDK2階建・木々を望むバルコニー付 ♦︎吹抜けの開放感あるリビング・大きな窓のゆったりした浴室 ♦︎お買い物便利な立地・セブンイレブン約2.4km・カワチ約2.0km ♦︎空家・即時引渡し可・セカンドハウス・別荘にも最適


♦︎豊原駅徒歩62分・那須町豊原・トーカン那須別荘地内 ♦︎約50坪山林・1LDK平屋建・ロフト3帖付 ♦︎広々ウッドデッキ・清流脇の静かな環境 ♦︎2015年内装リフォーム済・駐車場1台(無料) ♦︎非線引区域・プロパンガス・浄化槽


♦︎豊原駅徒歩59分・那須町大字豊原・那須高原スマートIC近く ♦︎広い敷地(約80坪)・1LDK2階建・駐車場3台以上無料 ♦︎2026年7月リフォーム済(クロス・照明・ウッドデッキ塗装等) ♦︎敷地内に小川が流れる緑豊かな環境・隣家との間隔大 ♦︎追焚・温水洗浄便座・光ファイバー対応・設備充実


♦︎公共交通機関なし・那須町高久丙の別荘地内 ♦︎約200坪の広い敷地・2K平屋建・駐車場2台 ♦︎菜園・ドッグランが楽しめる広い敷地 ♦︎2025年11月内外装リフォーム済・屋根ガルバリウム葺替 ♦︎樹脂ウッドデッキ・別棟付・那須の自然豊かな環境


♦︎那須町高久乙・那須ハイランド南西部 ♦︎約184坪広い敷地・3LDK2階建・車庫2台 ♦︎サウナ付・バス・トイレ各2つ ♦︎令和2年リフォーム済 ♦︎民泊可・那須高原の豊かな自然環境


♦︎黒磯駅約13km・那須郡那須町大字高久乙 ♦︎約449坪広大山林敷地・4DK別荘 ♦︎那須IC約9km・那須ハイランドパーク約4km ♦︎建物未登記・接道なし(再建築不可) ♦︎非線引区域・建蔽率60%・容積率200%


♦︎那須町・並木台別荘地内の中古別荘 ♦︎約121坪ゆとりある敷地・駐車場2台分 ♦︎主棟3LDK2階建+浴室棟の2棟構成 ♦︎温泉引込可(受湯申込み可能) ♦︎森に囲まれた閑静なリゾート環境


♦︎JR黒磯駅車26分・那須町高久乙 ♦︎約203坪ゆとりある敷地・駐車場有 ♦︎ウッドデッキ付・2階建3DK ♦︎那須の自然に囲まれた閑静な環境 ♦︎プロパンガス・上水道完備・田舎暮らし向け


♦︎那須町高久丙・エンゼルフォレスト那須別荘地内 ♦︎約201坪山林・未登記建物1LDK付 ♦︎民泊可・週末別荘・セカンドライフに最適 ♦︎管理費年額あり(点検有無で金額異なる) ♦︎那須高原の豊かな自然環境


♦︎那須高原・リゾートマンション ♦︎SRC造13階建・専有面積37.42㎡・5階部分520号室 ♦︎敷地権付・宅地22,944.83㎡広大な共有敷地 ♦︎管理組合法人による共有・管理・運営 ♦︎那須高原の豊かな自然・リゾートライフ最適


♦︎JR東北本線豊原駅近く・那須町豊原 ♦︎約585㎡山林・建築条件なし ♦︎南側私道幅員約6m・接道長約14.8m ♦︎那須高原りんどう湖・笹平湿地・矢ノ目ダム近く ♦︎都市計画区域外・建蔽率60%・容積率200%


♦︎JR豊原駅車13分・那須町大字豊原乙 ♦︎公簿331.00㎡(約100坪)山林・更地 ♦︎都市計画区域内・用途地域無指定 ♦︎建蔽率60%・容積率200% ♦︎那須高原圏内・自然豊かな環境


