那須高原は、標高約500〜1,000mの高原に広がるリゾート地です。夏は涼しく、冬はウィンタースポーツも楽しめる四季折々の魅力があります。那須どうぶつ王国やアウトレット、温泉施設も充実しており、家族でのリゾートライフに最適です。当サイトでは那須を中心に、隣接する日光エリアの物件もあわせて掲載しています。
東京から東北新幹線で約70分、車で約2.5時間のアクセス
標高500〜1,000mの高原で、夏でも涼しく快適
那須どうぶつ王国、アウトレット、温泉施設が充実
ゴルフ場、スキー場、ハイキングコースなどアクティビティ豊富
別荘地として整備されており、管理体制も充実
対象物件：27
検索結果：27件1ページ目（30件/ページ）
No.762那須ハイランド バレルサウナ付き戸建
♦︎那須町高久乙・那須ハイランド南西部 ♦︎約184坪広い敷地・3LDK2階建・車庫2台 ♦︎サウナ付・バス・トイレ各2つ ♦︎令和2年リフォーム済 ♦︎民泊可・那須高原の豊かな自然環境
No.674那須町高久乙温泉付別荘
♦︎黒磯駅車28分・那須町高久乙の別荘地 ♦︎約145坪の広い敷地・駐車場有 ♦︎2LDK平屋建・木造 ♦︎温泉引込可・那須高原のリゾート立地 ♦︎緑豊かな自然に囲まれた静かな環境
No.407那須ハイランド売戸建
♦︎那須ハイランドの自然一望 大きな窓付開放的リビング ♦︎広大土地300.08坪992㎡・建物15.02坪49㎡ ♦︎2LDK木造瓦葺平屋建・築18年 ♦︎民泊可能物件・年間共益費5万円 ♦︎都市計画区域非線引・建蔽率20%容積率40%
No.405那須町高久乙売中古戸建
♦︎那須町高久乙字上ノ林・標高521m ♦︎土地200.23坪662㎡（2筆）・建物13.47坪44.55㎡ ♦︎木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建・平成15年9月築 ♦︎1階25.92㎡2階18.63㎡居宅・別棟小屋・カーポート ♦︎所有権・地目原野・自然豊かな環境
No.702那須ハイランド中古住宅
♦︎黒磯駅約17km・那須町高久乙 ♦︎約129坪とゆとりある敷地・2LDK2階建・カースペース有 ♦︎標高750m・避暑地の高原立地 ♦︎大手分譲の別荘地ならではの施設優遇・デマンドバス無料 ♦︎那須ハイランドパーク・りんどう湖ファミリー牧場近く
No.229那須町高久乙中古別荘
♦︎那須町高久乙・那須高原の中古別荘 ♦︎原野2筆合計約170坪・駐車場有 ♦︎平屋建・1階39.73㎡ ♦︎電気・水道・プロパンガス完備 ♦︎空き家・即時引渡し可
那須の1000万円以下市場は、リゾート不動産の中でもコストパフォーマンスの高いゾーンです。那須高原・那須塩原・板室温泉・塩原温泉エリアで、リゾマン中古、築古別荘、田舎暮らし向け戸建、別荘地内の小規模区画などが500万〜1000万円で流通しています。皇室御用邸のあるリゾート地としての品格と、東京から東北新幹線で1時間という近さに加え、温泉・高原気候・広大な自然が楽しめる、初めての別荘オーナーや田舎暮らし入門者に注目されているレンジです。
那須は皇室御用邸のある格式高いリゾート地として、長年人気を保ってきたエリアです。1000万円以下でも「那須の住所」を持つことで、御用邸文化と高原リゾートの一員になれます。築古でも別荘地としてのブランド力が物件価値を支えます。
東京から東北新幹線「やまびこ」「なすの」で那須塩原駅まで1時間〜1時間20分。那須高原までは車で30分、塩原温泉までは40分。週末ごとに通える距離感は、低価格帯でも「使い倒せる」別荘として価値を発揮します。
那須・塩原・板室には豊富な温泉資源、那須高原の広大な自然、那須連山の絶景、ペットOKの観光施設など、リゾートライフの要素が凝縮されています。1000万円以下でもこれらすべてを享受できる希少な価格帯です。
那須・板室・塩原には築古リゾマンが多く、管理組合の状態に差があります。修繕積立金残高、滞納戸数、過去の大規模修繕履歴を必ず確認。築40年超は将来の臨時徴収（数百万単位）リスクがあります。
個別の戸建でも、別荘地内では道路・上下水道が私設の場合があり、管理組合への加入と年会費（5万〜20万円）が必要です。買付前に管理規約・組合費・補修負担金などを取り寄せて確認しましょう。
那須は標高400〜800mのエリアが多く、冬季の積雪・凍結が頻繁に発生します。築古物件は配管凍結による水漏れ事故が起きやすいため、水抜き栓の場所、ヒーター巻きの有無、屋根の雪対応をチェック。冬季クローズ運用前提で買うのも選択肢です。
築古物件は800万円で買えても、屋根・外壁・水回り更新で500万〜1000万円かかることも。総予算を1500万〜2000万円で組み、見学時に建築士同行で概算を取るのが安心です。
那須高原・板室・塩原の田舎エリアは、総合病院・スーパー・薬局までの距離が遠い場合があります。週末利用なら問題ない範囲でも、定住・長期滞在を視野に入れるなら、生活インフラまでの実車距離を確認。
那須には100以上の別荘地が存在し、格・規約・管理状態が大きく異なります。将来の資産価値・近隣環境・規約の自由度（ペット・短期貸し可否など）を確認し、長期保有に耐える別荘地を選ぶことが重要です。
那須で1000万円以下の別荘は本当に買えますか？
可能です。那須高原・板室・塩原・那須塩原の各別荘地には、築30〜45年の戸建が500万〜900万円で流通しています。リゾマンならさらに選択肢があり、温泉付きで400万〜800万円の物件も。皇室御用邸エリアからは離れた区画が中心ですが、那須ブランドを低投資で取得できる希少な機会です。
リフォーム費用はどれくらい見込むべきですか？
築古別荘のフルリフォームは500万〜1500万円、部分リフォーム（水回り＋内装）で200万〜500万円、屋根・外壁の更新で200万〜400万円、断熱・凍結対策強化で100万〜200万円。築40年超で大規模リフォームを行う場合、トータル1000万〜1500万円を見込むのが安全です。
冬の間は使えなくても問題ないですか？
実際、那須の別荘オーナーの多くは5月〜10月のグリーンシーズンが利用のメインです。冬季クローズ前提なら配管凍結リスクも下げられ、暖房費負担もなくなります。一方、雪景色や薪ストーブを楽しみたい方には冬季利用可能な断熱性能・暖房設備を備えた物件選びが重要です。利用スタイルを先に決めてから物件を絞ると失敗が減ります。
別荘管理サービスは必要ですか？
遠方在住で年間利用が30〜60日程度なら強く推奨します。月額1万〜3万円程度で、不在時の見回り、郵便物転送、給排水設備の点検、雪下ろし、庭木剪定などを代行してくれます。地元の老舗別荘管理会社が複数あり、比較検討して相性の良い会社を選ぶのがコツです。
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