♦︎那須高原エリア・680万円の戸建 ♦︎約71坪のゆとりある敷地・駐車場有 ♦︎ウッドデッキ付き・屋外空間を満喫 ♦︎LDK+洋室3部屋の使いやすい間取り ♦︎温泉引込可(別途費用)・別荘利用最適


♦︎黒磯駅バス17分徒歩1分・那須町守子の郷 ♦︎土地78.63坪259.95㎡・建物20.16坪66.65㎡ ♦︎2LDK木造2階建て・昭和61年11月築 ♦︎温泉引込可能・管理型別荘地890区画 ♦︎那須IC車12分・セカンドハウス&定住対応


♦︎黒磯駅バス17分徒歩1分・那須町守子の郷 ♦︎土地134.61坪445㎡・建物16.78坪55.48㎡ ♦︎1LDK木造平家建て・昭和60年8月築 ♦︎広大な敷地134坪超・温泉引込可能 ♦︎那須IC車12分・セカンドハウス&定住対応


♦︎那須IC近く・標高530mの高原別荘 ♦︎約79坪のゆとりある敷地・2LDK ♦︎温泉引込権利あり(オプション) ♦︎890区画・管理道路完備の安心分譲地 ♦︎緑豊かな森に囲まれた静かな高原環境


♦︎那須塩原駅車25分黒磯駅バス17分停歩1分 ♦︎258㎡78坪区域内無指定・管理規定建蔽率30% ♦︎平成2年鉄骨2階2LDK・温泉引込可能 ♦︎890区画大規模別荘地・管理費年8.25万円 ♦︎仲介手数料要・美街並セカンドハウス定住


♦︎黒磯駅徒歩78分・283坪山林平坦地 ♦︎非線引無指定・建蔽率60%容積率200% ♦︎公道6m接面35.8m・舗装道路良好 ♦︎更地即時可・その他用地活用自由 ♦︎坪単価1.88万円・広告転載可


♦︎南向き ♦︎2024.6 建物インスペクション実施済。 ♦︎音量大きめの音楽鑑賞など色々使える地下。多目的に利用可能 ♦︎オール電化仕様 ♦︎中庭広々30坪以上 BBQやプチキャンプに ♦︎未登記小屋2つ未登記、増築部分(11㎡)2018年リフォーム済


♦︎ミサワホーム施行 ♦︎3LDK ♦︎トーカン那須別荘地内 ♦︎緑に囲まれた暮らし ♦︎風呂、トイレ別 ♦︎吹抜有


♦︎広々ウッドデッキ・地下サービスルーム ♦︎10畳広々収納スペース ♦︎温泉付 ♦︎内装リフォーム済み


♦︎JR豊原駅近・バケイションランド別荘地内 ♦︎約200坪とゆとりある敷地・3LDK2階建・駐車場4台 ♦︎暖炉付きの癒しのリビング空間 ♦︎管理された別荘分譲地・ゴルフ場・スキー場・レジャー施設近く ♦︎森に囲まれた閑静な別荘地・那須高原リゾート立地


♦︎那須高原の大自然に囲まれた四季折々の美しくも雄大な景色 ♦︎広大な敷地 ♦︎移住先や定年後の隠れ家としてもおすすめ


♦︎那須塩原駅へ車10分・那須高原の立地 ♦︎広大敷地約130坪・4LDK+納戸×2・駐車複数可 ♦︎130坪の広大な庭でガーデニング・家庭菜園自在 ♦︎自宅で温泉を楽しめる贅沢な温泉付き物件 ♦︎観光スポット近接・那須高原リゾートライフを満喫
那須の1000万円以下市場は、リゾート不動産の中でもコストパフォーマンスの高いゾーンです。那須高原・那須塩原・板室温泉・塩原温泉エリアで、リゾマン中古、築古別荘、田舎暮らし向け戸建、別荘地内の小規模区画などが500万〜1000万円で流通しています。皇室御用邸のあるリゾート地としての品格と、東京から東北新幹線で1時間という近さに加え、温泉・高原気候・広大な自然が楽しめる、初めての別荘オーナーや田舎暮らし入門者に注目されているレンジです。
那須は皇室御用邸のある格式高いリゾート地として、長年人気を保ってきたエリアです。1000万円以下でも「那須の住所」を持つことで、御用邸文化と高原リゾートの一員になれます。築古でも別荘地としてのブランド力が物件価値を支えます。
東京から東北新幹線「やまびこ」「なすの」で那須塩原駅まで1時間〜1時間20分。那須高原までは車で30分、塩原温泉までは40分。週末ごとに通える距離感は、低価格帯でも「使い倒せる」別荘として価値を発揮します。
那須・塩原・板室には豊富な温泉資源、那須高原の広大な自然、那須連山の絶景、ペットOKの観光施設など、リゾートライフの要素が凝縮されています。1000万円以下でもこれらすべてを享受できる希少な価格帯です。
那須・板室・塩原には築古リゾマンが多く、管理組合の状態に差があります。修繕積立金残高、滞納戸数、過去の大規模修繕履歴を必ず確認。築40年超は将来の臨時徴収(数百万単位)リスクがあります。
個別の戸建でも、別荘地内では道路・上下水道が私設の場合があり、管理組合への加入と年会費(5万〜20万円)が必要です。買付前に管理規約・組合費・補修負担金などを取り寄せて確認しましょう。
那須は標高400〜800mのエリアが多く、冬季の積雪・凍結が頻繁に発生します。築古物件は配管凍結による水漏れ事故が起きやすいため、水抜き栓の場所、ヒーター巻きの有無、屋根の雪対応をチェック。冬季クローズ運用前提で買うのも選択肢です。
築古物件は800万円で買えても、屋根・外壁・水回り更新で500万〜1000万円かかることも。総予算を1500万〜2000万円で組み、見学時に建築士同行で概算を取るのが安心です。
那須高原・板室・塩原の田舎エリアは、総合病院・スーパー・薬局までの距離が遠い場合があります。週末利用なら問題ない範囲でも、定住・長期滞在を視野に入れるなら、生活インフラまでの実車距離を確認。
那須には100以上の別荘地が存在し、格・規約・管理状態が大きく異なります。将来の資産価値・近隣環境・規約の自由度(ペット・短期貸し可否など)を確認し、長期保有に耐える別荘地を選ぶことが重要です。
那須で1000万円以下の別荘は本当に買えますか?
可能です。那須高原・板室・塩原・那須塩原の各別荘地には、築30〜45年の戸建が500万〜900万円で流通しています。リゾマンならさらに選択肢があり、温泉付きで400万〜800万円の物件も。皇室御用邸エリアからは離れた区画が中心ですが、那須ブランドを低投資で取得できる希少な機会です。
リフォーム費用はどれくらい見込むべきですか?
築古別荘のフルリフォームは500万〜1500万円、部分リフォーム(水回り+内装)で200万〜500万円、屋根・外壁の更新で200万〜400万円、断熱・凍結対策強化で100万〜200万円。築40年超で大規模リフォームを行う場合、トータル1000万〜1500万円を見込むのが安全です。
冬の間は使えなくても問題ないですか?
実際、那須の別荘オーナーの多くは5月〜10月のグリーンシーズンが利用のメインです。冬季クローズ前提なら配管凍結リスクも下げられ、暖房費負担もなくなります。一方、雪景色や薪ストーブを楽しみたい方には冬季利用可能な断熱性能・暖房設備を備えた物件選びが重要です。利用スタイルを先に決めてから物件を絞ると失敗が減ります。
別荘管理サービスは必要ですか?
遠方在住で年間利用が30〜60日程度なら強く推奨します。月額1万〜3万円程度で、不在時の見回り、郵便物転送、給排水設備の点検、雪下ろし、庭木剪定などを代行してくれます。地元の老舗別荘管理会社が複数あり、比較検討して相性の良い会社を選ぶのがコツです。